一二线城市各个方面的便利程度与三四线城市的比，相差很大。一线城市的房价内环都达到10万左右，外环也有个2万左右。三四线城市也就只有5000元到6000元，高点的也就7000多。能不有差距么？一二线城市在资金量上其房价将获得人和钱的双重支撑。
城市之间房价差距越来越大啊！
一线城市，以及很强二线城市，其 区的物业将日益资产化，而且 人将全球化、全国化。人口流失中小城市，房屋将回归居住办 公、商业等原始属性。对于多数中国人来说，房子令人痛苦的时代过去了。绝大多数城市的95后，他们的青春将不再受到住房的挤压，这是房地产泡沫带给我们的福利。
在大城 区，机械化的效型将崛起。以后3D打印会越来越成熟，将来房地产使用3D打印，降低了成本提高了效率。20来平米的小公寓，将演变成一架精密的仪器，通过折叠、打开，创造出丰富的生活场景。
目前中国特大城市无不面临交通、环境的压力，让一个城市拥有多 成为很多人的梦想。但中国的国情是人均耕地少，土地国有化。国家正在划定大城市的边界，防止无限制侵占土地。加上公共资源不能均衡分配，所以去 区难度极大。相反，移动互联网技术的发展，正让交通发生新的变局：如果北京这样的城市，有150万辆出租车和专车，私人就没有必要拥有汽车。这样，城市的交通死结就被打开了，去 化意义就不大了。
现实阶段，电商竞争很激烈，不仅大城市发展快，而且正在向农村蔓延开来。一些实体店、商铺面临倒闭的风险，“提袋消费”(服装、鞋帽、家电等)日益被网购取代，支撑商铺价值的只剩下“体验式消费”(餐饮、电影、培训、溜冰场)。传统 商业旺区的街铺，可能是危险的资产，因为单价太高。此外是人口流失城市的郊区、新区的综合体。“一铺养三代”越来越困难，“三代养一铺”的悲剧随时会发生。
房产税会出台，但对市场影响不大
由于绝大多数城市房地产出现了拐点，为了稳增长，国家不太可能出台严厉的房产税。房产税是地方政府的税源，将来肯定会因地制宜，税率各不相同，减免政策也不相同。一线城市的房产税率肯定会。整体而言，房产税对房价影响不大。
计划生育政策将逐步调整，但对楼市影响不大
全面放开二胎，已经没有任何悬念，只是时间问题。未来，可能还会有更宽松的人口政策。否则，中国在几十年之后，将面临严峻的人口危机(过度老龄化，劳动力不足)。这对楼市构成长期利好，但作用可能没有想象的大，因为生儿育女的成本越来越高，年轻人在生育上的积极性在下降，这也是全 的趋势。
不断上涨的大城市房价。
中国的城市模式完全不同于美国。我们是摞起来的城市，密度高，人口高度集中。这种趋势一旦形成，很难改变。你让中国人过“买个牙刷也要开车10分钟”的生活，是不可能的。所以，有人口增量的城市，房价很难回落。加上人民币货币供应量长期偏高，所以房价只能不断上涨。
根据数据显示，2015年二季度30个典型城市商品住宅成交均价为12187元/平方米，同比增长16.2%，成交均价创历史新高。其实，今年上半年中国商品住宅销售量就实现了触底反弹。销量上升必然带动价格的上涨，再加上前期股市狂涨，不少人获利了结转战楼市，房子 看起来似乎理所当然了。
央行发布报告称，中国商品房成交量企稳回升，房价上涨城市个数增多，房地产开发 增速继续回落，房地产贷款平稳较快增长。房价上涨也抑制不住消费者 购买的欲望。上半年商品房销售面积为5亿平方米，同比增长3.9%。一二线城市房价涨幅十分明显。价格方面，一二线城市成交均价都创下历史新高，由于三线 城市去库存任务较重，成交均价环比增幅轻微下跌。成交量方面，二季度一线城市成交量同比和环比涨幅，达到历史新高。
对于下半年的房地产市场， 认为半年一线城市将面临价格继续大涨的风险。价格上升一方面将带来市场成交量的上涨，但另一方面也会干扰市场预期，甚至加快 投机需求的导入，进而使得刚需购房者的购房成本上升。
涨涨涨 ···还是买不起啊啊··
长得太快，没办法啊
会降低的
一二线城市各个方面的便利程度与三四线城市的比，相差很大。一线城市的房价内环都达到10万左右，外环也有个2万左右。三四线城市也就只有5000元到6000元，高点的也就7000多。能不有差距么？一二线城市在资金量上其房价将获得人和钱的双重支撑。
城市之间房价差距越来越大啊！
一线城市，以及很强二线城市，其 区的物业将日益资产化，而且 人将全球化、全国化。人口流失中小城市，房屋将回归居住办 公、商业等原始属性。对于多数中国人来说，房子令人痛苦的时代过去了。绝大多数城市的95后，他们的青春将不再受到住房的挤压，这是房地产泡沫带给我们的福利。
在大城 区，机械化的效型将崛起。以后3D打印会越来越成熟，将来房地产使用3D打印，降低了成本提高了效率。20来平米的小公寓，将演变成一架精密的仪器，通过折叠、打开，创造出丰富的生活场景。
目前中国特大城市无不面临交通、环境的压力，让一个城市拥有多 成为很多人的梦想。但中国的国情是人均耕地少，土地国有化。国家正在划定大城市的边界，防止无限制侵占土地。加上公共资源不能均衡分配，所以去 区难度极大。相反，移动互联网技术的发展，正让交通发生新的变局：如果北京这样的城市，有150万辆出租车和专车，私人就没有必要拥有汽车。这样，城市的交通死结就被打开了，去 化意义就不大了。
现实阶段，电商竞争很激烈，不仅大城市发展快，而且正在向农村蔓延开来。一些实体店、商铺面临倒闭的风险，“提袋消费”(服装、鞋帽、家电等)日益被网购取代，支撑商铺价值的只剩下“体验式消费”(餐饮、电影、培训、溜冰场)。传统 商业旺区的街铺，可能是危险的资产，因为单价太高。此外是人口流失城市的郊区、新区的综合体。“一铺养三代”越来越困难，“三代养一铺”的悲剧随时会发生。
房产税会出台，但对市场影响不大
由于绝大多数城市房地产出现了拐点，为了稳增长，国家不太可能出台严厉的房产税。房产税是地方政府的税源，将来肯定会因地制宜，税率各不相同，减免政策也不相同。一线城市的房产税率肯定会。整体而言，房产税对房价影响不大。
计划生育政策将逐步调整，但对楼市影响不大
全面放开二胎，已经没有任何悬念，只是时间问题。未来，可能还会有更宽松的人口政策。否则，中国在几十年之后，将面临严峻的人口危机(过度老龄化，劳动力不足)。这对楼市构成长期利好，但作用可能没有想象的大，因为生儿育女的成本越来越高，年轻人在生育上的积极性在下降，这也是全 的趋势。
不断上涨的大城市房价。
中国的城市模式完全不同于美国。我们是摞起来的城市，密度高，人口高度集中。这种趋势一旦形成，很难改变。你让中国人过“买个牙刷也要开车10分钟”的生活，是不可能的。所以，有人口增量的城市，房价很难回落。加上人民币货币供应量长期偏高，所以房价只能不断上涨。
根据数据显示，2015年二季度30个典型城市商品住宅成交均价为12187元/平方米，同比增长16.2%，成交均价创历史新高。其实，今年上半年中国商品住宅销售量就实现了触底反弹。销量上升必然带动价格的上涨，再加上前期股市狂涨，不少人获利了结转战楼市，房子 看起来似乎理所当然了。
央行发布报告称，中国商品房成交量企稳回升，房价上涨城市个数增多，房地产开发 增速继续回落，房地产贷款平稳较快增长。房价上涨也抑制不住消费者 购买的欲望。上半年商品房销售面积为5亿平方米，同比增长3.9%。一二线城市房价涨幅十分明显。价格方面，一二线城市成交均价都创下历史新高，由于三线 城市去库存任务较重，成交均价环比增幅轻微下跌。成交量方面，二季度一线城市成交量同比和环比涨幅，达到历史新高。
对于下半年的房地产市场， 认为半年一线城市将面临价格继续大涨的风险。价格上升一方面将带来市场成交量的上涨，但另一方面也会干扰市场预期，甚至加快 投机需求的导入，进而使得刚需购房者的购房成本上升。