深圳的房价在330政策之后，一路飙涨，新房普遍涨35%，二手房更是返价厉害，如中海康城二手房在330之后 近60万。龙岗、龙华这些曾今“不受待见”的深圳关外，就像暴发户一样，一夜腾飞起来，但真实的房价到底有多少深飘族能承受笔者还真是看不懂。为了了解深圳房价 的内幕，笔者以购房者朋友的身份陪同钱女士参与了保利悦都的开盘仪式，并将我所看到发给还在辛苦打工奋斗在深圳的朋友们，希望在购房过程中能保持清醒，理性对待。
鼓励 多个资格，制造虚假开盘“盛典”
销售在现场会鼓励购房者 多个资格，在售楼部现场会经常看到一家人拿着2-3个 后的文件袋。一位湖南唐阿姨在现场销售的鼓动下 了2个 ，每个 资格需要4万元。在开盘当天，一个 可以带一个朋友或者家人进入选房，所以当日的新闻中提到盛况和最后实际买房人数其实不相符。
看下保利悦都财务室开盘当天现场退购的 单数量（以下为秘密拍摄）
购房三句话，销售被洗脑
记者入场后 会场的右侧（ 排队区），会不停的听到里面有一个类传销的人对现场 销售进行洗脑简单培训。
“对购房者只允许说三句话，你们全部都记住了：1、你要几房；2、需要哪一栋；3、要不要。不许多问，只需要问要还是不要，不要就直接服务下一位。要的人马上签单下定金不要让他们思考，直接由专人领到最后面签购房合同。”
记者找到之前联系的钱女士，佯装成朋友的身份参与摇号，结果很容易摇到第4拨进场选房。果真排队被销售驱赶（真是驱赶）排队进入后，马上有面红耳赤的销售扑过来，真的只问三句话“你要几房；需要哪一栋；要不要”，钱女士只来得及说出意向单位，立马被销售开单拉到订金区交钱，真是迅雷不及掩耳之势，作者也被整个现场的音响吵的头昏脑胀，随着钱女士走到定金区。
急催下定单，买房就靠冲动
因钱女士属于 型购房，所以在定金交付前还是比较犹豫，毕竟买房不像是买菜一样简单，更何况买菜也是要看看价格货比三家。由于记者就在钱女士身后，直接看到了销售轰炸的厉害。
“快快快，你不买别人就买啦”
“你想什么呢，怎么考虑这么久”
“给你两分钟时间考虑，不买就没了”
“...”
钱女士犹豫之中打电话回去和家人商量，但由于现场音响声音太大，根本无法沟通（可能也是策略之一），犹豫之间交了定金，在还没看到定金单据的前提下，又出现了跟单员抓起订单直接往最后一个房间（签订购房合同）去排队。在此过程中，钱女士压根没看到自己签署的房号和选择的单位。
混淆视听，催签合同
钱女士到最后签定购房意向书时，听到背后传来争吵，让她停止了签订。记者也在旁边听了下，了解了事情的真相，原来雷女士夫妇选定的楼栋被改了房号，原来的1栋被改成了3栋（3栋的户型差且 正对龙华汽车站，订单上的楼栋号有明显修改的痕迹）。最后雷女士在签订购房意向书的时候细心的发现了这个问题，在沟通中要求更换楼栋为2栋，而销售经理明确的告诉无法更换，2栋当天不对外销售（实际情况是2栋当天也对外进行了销售）。在一旁预备签合同的王先生也选择了弃购，因为被销售带入到最后签订购房意向书之前，他都没看过户型和朝向。
期房为坑， 陷阱
此次保利悦都的房子均为期房，2年后交房， 4万减20万。记者对当天弃购的三个购房者进行询问，至发稿之日保利悦都依然未退还 金（超过 合同上承诺的30个工作日）。
记者在对购房者的采访中，收集到了当时 的公司和开具的 以及POS机刷卡的消费单记录，发现诸多问题。1、 单据上开具的收费项目为“会员服务费”；2、合同上对消费者来说有很多霸王条款（退款的时间为30个工作日内，在此期间产生的利息费用不予负责和退款等）；3、未清楚明确的说明退款流程以及咨询的方式。
针对 合同中盖章单位“深圳市众磊信息咨询有限公司”记者通过核实，仅在深圳黄页上搜索到有限的信息，通过网页上提供的联系方式无法联系到任何负责人解释超过承诺时间未退款的问题。另外POS机刷卡消费记录上写明扣费方“保利置业房地产开发有限公司”，这就值得让人遐想了。
买房不容易，深圳买房人更不容易，希望大家可以保持清醒的头脑不被开发商诱导性购房，早日买到自己心仪的房子。
深圳的房价在330政策之后，一路飙涨，新房普遍涨35%，二手房更是返价厉害，如中海康城二手房在330之后 近60万。龙岗、龙华这些曾今“不受待见”的深圳关外，就像暴发户一样，一夜腾飞起来，但真实的房价到底有多少深飘族能承受笔者还真是看不懂。为了了解深圳房价 的内幕，笔者以购房者朋友的身份陪同钱女士参与了保利悦都的开盘仪式，并将我所看到发给还在辛苦打工奋斗在深圳的朋友们，希望在购房过程中能保持清醒，理性对待。
鼓励 多个资格，制造虚假开盘“盛典”
销售在现场会鼓励购房者 多个资格，在售楼部现场会经常看到一家人拿着2-3个 后的文件袋。一位湖南唐阿姨在现场销售的鼓动下 了2个 ，每个 资格需要4万元。在开盘当天，一个 可以带一个朋友或者家人进入选房，所以当日的新闻中提到盛况和最后实际买房人数其实不相符。
看下保利悦都财务室开盘当天现场退购的 单数量（以下为秘密拍摄）
购房三句话，销售被洗脑
记者入场后 会场的右侧（ 排队区），会不停的听到里面有一个类传销的人对现场 销售进行洗脑简单培训。
“对购房者只允许说三句话，你们全部都记住了：1、你要几房；2、需要哪一栋；3、要不要。不许多问，只需要问要还是不要，不要就直接服务下一位。要的人马上签单下定金不要让他们思考，直接由专人领到最后面签购房合同。”
记者找到之前联系的钱女士，佯装成朋友的身份参与摇号，结果很容易摇到第4拨进场选房。果真排队被销售驱赶（真是驱赶）排队进入后，马上有面红耳赤的销售扑过来，真的只问三句话“你要几房；需要哪一栋；要不要”，钱女士只来得及说出意向单位，立马被销售开单拉到订金区交钱，真是迅雷不及掩耳之势，作者也被整个现场的音响吵的头昏脑胀，随着钱女士走到定金区。
急催下定单，买房就靠冲动
因钱女士属于 型购房，所以在定金交付前还是比较犹豫，毕竟买房不像是买菜一样简单，更何况买菜也是要看看价格货比三家。由于记者就在钱女士身后，直接看到了销售轰炸的厉害。
“快快快，你不买别人就买啦”
“你想什么呢，怎么考虑这么久”
“给你两分钟时间考虑，不买就没了”
“...”
钱女士犹豫之中打电话回去和家人商量，但由于现场音响声音太大，根本无法沟通（可能也是策略之一），犹豫之间交了定金，在还没看到定金单据的前提下，又出现了跟单员抓起订单直接往最后一个房间（签订购房合同）去排队。在此过程中，钱女士压根没看到自己签署的房号和选择的单位。
混淆视听，催签合同
钱女士到最后签定购房意向书时，听到背后传来争吵，让她停止了签订。记者也在旁边听了下，了解了事情的真相，原来雷女士夫妇选定的楼栋被改了房号，原来的1栋被改成了3栋（3栋的户型差且 正对龙华汽车站，订单上的楼栋号有明显修改的痕迹）。最后雷女士在签订购房意向书的时候细心的发现了这个问题，在沟通中要求更换楼栋为2栋，而销售经理明确的告诉无法更换，2栋当天不对外销售（实际情况是2栋当天也对外进行了销售）。在一旁预备签合同的王先生也选择了弃购，因为被销售带入到最后签订购房意向书之前，他都没看过户型和朝向。
期房为坑， 陷阱
此次保利悦都的房子均为期房，2年后交房， 4万减20万。记者对当天弃购的三个购房者进行询问，至发稿之日保利悦都依然未退还 金（超过 合同上承诺的30个工作日）。
记者在对购房者的采访中，收集到了当时 的公司和开具的 以及POS机刷卡的消费单记录，发现诸多问题。1、 单据上开具的收费项目为“会员服务费”；2、合同上对消费者来说有很多霸王条款（退款的时间为30个工作日内，在此期间产生的利息费用不予负责和退款等）；3、未清楚明确的说明退款流程以及咨询的方式。
针对 合同中盖章单位“深圳市众磊信息咨询有限公司”记者通过核实，仅在深圳黄页上搜索到有限的信息，通过网页上提供的联系方式无法联系到任何负责人解释超过承诺时间未退款的问题。另外POS机刷卡消费记录上写明扣费方“保利置业房地产开发有限公司”，这就值得让人遐想了。
买房不容易，深圳买房人更不容易，希望大家可以保持清醒的头脑不被开发商诱导性购房，早日买到自己心仪的房子。