主题:2016年元旦开始降息一起生效 算算我们的房贷可以省多少
- 发表于2015-12-29
我是公积金贷款,每月能省500左右
- 发表于2015-12-30
下个月就能少还点房贷啊
- 发表于2015-12-30
听说明年还会有降息,不知真假
- 发表于2015-12-30
现在我也听到很多人说降息
- 发表于2015-12-30
降了600左右,但是每个月还要还6000多,一半的工资啊
- 发表于2015-12-30
刚办的贷款,是不是就按照新的利率还款?
- 发表于2015-12-30
应该是的,都是按最新利率了
- 发表于2015-12-30
房奴伤不起啊
- 发表于2015-12-30
我已经还了8年的贷款了,还有12年。。。
作为一个已经还了三年房贷的人来说,最希望的就是每个月能少还点房贷,自从13年开始还房贷以来,原本就不多的工资还完房贷之后就所剩无几了,还要除去日常的开支,基本就是月光,连想着出去旅个游都要算来算去。
今年,央妈麻利儿降了5次息,每次降息我都迫不及待地扒指头算这次又能少还多少钱。
可是,这降息是干打雷不下雨啊,每个月要还的钱还是一分没少。
因为,在今年3月份以前使用商业购房贷款的房主,是按照2014年11月22日的基准利率标准执行的,也就是6.15%。排除银行上浮利率和利率折扣,我贷的100万款20年期,等额本息每月月供7251.12元。房奴真心没那么好当啊。。。。。。
不过,2015年终于要结束了,咱们房奴终于将在2016年1月1日后正式享受“降息”带来的实实在在的好处了。
我算了算,到了2016年1月1日后,我每月的月供将减少为6544.44元,实际节省706.68元!虽然不是很多,但是这每月的700块钱也可以一家人出去吃顿好吃的了。
而公积金贷款的朋友,在今年3月前贷款的利率为4.25%,经过4次调整,到了明年1月1日后,60万贷款20年期的每月月供将从3715.41元减少到3403.17元,实际减少312.24元。
可能很多人还不知道为什么要等到2016年?
因为房贷利率调整是这样的:
一是次年调,银行利率调整后,次年1月1日开始执行新利率,比如目前工商银行、农业银行、建设银行的房贷均是采取这种方式。
二是满年度调,从贷款人的贷款日期算起,一年之后予以调息,比如中国银行房贷是这样的;
三是次月调息,即在利率调整后的次月执行新的利率水平,而中小银行一般采取这种方式调整房贷利率。
公积金贷款利率的调整则一律在每年的1月1日。
所以现在大部分银行借款合同约定调整于次年生效,所以大部分人的月供将从明年1月1日开始下降。