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- 4.配电线路不考虑不同规格的电线有不同的额定电流,“小马拉大车”造成线路本身长期超负荷工作。 5.各种不同的线路走同一线管。如把电视天线、电话线和配电线穿入同一套管,使电视、电话的接收受到干扰。
- qqdd
- 2002-05-21
- 2.为降低成本而偷工减料,做隐蔽处理的线路没有套管。 3.做好的线路受到后续施工的破坏。如墙壁线路被电锤打断、铺装地板时气钉枪打穿了PVC线管或护套线等。
- qqdd
- 2002-05-21
- 问题: 1.主要是线路接头过多及接头处理不当。有些线路过长,在电工操作时会有一些接头产生,但由于一些电工师傅受技术水平限制,对接头的打线、绝缘及防潮处理不好,就会发生断路、短路等现象。
- qqdd
- 2002-05-21
- -电工系列 家庭装修中,电的施工从表面看似乎并不很多,但许多潜在的问题却为今后的生活留下许多隐患。常见的问题主要有:配电线路的断路短路、电视信号微弱、电话接收干扰等。
- qqdd
- 2002-05-21
- 家庭装修的高峰时期已经临近,不少头一次做装修的消费者不得不“赶鸭子上架”。为了防止那些出现频率较高的家装质量问题再次落入您家,最好事先打上一支“预防针”,看看那些常见的不规范施工项目和应该掌握的预防技巧,以便于您在装修自己的房子时参考。
- qqdd
- 2002-05-21
- 家装问题多出在哪
- qqdd
- 2002-05-21
- 哈哈我的灌水本事不错吧
- qqdd
- 2002-05-20
- 7. 物业管理 物业管理,是开发商在房地产交付使用后,在房屋设备维护,营造安全温馨住用环境等方面,向房地产住用者提供的社会化,专业化管理服务,它是衡量开发商提供的房地产品整体素质的重要条件。开发商在向建设主管部门申请进行综合竣工验收之前,必须落实物业管理的机构和措施。物业管理,可以委托给取
- qqdd
- 2002-05-20
- 6. 房地产经营 房地产经营,是开发商通过对所开发房地产的销售、出租和抵押,实现自己预期投资收益的行为。该项工作从取得土地使用权起,一直延续到房地产交付使用。房地产开发商,既可以自己销售和出租开发的房地产,也可以委托给专业的物业中介机构。销售和出租的房地产都可以有期房和现房两种,但都必须在
- qqdd
- 2002-05-20
- 在取得土地使用权后,向市计委申请列入年度施工计划;同时,可与”四源”供应单位签订供源协议,按规定支付有关费用。此后,向市建委提出申请开工报告,填报建设开工审批表;到市招标投标管理办公室,办理招标批准手续,选择施工单位;到工程建设质量监督总站(站),办理质量监督注册手续;到市建委申领建设工程开工证。项
- qqdd
- 2002-05-20
- 5. 工程建设 工程建设阶段,是指房地产开发项目从列入年度施工计划起,到项目施工全部完成,通过建设主管部门主持的综合验收,达到客户可以住用程度的过程。本阶段开发商要完成的主要报批手续是:
- qqdd
- 2002-05-20
- 3. 土地使用权取得 开发商在项目立项通过(取得建议书批复,可行性研究批复),并取得建设用地规划许可证后,即可办理取得土地使用权的手续。根据<<城市房地产管理法>>的有关规定,房地产开发用地的取得方式有两种:出让和划拨。通过出让方式取得使用权的法律凭证是国有土地使用权证;通过划拨取得土地使
- qqdd
- 2002-05-20
- (6) 申领建设工程规划许可证,是在项目列入年度正式计划后,申请办理开工手续之前,需要进行的验证工程建设符合规划要求的最后法定程序,该证是申办开工的必备文件。
- qqdd
- 2002-05-20
- (4) 通过审定的设计方案,是编制初步设计或施工图的依据,也是取得建设用地规划许可证的必备文件;
- qqdd
- 2002-05-20
- (3) 规划设计条件,是项目选址后,由建设单位申请,规划部门下达的,委托设计机构进行规划方案设计的依据性文件。开发商在完成方案设计后,应向规划部门提出审定申请;
- qqdd
- 2002-05-20
- (2) 在项目建议书批复后,开发商可向规划局申报项目选址、定点,即向申请单位下发选址规划意见通知书,对项目用地的位置、面积、范围等提供较详细的意见,并可同时下达规划设计条件;
- qqdd
- 2002-05-20
- (1) 在项目建议书报批或可行性研究报告编制之前,开发商要向规划局申报规划要点,规划管理部门在要点通知书中对项目的用地范围、规划条件等提出初步意见,作为计划部门进行批复时的参考依据;
- qqdd
- 2002-05-20
- 2.项目规划 根据国家和北京市有关城市规划的规定,在北京市城市规划区内开发建设的项目,必须符合城市规划的要求,必须向市规划主管部门办理项目规划的申报手续,在取得“两证一书”(建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、审定设计方案通知书)后,方可开工建设。在已开发使用的城镇国有土地范围内,项目规划
- qqdd
- 2002-05-20
- 1.项目立项及企业审批 开发立项,是房地产开发商投资构想付诸实施的第一步,在以后的每个开发环节,都需要在本阶段取得的政府主管部门的批准文件。对于房地产专营和兼营公司独自开发的项目来说,在本阶段的主要任务是:起草并向市计委报送项目建议书,取得批准项目建议书的批复;依据项目建议书批复,编制可行
- qqdd
- 2002-05-20
- 在北京地区,房地产开发经营的基本过程如下:
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- 2002-05-20