主题：【太神奇了】据说燕郊要通 了！这回是真的吗？

据不太可靠情报。。。我大燕郊要通 了。。。是吗？

从下图（虽然不一定最后是这样）来看，咱悦榕湾岂不是就在燕郊的首站（就是途中的燕郊北）吗？？？

我放个咱项目的地理位置咱就能一目了然了。。。

对比一下位置，真的离 有木有。。。

但是呢，但是啊！！！目前并没有开始修。。。但是这事说了这么久了，应该是会实施的，等！

遥想起当年去良乡上大学的时候，大一时就说要通 了，当时天真的我一阵狂喜啊！一看规划图，卧槽通了 简直可以走读了啊。。。但是最后直到毕业 也没修好，空欢喜三年， 了下一辈。。。

所以说，虽然有着这样那样振奋人心的消息，但是还是劝咱燕郊小伙伴，一定要淡定！ 修也好，不修也好，修完 站离得近也好，远也好，都不是事~咱燕郊人这么多年了，不也熬过来了，不差这几年了，怎么咱都能接受~

最后还是盼一下 早日修到我大燕郊吧。。。准备好以青藏高原的旋律和节奏，预备，唱~~~

清晨我站在~~~高高的大楼上~~~盼望 修到我大燕郊~~~

自己沙发，明天清晨依然淡定地挤公交

燕郊修 这说了不是一年两年了吧。。。

唉，每天早上挤公交的日子难熬啊

翘首以盼

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先说说燕郊的整体区域规划吧，3条高速（京平，京秦，通燕）,2条 （M22，6号延长线）让燕郊的交通更加便利，从北京、燕郊的发展来看，凡是占据高速出入口的地段都是 咽喉地段，例如通州的北苑、北关出入口周围，一手房价已经到了3.5万，燕郊的通燕高速出入口的东贸国际社区，现在的二手房价都已经高达1.5万了！

高速出入口 的房子涨幅是最大的，出售也是最快最贵的，其实我觉得水榭花城项目的价值还是挺高的，更何况三条高速环绕！     

区位图,方位是上北、下南、左西、右东，项目位于燕郊经济开发区北部，是河北省城市规划局规划的京津冀协同发展示范区。2015年5月，国家对京津冀一体化落实，燕郊处于京津冀半小时生活圈中，燕郊房价因此起速。

燕郊，成为距离北京最近的一个“京津冀协同发展示范区，而水榭花城项目是在特殊市场环境中唯一的新盘首开项目，是北京 区域新 ，城市纯净. 领地，享城市之利，享自然之美。

·水榭花城项目沙盘

沙盘，方位是上北下南左西右东，沙盘分为两个区域，东边的建筑群就中国社会科学院基地学者之家，是科教区，其中包括了星级酒店、多媒体 、特色餐饮、娱乐健身等众多配套设

社科院基地西面是居住区：这个由北为物流南路，南为北新路，西为汉王北路，东为物流西路合围起来具有浓厚英伦新派建筑风格的组团式社区，就是水榭花城项目。

小区共有2个主出入口，分别在社区东、西两个位置，南侧可以直接进入社区购物 的北门。其实水榭花城小区规划的还是 出色的，尤其是绿化园林以及楼盘容积率，完全是别墅的容积率了，实在难得。

社科院基地西面是居住区：这个由北为物流南路，南为北新路，西为汉王北路，东为物流西路合围起来具有浓厚英伦新派建筑风格的组团式社区，就是水榭花城项目。

小区共有2个主出入口，分别在社区东、西两个位置，南侧可以直接进入社区购物 的北门。其实水榭花城小区规划的还是 出色的，尤其是绿化园林以及楼盘容积率，完全是别墅的容积率了，实在难得。

项目整体是不错的，我看的沙盘图其中包括了星级酒店、多媒体 、特色餐饮、娱乐健身等众多配套设施！往南行驶15分钟左右即可到达西起东六环，东至秦皇岛的京秦高速，此条高速预计2017年建成通车。那将大大的缩短了燕郊到达北京城区的距离。作为刚需置业很不错。

（1）中国豪布斯卡城市商业：

（2） 商谷

（3）奥莱时尚商业综合体

周边形成巨型繁华商圈，另有IMAX影院、国美假日家电大卖场、迪卡侬国际运动品牌体验区、国际家居卖场、大型购物 等

（4）金谷乐园：

融合国际动漫主题乐园、儿童启智乐园、儿童体验购物 ，京东首席休闲度假胜地。

（1）、公立医院：有通过国际医院JCI评审、集医疗、科研、 为一体的超大型综合医院——燕达医院，中美医院等，这两所医院全部是三级甲等医院，可以享受北京医保。

（2）、社区医疗服务 ：水榭花城项目将引进全球顶级医疗机构

·休闲娱乐方面：

（1）区域内目前有占地1500亩的国际锦标级18洞的华堂高尔夫球场和占地2600亩的京华高尔夫等，还有燕龙生态度假村和运河苑温泉度假村等 娱乐设施。

项目规模：450000㎡

项目定位：城市新贵们的花园社区

开发商：香港莱蒙集团（中国百强上市房企）

产品类型：11层花园洋房， 3米 27层29 层

交通：

1.六环上京平高速北务出口2公里到项目

2.京秦高速，燕郊到三河已通车，北京段2017年通车

3.徐尹路-潮白河大桥2016年底贯通，半小时到达望京

18600521355

4.102国道（通燕高速）迎宾路口向北至汉王北路东

5.顺18路（顺义线俸伯 站到嘉都小区）

5.882路（上上城5期到望京）

6.规划M22号 燕郊北距离项目2公里

：三河第二 ，开发区第六 ，植物园 ， 为民 ， 培文 ，东科苑幼儿园。

医疗：燕达国际健康城，人民医院，中美医院，人民医院第一分院，康耐尔医疗机构

公园：汗石桥公园，燕郊植物园。

商业：在享有燕郊老城区内的成熟配套之上还有奥特莱斯，豪布斯卡商圈，天虹商场。

产权：70年大产权

绿化:35%

物业：2.48／月／平米

车位：1：1.5

供暖：自采暖

单价：

高层一居12000（排卡），高层两居11000-12000（排卡），洋房三居13000-14000（顺销）

户型：

60平米东北或西北一居

80平米南北两居

90平米南北三居

130平米南北洋房1梯1户

项目位置：京平高速路木燕路出口两公里处，（嘉都项目南，百世金谷东北侧）距北京市三元桥28公里，距首都机场18公里，距离通州核心区仅10公里。 城铁22号线，具有超强 空间，项目总占地面积400亩，规划建面约55万平米，规划19栋楼，70年大产权，一梯一户和一梯两户11层板楼，和29 层住宅。（61一居室、80平米南北两居、93平米小三居、135平米三居室） 

项目小区规划偶中国社科院学者之家、中国科学学院幼儿园，服务业主。 

燕郊首家引入中国航天恒氧恒净系统，有效降低PM2.5值，保证空气质量，并规划 

40%的超高园林景观绿化，打造燕郊 社区 

先说说燕郊的整体区域规划吧，3条高速（京平，京秦，通燕）,2条 （M22，6号延长线）让燕郊的交通更加便利，从北京、燕郊的发展来看，凡是占据高速出入口的地段都是 咽喉地段，例如通州的北苑、北关出入口周围，一手房价已经到了3.5万，燕郊的通燕高速出入口的东贸国际社区，现在的二手房价都已经高达1.5万了！

高速出入口 的房子涨幅是最大的，出售也是最快最贵的，其实我觉得水榭花城项目的价值还是挺高的，更何况三条高速环绕！ 

水榭花城首次开盘以2小时2亿售罄的佳绩，在业界引起了不小的轰动。作为主打科技住宅的刚需项目，水榭花城提倡“绿色、健康、节能、环保”的高品质生活方式，项目引入中国航天恒氧恒净系统，确保每个房间都具备新风循环，有效净化室内空气、降低PM2.5值；碧水源纯净水系统营造，有效去除农残、有机污染物等，为业主提供健康饮用水。

另外，莱蒙顺泽水榭花城项目距北京市三元桥28公里，距首都机场18公里，距离通州核心区仅10公里，从水榭花城出发，乘坐M22号线 ，可快速抵达东四环，告别堵车。项目总占地面积约16万㎡，总建筑面积45万㎡，汇聚一居、二居、三居等多种户型，周边配有燕郊植物园、汉石桥湿地公园、顺义国际鲜花港等丰富自然景观资源。

项目位于燕郊经济开发区北部，是河北省城市规划局规划的京津冀协同发展示范区。2015年5月，国家对京津冀一体化落实，燕郊处于京津冀半小时生活圈中，燕郊房价因此起速。电话18501950071

等你来！！！