主题：商贷和公积金提取是两码事儿

之前看到一位朋友写的，说买商住楼，比如买朝北8080的话，需要进行商业贷款，但是可以用公积金还贷款。我本来觉得还挺好，后来查了查，又问了问做房地产的朋友，发现不是这么回事儿啊，大哥。

按照我查的，朝北8080作为一个商住楼，只能进行商业贷款，但是这个商业贷款，但是我们这个贷款可是和公积金没什么关系，就算是商业贷款，也是需要资格条件的。具体条件大家去网上查。

我想说的是对于之前网友的那个，公积金提取需要这么几个条件：

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我想，决定要买朝北8080的朋友， 的先不算，很大一部分人是因为想买房，又达不到在北京购买住宅楼的条件，才会选择购买商住楼的。

我在看那位朋友写的帖子之前，一直以为我可以进行公积金贷款，包括我同事也是这么认为的。现在弄明白只能进行商业贷款了，我真的是无语，北京为了限制我们外地人买房到底出了多少种政策？

商住楼除了只能进行商贷，还需要首付必须是50%，7万首付虽然是个噱头，你懂我懂大家懂，但是好歹我们可以有一定的时间去筹钱。另外，和普通住宅楼不一样的是，商住楼贷款最多只能10年。我原来还想着，买个房子，贷20年的款，生活也会轻松些，后来知道自己只能贷款10年之后，我觉得自己挣得钱太少了。

我发现自己好像话题跑偏了，跑偏就跑偏吧，反正商贷也有条件，公积金提取也有条件，北京zf也卡的很严格。当然如果各位朋友有什么guan xi的话，公积金提取还是可以通融通融的。

重点是只能贷款10年和一半的首付！所以我在等价格，等到朝北8080开盘，价格出来，能咬咬牙买的起就买，买不起就算。是不是很多人都和我一样？

也就是说，这俩没关系对吧

毫无疑问公积金是首选吧

只想问问8080的价格哈时候出来

买房太麻烦，外地人限制太多

 这个位置太差啊，谁会买啊

 这个楼盘那，一万我都嫌贵啊

能不能开盘了赶紧开盘

首付一半，拿不起啊

多少钱多少钱？太贵买不起