主题：大家都知不知道贷款买房的优劣势？且买且珍惜
- 发表于2014-04-11
- 发表于2014-04-11
但是要是万一毁约怎么办呢？？
- 发表于2014-04-11
这还不简单 不过应该很麻烦的吧
- 发表于2014-04-11
- 引用：兔宝宝没窝在2014-04-11 16:59:31写道：
- 11楼
但是现在谁还能保证房子保值呢
房子是现在最保值的东西
- 发表于2014-04-14
无论租房或买房都是很崩溃的！！
主要就是房价太高了！
- 发表于2014-04-14
说的很好，现实很残酷，房子价格总额以一年30%速度疯长， 是 房，辛苦了各位家长。想想2011年做二手 的时候，孩子家长买不找房子，就哭，真哭，哇哇的……那个悲伤呀……现在貌似没啥改变，房价一路爬升，郊区也开始大幅度 了。
- 发表于2014-04-14
按楼主的说法举例，现在手中有130万房款，全款买入，130万全放在房子上。
另一种办法，30万首付，100万贷款，按现在6.55%利率贷款30年，每月还款6350元，每年还款76200元
这时100万现款放在手里，可以 信托等理财产品，保守估计年收益8%-10%，也就是说每年利息收入8万-10万。
也就是说，你除了房子自己住着，每月还能有几百到几千的结余，如果你资质良好，贷款利率打个9折，每月结余上千元不是问题。
所以，贷款要远远优于全款,当然前提是信托的门槛一般都是100万以上。
- 发表于2014-04-14
其实大家看房子完全可以遵循一个原则：买首期、买大盘。
首期：价格低，质量好
大盘：涉及利益人群多，后期物业有保障。
涿州现在新盘是不少，但本人极力推荐涿州最大的一个项目:就是省重点高中南边的那个项目
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但是现在谁还能保证房子保值呢