主题： 方法虽多靠谱的却很少，旅游地产怎样？

毋庸置疑，房地产是中国经济的支柱产业，会拉动经济增长。当然，是不可能轻易倒下的，楼市崩盘，国家是不允许的。但是高房价让人难以承受，老百姓不愿意为高房价买单，毕竟我们的收入水平还很低，物价上涨的幅度却越来越高，尤其是房价。

赚钱越来越难了， 的方法虽然多了，但还是感觉靠谱的甚少。又说回房产，那么多人之所以热衷，就是因为相比而言，房子的保值 性更好，基本上是稳赚的买卖，尤其是国民生活条件好了，旅游业兴起，之后的旅游地产也随之一片红火。

国内的旅游地产最早出现于上世纪80、90年代，起步较晚。近年来，随着城市房地产开发重心逐渐偏移，房地产市场进入了新一轮整合过渡期。市场 和消费模式的逐渐转变，旅游交换平台的逐步形成，使旅游地产业进入了新一轮发展时期。旅游地产类型也顺势从单一的酒店、主题公园转向游乐设施、度假别墅、第二居所等多元化并存的发展态势。

旅游地产为什么受到房企的青睐？大家都会算一笔账，一般旅游项目的 收益期都超过15年，但可持续回报时间可以达到50年以上。而旅游地产2到3年就全部收回 ，且可获取150%到400%的盈利，可谓暴利项目。

如此看来，旅游地产将成为 型房地产的最佳选择，退一步讲，为了资产保值也应当配置旅游地产这样的资本。

但需大家需要注意的是，旅游地产虽然成本较低，但却与旅客流量、客源地的交通以及周边风景价值正相关。

一方面，当前的旅游 商是以旅游地产 的收益来补充旅游 的长期性;另一面，旅游的人气效应又有力地构成了旅游地产的价值，形成可持续的 效应。

从 的层面来说，因为旅游地产的操作倚重于经营， 周期长而被称为难度最高的房地产开发形态。这从客观上需要操作团队具有极高的专业性，并持有较大的资金储备或完备的再融资渠道。

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