主题：央行:房地产市场风险总体可控 房贷增速总体平稳

11月19日，中国人民银行发布2021年第三季度中国货币政策执行报告。报告指出，2021年前三季度，全国房地产开发投资增长8.8，两年平均增长7.2。其中，2021年第三季度，全国房地产市场总体平稳。9月，70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格分别同比上涨3.3和2.4，涨幅较6月末分别下降1个和1.1个百分点。前三季度，商品房销售面积同比增长11.3，两年平均增长4.6；销售额同比增长16.6，两年平均增长10。房地产开发投资同比增长8.8，两年平均增长7.2，较上半年下降1个百分点；其中，住宅开发投资同比增长10.9，占房地产开发投资的比重为75.4。同时，房地产贷款增速总体平稳。9月末，全国主要金融机构（含外资）房地产贷款余额51.4万亿元，同比增长7.6，增速较6月末低1.9个百分点。其中，个人住房贷款余额为37.4万亿元，同比增长11.3，增速较6月末低1.7个百分点；住房开发贷款余额为9.3万亿元，同比增长0.1，增速较6月末低3.3个百分点。央行指出，目前房地产市场风险总体可控，房地产市场健康发展的整体态势不会改变。总的来看，既要坚定信心，又要正视困难，将改革和调控、短期和长期、内部均衡和外部均衡结合起来，集中精力办好自己的事，努力实现高质量发展。同时，牢牢坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，坚持不将房地产作为短期刺激经济的手段，坚持稳地价、稳房价、稳预期，保持房地产金融政策的连续性、一致性、稳定性，实施好房地产金融审慎管理制度，加大住房租赁金融支持力度，配合相关部门和地方政府共同维护房地产市场的平稳健康发展，维护住房消费者的合法权益。