楼市风云变幻 商业地产朝气蓬勃
2013年的调控大戏刚刚告一段落。在二手房交易需缴纳30%个税和对二套房需求的各项限购措施之下，一线城市住宅市场观望情绪日渐浓厚。事实上，北京楼市实际住宅成交量 是二手房成交量正在明显下滑。15日出炉的最新数据显示，上周北京新房成交量下滑三成多，二手房成交大跌超过八成，楼市已出现短暂降温。
紧跟着各地新“国五条”细则相继落地的，是各大房企针对商业地产业务频繁的调整。自2010年下半年以来，始终游离于楼市调控之外的商业地产成为房地产资金的避风港，一旦调控升级，房企以及 商便纷纷祭出加码商业地产的招数，以求分散风险。今年以来，万科、龙湖、首创、华远等房企先后做出战略调整，加码商业地产以谋求产品多元化。
1月9日，万科集团商用地产管理部在北京成立。此部门将承担整合万科旗下各类的商用资源，探索适合万科未来发展的商业地产模式的职能。
2月28日，在龙湖商业迎来10周年之际，该公司推出“金苹果”的计划。拟通过定位辅导、经营辅导、招商促进等服务，缩短商铺、写字楼等销售型商业物业的闲置周期，并提高租金收益。为实现该计划，龙湖今年拟 1亿元。
3月初，刘晓光推出首创置业即将面市的北京首创奥特莱斯项目，并透露，首创置业独立运营管理的首创奥特莱斯已在北京房山、浙江湖州、海南万宁、江苏昆山四地 ，未来还将逐步进驻更多的核心城市以及经济发达的二级城市。
房企对商业地产的探索，还有一个更大的背景——城镇化进程。自从 提出新城镇化战略以后，这一战略便被不少房地产开发商视为一次不可多得的发展机遇。RET睿意德高级董事王玉珂曾表示，中国城市人口每增长1%，可拉动GDP增长1.5个百分点。未来10年中国城镇化率年均提高约0.9%，每年新增城市人口1300万至1800万，这将进一步拉动消费市场。
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楼市风云变幻 商业地产朝气蓬勃
2013年的调控大戏刚刚告一段落。在二手房交易需缴纳30%个税和对二套房需求的各项限购措施之下，一线城市住宅市场观望情绪日渐浓厚。事实上，北京楼市实际住宅成交量 是二手房成交量正在明显下滑。15日出炉的最新数据显示，上周北京新房成交量下滑三成多，二手房成交大跌超过八成，楼市已出现短暂降温。
紧跟着各地新“国五条”细则相继落地的，是各大房企针对商业地产业务频繁的调整。自2010年下半年以来，始终游离于楼市调控之外的商业地产成为房地产资金的避风港，一旦调控升级，房企以及 商便纷纷祭出加码商业地产的招数，以求分散风险。今年以来，万科、龙湖、首创、华远等房企先后做出战略调整，加码商业地产以谋求产品多元化。
1月9日，万科集团商用地产管理部在北京成立。此部门将承担整合万科旗下各类的商用资源，探索适合万科未来发展的商业地产模式的职能。
2月28日，在龙湖商业迎来10周年之际，该公司推出“金苹果”的计划。拟通过定位辅导、经营辅导、招商促进等服务，缩短商铺、写字楼等销售型商业物业的闲置周期，并提高租金收益。为实现该计划，龙湖今年拟 1亿元。
3月初，刘晓光推出首创置业即将面市的北京首创奥特莱斯项目，并透露，首创置业独立运营管理的首创奥特莱斯已在北京房山、浙江湖州、海南万宁、江苏昆山四地 ，未来还将逐步进驻更多的核心城市以及经济发达的二级城市。
房企对商业地产的探索，还有一个更大的背景——城镇化进程。自从 提出新城镇化战略以后，这一战略便被不少房地产开发商视为一次不可多得的发展机遇。RET睿意德高级董事王玉珂曾表示，中国城市人口每增长1%，可拉动GDP增长1.5个百分点。未来10年中国城镇化率年均提高约0.9%，每年新增城市人口1300万至1800万，这将进一步拉动消费市场。