房产 业内流行这样一句话：“决定房地产 价值的因素，一是地段 、二是地段、三还是地段。”可见地段对于房产保值 的重要性，所以，买房选对地段真的 重要，那么到底应该参考哪些因素来选呢？
1、区域选择
市区：繁华区域、交通便利、配套丰富、实力人士专属。
近郊：满足市区外溢客户的改善需求，具备良好 前景。
远郊：主打景观 资源、第二居所、满足养老度假需求。
不同区域，各有优劣势，要客观判断。
二、处于哪个年龄段
20-30岁：市区 地段、人员集中、交通便捷、便于互相沟通及上下班。
30-50岁：刚开始成家立业， ，便于孩子上下学，就近 。
50+岁： 医院、活动场所多、便于就医、散步，空气清新，噪音小。
三、综合考虑因素
1、交通成本
地理距离及时间距离，城市主干道、 及公交路线。
2、生活设施
大型超市、便民商业、休闲娱乐、医院诊所。
3、周边环境
景观资源、远离工厂、立交桥或交通要道、选社区核心部分的产品，最好不要临街 。
4、发展前景
城市规划赋予地段的角色、周边有新的轨道交通规划、周边规划有新的 项目。
四、避开路段
选地段远离污染区域，包括：
味觉污染：化学品仓库、加油站、食品作坊；
听觉污染：机场、火车站；
视觉污染：玻璃幕墙 ；
电磁波：变电站、电视塔、高压电塔；
好了，大家了解了这些，小编为大家推荐一个高性价比楼盘：国门智慧城
查看更多精彩图片>>
房产 业内流行这样一句话：“决定房地产 价值的因素，一是地段 、二是地段、三还是地段。”可见地段对于房产保值 的重要性，所以，买房选对地段真的 重要，那么到底应该参考哪些因素来选呢？
1、区域选择
市区：繁华区域、交通便利、配套丰富、实力人士专属。
近郊：满足市区外溢客户的改善需求，具备良好 前景。
远郊：主打景观 资源、第二居所、满足养老度假需求。
不同区域，各有优劣势，要客观判断。
二、处于哪个年龄段
20-30岁：市区 地段、人员集中、交通便捷、便于互相沟通及上下班。
30-50岁：刚开始成家立业， ，便于孩子上下学，就近 。
50+岁： 医院、活动场所多、便于就医、散步，空气清新，噪音小。
三、综合考虑因素
1、交通成本
地理距离及时间距离，城市主干道、 及公交路线。
2、生活设施
大型超市、便民商业、休闲娱乐、医院诊所。
3、周边环境
景观资源、远离工厂、立交桥或交通要道、选社区核心部分的产品，最好不要临街 。
4、发展前景
城市规划赋予地段的角色、周边有新的轨道交通规划、周边规划有新的 项目。
四、避开路段
选地段远离污染区域，包括：
味觉污染：化学品仓库、加油站、食品作坊；
听觉污染：机场、火车站；
视觉污染：玻璃幕墙 ；
电磁波：变电站、电视塔、高压电塔；
好了，大家了解了这些，小编为大家推荐一个高性价比楼盘：国门智慧城
查看更多精彩图片>>