主题：解读永清十年发展

解读永清；发现京南价值洼地
随着北京越来越飞速的发展，传统意义上的核心区已经不能承载日益增长的人口与资源消耗。多 与卫星城的规划发展已经成为目前城市发展的重中之重。
政策导向成就飞地效应
随着北京越来越飞速的发展，传统意义上的核心区已经不能承载日益增长的人口与资源消耗。多 与卫星城的规划发展已经成为目前城市发展的重中之重。
2009年开始，通州、燕郊的崛起还令人们记忆忧新。房价飞速上涨的同时，也引发了政府关于遏制房价过快上涨的行动。但时至今日，在持续政策作用下，燕郊等地的住房依然是不少购房者的第一选择，其价值也被广泛认可。那么，带动通州、燕郊价格起飞的是什么因素呢？答案很明显——政策规划与基础设施建设 。
南城新篇章——发展方向推动板块价值
2009年之前，北京城南的房子是价格和价值的双重洼地。但是随着北京《南城行动计划》的推进，2900亿 的拉动， 4号线的开通，9号线和7号线也将进入竣工倒计时阶段，首都第二机场 大兴，品牌开发商的聚集城南混战，城南的房价飙升，已经在逐渐改变城南的整体格局。一边是 抢地，一边是价格的狂涨。根据数据监控 09年上半年的统计数据，丰台区、大兴区成为09年上半年北京楼市涨幅最为明显的区域之一，北京城南的洼地效应已经被 的房价所抚平。纵观大北京都市圈发展趋势，北京未来趋势向南发展，产业重心也一步步南移，大北京新的价值洼地也必将进一步向南！

随着大北京的向南发展，具有极高发展 的廊坊永清区位价值也即将展现！

众所周知，廊坊是环渤海地区悄然崛起的一座极富活力的新兴城市，随着 和居住的需求从北京向周边区域开始分流，廊坊近几年的发展有目共睹，城市面貌和居住环境都发展极为迅速。而永清作为离廊坊最近的县城，是一方极具 和 空间的京南新城。

提到廊坊以及永清，必须先说说与此地有直接关系的重点规划——环渤海经济圈。环渤海经济圈是指中国辽东半岛、山东半岛、京津冀为主的环渤海滨海经济带，同时延伸可辐射到山西、内蒙古。整个大的范围占据中国国土的12%和人口的20%。继长江三角洲、珠江三角洲经济圈大展活力之后，环渤海经济圈正加速崛起，现已成为中国经济板块中乃至东北亚地区极具影响力的经济隆起地带。环渤海经济圈的出现，无疑在促进我国参与全球经济协作及南北协调发展中充当着重要的角色。新时期中国北方经济结构调整集中在以京津冀为核心的环渤海地区。

永清地处京畿重地、环渤海经济圈腹地、大北京战略经济圈的轴心地带；距离北京市区径直40公里，距离天津市区径直50公里，距离廊坊市区径直15公里，距离首都国际机场和天津国际机场径直均60公里；其区位价值明显，开发前景广阔。如今，京津冀都市圈一体化进程不断加快，位于京津腹地的永清，一方面正处于京津两地直接辐射的核心地带；另一方面也势必成为吸纳南资北移、南企北上的最佳区域。

永清境内有廊霸公路、廊涿公路、廊泊公路、采信公路等四条省道；向东市104国道、京沪铁路和京津城际高速铁路，向南是112国道和津保高速公路，向西是大广高速公路、106国道和京九铁路，向北是京津塘高速公路，交通四通八达。
伴随着交通的日趋改善， 京台高速北京段2011的运行，永清距离北京南三环的直接距离将只有20公里，届时驱车20分钟即可进入北京核心区，“ 时都市生活圈”不再是一句空话。
同时，未来伴随着首都第二机场 北京城南大兴，将推动临空物流、临空商业、临空商务、临空科技、临空会展、临空休闲、临空居住等临空经济的发展。其临空经济必将向永清辐射，为永清的经济发展和价值 带来前所未有的机遇。
巨额资金注入成就价值提升
作为京津冀都市圈 地带的核心区域之一，未来大北京的一座卫星城，城南区域后发 以及政府千亿级的 、首都第二机场临空经济圈等区域价值，决定了永清这个板块未来必然存在不错的开发价值。
目前，同京城周边的燕郊、香河、固安的房价相比，永清目前的房价是其中最低的。京台高速2016年底的通车，将使“在永清生活，在北京工作”成为现实。届时，永清不仅能吸引到北京、天津的大量客群到永清置业，同时也吸引廊坊及周边区县的客群前来置业，永清必将成为京南最宜居的旅游休闲城市。
永清全县林地面积达到51万亩，森林覆盖率达到43%，被林业 称为 “京南绿肺”，是京南不折不扣的后花园。为打造“环渤海度假休闲产业带”4A级景区，永清又相继引进了 5.08亿元的大千 娱乐园、 3.6亿元的榕源温泉度假村、 4.3亿美元的国际室内滑雪场等一大批 休闲旅游项目，加速打造京津之间的绿色休闲度假胜地。
独特的地段区位，便捷的交通 ，京津冀经济圈的辐射，相比周边区域高性价比的房价，高绿化率的宜居生态以及当地政府宽松的政策支持，无不彰显着永清这块待开发的处女地的价值洼地魅力，永清在 的将来也必会成为品牌地产商追捧的价值王者。目前永清当地的项目还不多，最具 的大盘当属永清文苑九号。文苑九号不论从社区规模，社区风格，园林设计，户型精致程度上，目前在永清都是置业的最佳选择。永清定会走向更加繁荣的未来。

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