主题：风险政策收紧房企资金成本增加？！

在房企融资规模和负债率大幅上涨的背景下，目前多个地方开始加强对房企的融资和拿地的诸多限制。未来房企的银根或将被收紧，同时通过融资募集资金的难度也会加大，所得资金的用途范围将会变窄，融资成本同样在上升。
还有值得注意的是，房地产信托即将集中到期。根据有关统计，2016年继续处在房地产行业信托到期的兑付高峰，兑付规模达到2248.05亿元。
此外，现阶段的房地产市场，总体呈现冲高回落现象明显，房企资金风险陡然增高。研究表示，预计2016年下半年，中国房地产市场周期或将步入拐点，从而提前进入下行阶段，第四季度更是由于新房供应的增加，市场将迎来供过于求状态。需要重点警惕因宏观经济超预期下行，导致流动性回收的超预期风险。

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