房价继续同比上涨，销量稳定，房价下跌仍然只是传说。而在北京买房子的人并非大富大贵之人，而是大批三十而立的年轻人甘愿在北京蜗居，甘愿当房奴也不愿意回家乡。究竟是什么原因导致房价居高不下，谁才是北京真正的“刚需”购房者？
最近一段时间，有关房地产的各种传闻不断，说是房子都卖不动了、价格大幅下跌、开发商的资金紧张甚至断裂，联想到之前李嘉诚大量抛售国内的地产，潘石屹说中国的房地产是泰坦尼克号，快要撞到冰山了。国内房价似乎充满了山雨欲来风满楼的味道。那么，国内楼市真的到了拐点吗？
北京，多年来一直是中国房价的晴雨表。目前，北京四环内的房价已经高达每平米4万到13万元不等，四环到六环的价格为2万到5万元不等。
北京是一个人口大量涌入的城市，每年新增户籍人口30万到50万人，这都会对住房产生巨大的需求，以北京推出的比周边商品房价格低30%的自住房为例，今年北京推出5到7万套的自住房，已经申请的居民竟然达到四五十万人，也就是说，如果自住房不增加的话，至少将有三四十万居民将走向普通商品房的市场，但每年北京的一手房和二手房的供给量只有20万套左右。
在北京，如果不靠父母，可能很多人都要通过这样一条道路，实现自己的住房梦，赚了钱先买一套小房子，如果赚到更多的钱，再换一套更大的房子。正是一个个家庭的努力，造就了北京多层次的住房市场。而目前，在房价持续创下新高、很多人都在观望的时刻，到底又是哪些人在买房呢？一个神秘的人群成了目前买房的主力军。那就是准爸妈一族。。绝对的刚需。。一个家庭的未出生或已经出生的“宝宝”们，目前也成了北京房地产的新“刚需”。
北京的高房价，根本上是中国的产业格局造成的。你在老家， 是在县城。你能找得到一个好的企业吗？除非你能够挤进政府机关。你再回想一下咱们的地级市有好的企业吗？所以现在就是咱们房地产它所反映出来的问题，实际是我们整个国家的产业发展不均衡的问题。它就造成了像北京的这种首都性城市它这种大量积聚的资源，吸引了大量的年轻人来寻求发展的机会。尽管车堵了，尽管雾霾了，尽管房价这么高。你不在这你怎么办？实际没有选择啊。只有中国的这种产业的规划更合理了。我们的人口大家都不奔着北京来了。我们的房地产才能真正的冷却下来，那个时候价格才不涨。否则价格一定是上涨的。根本就没有什么争议一定是上涨的。
产业，决定着人口的聚集和离散，也决定着一个城市的地产价格。不久前，国家做出了京津冀一体化的发展战略，要把集聚北京的大量产业逐渐疏导到一个更大的区域，这对北京的人口也会起到分流的作用。北京空气污染日益严重、房价越来越高的情况下，离开北京也正成为一种新的市场力量。
没有房子的父母，必须要在孩子出生前买到房子的
感觉就算是现在房地产市场不是很好，但是过不了多长时间还是会涨的
房价继续同比上涨，销量稳定，房价下跌仍然只是传说。而在北京买房子的人并非大富大贵之人，而是大批三十而立的年轻人甘愿在北京蜗居，甘愿当房奴也不愿意回家乡。究竟是什么原因导致房价居高不下，谁才是北京真正的“刚需”购房者？
最近一段时间，有关房地产的各种传闻不断，说是房子都卖不动了、价格大幅下跌、开发商的资金紧张甚至断裂，联想到之前李嘉诚大量抛售国内的地产，潘石屹说中国的房地产是泰坦尼克号，快要撞到冰山了。国内房价似乎充满了山雨欲来风满楼的味道。那么，国内楼市真的到了拐点吗？
北京，多年来一直是中国房价的晴雨表。目前，北京四环内的房价已经高达每平米4万到13万元不等，四环到六环的价格为2万到5万元不等。
北京是一个人口大量涌入的城市，每年新增户籍人口30万到50万人，这都会对住房产生巨大的需求，以北京推出的比周边商品房价格低30%的自住房为例，今年北京推出5到7万套的自住房，已经申请的居民竟然达到四五十万人，也就是说，如果自住房不增加的话，至少将有三四十万居民将走向普通商品房的市场，但每年北京的一手房和二手房的供给量只有20万套左右。
在北京，如果不靠父母，可能很多人都要通过这样一条道路，实现自己的住房梦，赚了钱先买一套小房子，如果赚到更多的钱，再换一套更大的房子。正是一个个家庭的努力，造就了北京多层次的住房市场。而目前，在房价持续创下新高、很多人都在观望的时刻，到底又是哪些人在买房呢？一个神秘的人群成了目前买房的主力军。那就是准爸妈一族。。绝对的刚需。。一个家庭的未出生或已经出生的“宝宝”们，目前也成了北京房地产的新“刚需”。
北京的高房价，根本上是中国的产业格局造成的。你在老家， 是在县城。你能找得到一个好的企业吗？除非你能够挤进政府机关。你再回想一下咱们的地级市有好的企业吗？所以现在就是咱们房地产它所反映出来的问题，实际是我们整个国家的产业发展不均衡的问题。它就造成了像北京的这种首都性城市它这种大量积聚的资源，吸引了大量的年轻人来寻求发展的机会。尽管车堵了，尽管雾霾了，尽管房价这么高。你不在这你怎么办？实际没有选择啊。只有中国的这种产业的规划更合理了。我们的人口大家都不奔着北京来了。我们的房地产才能真正的冷却下来，那个时候价格才不涨。否则价格一定是上涨的。根本就没有什么争议一定是上涨的。
产业，决定着人口的聚集和离散，也决定着一个城市的地产价格。不久前，国家做出了京津冀一体化的发展战略，要把集聚北京的大量产业逐渐疏导到一个更大的区域，这对北京的人口也会起到分流的作用。北京空气污染日益严重、房价越来越高的情况下，离开北京也正成为一种新的市场力量。