在3月政府工作报告中也明确提出“支持居民自住和改善性住房需求“，改善型需求迎来置业春天成为行业共识，那么，大众眼中的改善性住房需求到底是什么呢？
首先，有业内人士认为，“改善”一词包括很多情况，首先面积肯定是大于最低标准的90㎡，其次，有些购房者虽然是第二次购房，但确实用于改善住房条件，那么这显然是符合“改善”一词的目的。
对于改善型住房的界定，全国标准不一，不少城市将当地人均住房建筑面积作为判定，只有低于人均住房面积，并且再购买第二套普通自住房方可视为“改善型“，才能享受改善住房优惠。
事实上，早在2008年12月的国务院《关于促进房地产市场健康发展的若干意见》中就提到：对已贷款购买一套住房，但人均住房面积低于当地平均水平，再申请贷款购买第二套用于改善居住条件的普通自住房的居民，可比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。
改善型住房需求要同时具备两个条件：
1、现有一套房的人均面积要小于当地平均水平
2、所购第二套房属于普通自住房。
但在930及330新政中，改善购房者能否享受优惠及优惠多少，主要在于是否还清首套房贷款，并且二套房为普通自住房，相对2008年，显然目前 “认贷不认房“政策相对宽松不少。
现在的政策对于楼市和购房者都是不错的~
在3月政府工作报告中也明确提出“支持居民自住和改善性住房需求“，改善型需求迎来置业春天成为行业共识，那么，大众眼中的改善性住房需求到底是什么呢？
首先，有业内人士认为，“改善”一词包括很多情况，首先面积肯定是大于最低标准的90㎡，其次，有些购房者虽然是第二次购房，但确实用于改善住房条件，那么这显然是符合“改善”一词的目的。
对于改善型住房的界定，全国标准不一，不少城市将当地人均住房建筑面积作为判定，只有低于人均住房面积，并且再购买第二套普通自住房方可视为“改善型“，才能享受改善住房优惠。
事实上，早在2008年12月的国务院《关于促进房地产市场健康发展的若干意见》中就提到：对已贷款购买一套住房，但人均住房面积低于当地平均水平，再申请贷款购买第二套用于改善居住条件的普通自住房的居民，可比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。
改善型住房需求要同时具备两个条件：
1、现有一套房的人均面积要小于当地平均水平
2、所购第二套房属于普通自住房。
但在930及330新政中，改善购房者能否享受优惠及优惠多少，主要在于是否还清首套房贷款，并且二套房为普通自住房，相对2008年，显然目前 “认贷不认房“政策相对宽松不少。