主题：【深度分析】如何区别复式、跃层、错层和LOFT？

80后、90后渐渐成为购房主力，跃层、LOFT等新式住宅成为追求时尚的年轻人的首选，可是如何区分跃层、复式、错层、LOFT这些户型呢？每种户型的设计有什么需要注意的地方呢？

复式：

复式住宅在概念上是一层，并不具备完整的两层空间，但 较普通住宅（通常 2.8米）高，实际是在 较高的一层楼中增建一个1.2米的夹层。复式 一般为3.3米 一般跃层 为5.6米

优点：

1、在房子局部加一层，提高了

2、动静分区明确

3、隐秘性好

缺点：

1、如果房间 较低，两层空间都会比较低矮

2、上下楼对于老人小孩不方便

错层式：

错层式住宅主要指一套房子不处于一平面，即房内的厅、卧、卫、厨、阳台处于几个高度不平的平面上。一套房子不处于同一平面。高差：0.3m~0.45m

优点：

1、只有3—5级台阶，相比复式上下楼更轻松

2、比平面层更有丰富的层次感，可以利用不同的 区分不同功能的房间

缺点：

1、不利于结构抗震

2、易显得空间零散

3、容易使小户型显得局促

跃层式：

跃层式住宅是一套住宅占两个楼层，有内部楼梯联系上下层，一般在首层安排起居室、厨房、餐厅、卫生间，二层安排卧室、书房、卫生间等。跃居式住宅是一套住宅占两个楼层。

优点：

1、空间层次感强，动静分区更为明确

2、隐秘性强

3、只有进户层有公共走道，可以减少电梯的停站层

缺点：

1、上下楼对于老人、孩子不方便

2、楼层限高容易造成压抑感

LOFT:

作为直接承袭了“仓库”风格的LOFT，最直接的特点就是4.5米左右甚至更高的 。4.5米左右甚至更高的 。

优点：

1、层次分明。立体感较强

2、动静分离，私密性强

3、得房率倍增，加大空间（一般计算面积是只计算首层面积的）

4、使用成本低，物业费收单层

缺点：

1、受 限制，大多比较压抑

2、由于夹层是钢结构，隔音效果差

3、楼梯陡峭，不适宜老人和儿童

如果有一家4.5米高LOFT，区域 也好，价格能在两万左右，这在北京真算是值当了。

顺义最近出现黑马 ，是不是越来越贵了那边？

不算贵吧，有那种精装LOFT，才两万多

不会吧？这么划算。哪个项目？规格怎么样？

4.5米 ，5.6米面宽，宽敞，抽空了可以去卡法国际样板间看看。

反正 ，还可以当 。