随着中国经济的飞速发展，人民收入的迅速提高，中国旅游产业也在短时间内迅速发展，成为了一个庞大的产业，旅游地产也随之被发掘。房地产作为中国支柱产业之一，十分受重视，而旅游地产也随之走高，但受重视程度还不及传统房地产。目前来看，中国旅游业在发展成为规模之后，出现了一种新的发展方向——城市旅游度假综合体，于此同时，旅游地产新业态必将伴随而来。
近年来，北京PM2.5备受关注，空气污染指数的不断上升，让生活在城市中的精英们不禁高呼“逃离帝都”。然而，作为工作生活重心的帝都，真得能被完全割舍吗？问题的答案显然是否定的。但有 提出逃离帝都不可能，暂离帝都却是可行的，目前种种市场态势表明，外出度假正成为越来越多城市精英的选择。
随着北京环境污染的进一步恶化，高净值人群正逐步将目光投向环境友好地区， 是近年发展迅速的以黄岛为代表的青岛西海岸经济发展新区。
与北京截然相反，同为北方城市的青岛，因气候宜人，环境优越，一次次荣登中国十大宜居城市的榜单。海浪、沙滩、蓝天、白云如此近距离的美景，怎能不令京城里的新贵一族心动？一位北京人士表示，自己每年都会带上妻子儿女去国外度假。而如果在青岛有一处置业的话，那一年一次的度假频率可以上升到一个季度一次。
有 将青岛与海南三亚相作比较。对在北京长期工作的人来说，青岛比海南岛更有 ，因为从地理上青岛更 北京，再往北去有俄罗斯还有中亚许多国家，这其中唯一有山、有海、气候又好的地方就是青岛。并且青岛所具备的经济实力，更为它的旅游价值中增添了城市的便利性。
面对这样的旅游态势，青岛海上嘉年华作为上市公司嘉年华集团的重点打造项目，其投入达80亿，项目规模可谓是行业罕有。其打造的三面环水——国际滨海大社区，拥有全所未有的顶级配套设施，是休闲旅游新形态下的旅游地产试点结晶。
海上嘉年华滨海国际社区：占地189亩，住宅建筑面积约35万平方米，坐拥半岛式地貌，是青岛唯一的三面环水住宅社区。小区由南向北依次分为低层区、小高层区、高层区、小高层区，俯瞰呈波浪形，波浪起伏与海天融合，给人以拔地而起、傲然屹立的气势。住宅整体绿化率达40%，容积率2.0，建筑风格方面，海上嘉年华国际社区采用的国际最经典的ARTDECO风格。社区园林景观方面，由美国HZS---豪张思设计公司设计，豪张思是星河湾和欧洲迪士尼乐园园林的御用设计单位，园区内还种植有银杏树、樱花树等珍贵树木， 树种都是全冠移植。园区还配置有海洋元素的动态水系、背景音乐、花钵，整个园林与建筑相融合。而社区幼儿园，由海上嘉年华携手欧洲百年经典蒙台梭利幼儿 机构联合打造。
国际五星级酒店：建筑面积约24万平方米，是由享誉全球的英国贝诺建筑设计公司设计。酒店室内设计由威尔逊室内建筑设计公司负责，威尔逊室内建筑设计公司在达拉斯、纽约、洛山矶、新加坡、上海和阿布扎比都设有分公司。由国际 的朗廷酒店集团(LANGHAM HOSPITALITY GROUP)经营管理。建成后将会成为西海岸经济新区 客房最多的五星级酒店。
国际名品折扣购物 ：总占地约134亩，建筑面积约14万平方米，规划店铺数约220至250间。由前仲良联行团队负责商业规划、招商及商业运作。目前有意向落地的品牌有：BURBY、GUCCI、PRADA、ARMANI、BALLY、TOD’S、Zegna等国际一线 品牌。在这里汇集了多个国际一线品牌，而且在其他商场花6--7折买的产品在这里4---5折就可以买到。
主题游乐园：海上嘉年华主题游乐园包括:家庭娱乐 、水上乐园、动感乐园三大部分,共有超过数十项的创意游乐项目，开业后将成为长江以北屈指可数的娱乐胜地。主题乐园由澳洲新道信集团设计，新道信是澳大利亚第一个综合性主题设计建造公司，具有23年以上资深主题旅游景点设计建造经验的跨国集团公司。
除此之外，河畔主题餐饮街、室内冰宫、娱乐不夜城、儿童职业体验馆和青岛之眼摩天轮等 时尚游乐设施一应俱全。
这座集合海湾资源、 酒店、商业、游乐、生活配套的81万平米城市旅游度假综合体，拥有“自然资源”与“城市便利”这两大 标准，正以炙手可热的态势成为市场的宠儿。
纵览青岛西海岸凤凰岛度假区的发展，也不难看出政策与市场对城市旅游度假产业的看好。从 酒店品牌的选择，到实力开发商对地块的挑选，其中把脉到的 商机，令有眼光的 家欣欣然欲倾囊 焉。
中国旅游业经过自身的不断发展，正在慢慢步入正轨，旅游地产出现的新业态，也表明中国旅游业有了自身的发展道路，而不是像以前一样的照搬照抄、重复建设。由此看来，旅游地产业不仅会逐渐跟上经济发展的步伐，提供配套的旅游设施，还会主动引领新的旅游观念，带动更多的人进入旅游地产业。
随着中国经济的飞速发展，人民收入的迅速提高，中国旅游产业也在短时间内迅速发展，成为了一个庞大的产业，旅游地产也随之被发掘。房地产作为中国支柱产业之一，十分受重视，而旅游地产也随之走高，但受重视程度还不及传统房地产。目前来看，中国旅游业在发展成为规模之后，出现了一种新的发展方向——城市旅游度假综合体，于此同时，旅游地产新业态必将伴随而来。
近年来，北京PM2.5备受关注，空气污染指数的不断上升，让生活在城市中的精英们不禁高呼“逃离帝都”。然而，作为工作生活重心的帝都，真得能被完全割舍吗？问题的答案显然是否定的。但有 提出逃离帝都不可能，暂离帝都却是可行的，目前种种市场态势表明，外出度假正成为越来越多城市精英的选择。
随着北京环境污染的进一步恶化，高净值人群正逐步将目光投向环境友好地区， 是近年发展迅速的以黄岛为代表的青岛西海岸经济发展新区。
与北京截然相反，同为北方城市的青岛，因气候宜人，环境优越，一次次荣登中国十大宜居城市的榜单。海浪、沙滩、蓝天、白云如此近距离的美景，怎能不令京城里的新贵一族心动？一位北京人士表示，自己每年都会带上妻子儿女去国外度假。而如果在青岛有一处置业的话，那一年一次的度假频率可以上升到一个季度一次。
有 将青岛与海南三亚相作比较。对在北京长期工作的人来说，青岛比海南岛更有 ，因为从地理上青岛更 北京，再往北去有俄罗斯还有中亚许多国家，这其中唯一有山、有海、气候又好的地方就是青岛。并且青岛所具备的经济实力，更为它的旅游价值中增添了城市的便利性。
面对这样的旅游态势，青岛海上嘉年华作为上市公司嘉年华集团的重点打造项目，其投入达80亿，项目规模可谓是行业罕有。其打造的三面环水——国际滨海大社区，拥有全所未有的顶级配套设施，是休闲旅游新形态下的旅游地产试点结晶。
海上嘉年华滨海国际社区：占地189亩，住宅建筑面积约35万平方米，坐拥半岛式地貌，是青岛唯一的三面环水住宅社区。小区由南向北依次分为低层区、小高层区、高层区、小高层区，俯瞰呈波浪形，波浪起伏与海天融合，给人以拔地而起、傲然屹立的气势。住宅整体绿化率达40%，容积率2.0，建筑风格方面，海上嘉年华国际社区采用的国际最经典的ARTDECO风格。社区园林景观方面，由美国HZS---豪张思设计公司设计，豪张思是星河湾和欧洲迪士尼乐园园林的御用设计单位，园区内还种植有银杏树、樱花树等珍贵树木， 树种都是全冠移植。园区还配置有海洋元素的动态水系、背景音乐、花钵，整个园林与建筑相融合。而社区幼儿园，由海上嘉年华携手欧洲百年经典蒙台梭利幼儿 机构联合打造。
国际五星级酒店：建筑面积约24万平方米，是由享誉全球的英国贝诺建筑设计公司设计。酒店室内设计由威尔逊室内建筑设计公司负责，威尔逊室内建筑设计公司在达拉斯、纽约、洛山矶、新加坡、上海和阿布扎比都设有分公司。由国际 的朗廷酒店集团(LANGHAM HOSPITALITY GROUP)经营管理。建成后将会成为西海岸经济新区 客房最多的五星级酒店。
国际名品折扣购物 ：总占地约134亩，建筑面积约14万平方米，规划店铺数约220至250间。由前仲良联行团队负责商业规划、招商及商业运作。目前有意向落地的品牌有：BURBY、GUCCI、PRADA、ARMANI、BALLY、TOD’S、Zegna等国际一线 品牌。在这里汇集了多个国际一线品牌，而且在其他商场花6--7折买的产品在这里4---5折就可以买到。
主题游乐园：海上嘉年华主题游乐园包括:家庭娱乐 、水上乐园、动感乐园三大部分,共有超过数十项的创意游乐项目，开业后将成为长江以北屈指可数的娱乐胜地。主题乐园由澳洲新道信集团设计，新道信是澳大利亚第一个综合性主题设计建造公司，具有23年以上资深主题旅游景点设计建造经验的跨国集团公司。
除此之外，河畔主题餐饮街、室内冰宫、娱乐不夜城、儿童职业体验馆和青岛之眼摩天轮等 时尚游乐设施一应俱全。
这座集合海湾资源、 酒店、商业、游乐、生活配套的81万平米城市旅游度假综合体，拥有“自然资源”与“城市便利”这两大 标准，正以炙手可热的态势成为市场的宠儿。
纵览青岛西海岸凤凰岛度假区的发展，也不难看出政策与市场对城市旅游度假产业的看好。从 酒店品牌的选择，到实力开发商对地块的挑选，其中把脉到的 商机，令有眼光的 家欣欣然欲倾囊 焉。
中国旅游业经过自身的不断发展，正在慢慢步入正轨，旅游地产出现的新业态，也表明中国旅游业有了自身的发展道路，而不是像以前一样的照搬照抄、重复建设。由此看来，旅游地产业不仅会逐渐跟上经济发展的步伐，提供配套的旅游设施，还会主动引领新的旅游观念，带动更多的人进入旅游地产业。