主题：如何避免开发商一房两卖

最近咱们这个论坛里面谈论最多的还是房产证是否能够顺利的办下来，其实，现在买房无论是一手房还是二手房，房产证的办理都不是在交易的时候就能得到的，都要经过相当长的一段时间，换句话说房屋 的文档和票据都办理齐全是一个漫长的过程，其实我们按部就班，把每一步都做到位，结果相信不会太坏，今天我想跟大家说一下，如何在建委网站上查询合同是否真的网签了，有什么作用呢，简单的讲，合同上面的编号就是建委给的，你的合同是在你网签以后才能够打印的，加入碰到一些存心害人的开发商制造假合同，那么那个编号肯定是没有的，或者说在建委网站就查不到该合同号，也就很有可能你的房子被卖给了别人。

  拿朝北8080这个楼盘做例子：登陆建委网站，

bjjs.gov.cn/tabid/2159/Default.aspx

选择期房查询---然后在“已网上签约预售合同登记备案查询”里面输入相应的合同号，购房人姓名，以及查询密码，查询密码由开发商提供，直接问售楼处即可，在这里值得一提的是，如果购房合同上面的购房人名称为两人或两人以上的话，那么买方姓名一栏填写合同上面第一个名字即可，别的名字应该查不到。如果返回正常信息的话，说明咱们的房子已经网签过了。不会再被别人拿走，未来领取房产证时，建委这块就不会出什么问题了。

一大家子都很高兴去收房， 提前几天就和老吕验房联系好了，请老吕帮忙验收，不过我去早了点就办完手续了，手续办完给老吕验房打电话，老吕正在给3号楼的502业主验收，说让我等他们10分钟就到。在等老吕的时候、物业和承包工人，给我爸爸和老公讲不要找老吕验收了，说他们开发商找人验过好几次都没有问题，我爸和我老公就打算、不要找老吕验房，但是我坚持要找老吕验房，没等一会老吕来了，不验不知道，验就惊呆了，爸爸和老公说今天幸亏没听物业和工人们的。

为什么 呢？今天我 仔细讲一下我家收房问题，1、弱电错误，2、纱窗破损3、窗户不严密(包括每一个窗户都一样)，(小问题说不完了)，说最大问题是墙面砖空鼓都开口快要掉下了，门套用水泡裂口和颜色变黑，工人告诉我墙砖空鼓是检查口，我就答应不修了，后来老吕叫上我和物业人员、工人、解释说检查口就一块砖的位置，难道全部墙砖都是检查口吗？这样工人才没办法、必须得帮我整改。门套必须换，因为门板和门套色不一样，门套裂口黑色，门板红色，工程师说必须整改。各个业主千万不要听物业和承包商的话，一定要找第三方验房，我家就是教训呀!谢谢！老吕验房公司