主题：要理性看待房产新政，稳定才能使各方最大受益吧。

这几天都是新政的消息，网上、朋友圈疯转，我们已经难以记起，这是第几次楼市新政了。就在楼市下行之时，政策利好不断出现，这一次，央行、住建部、银监会联合下发通知。

对拥有一套住房且贷款未结清的家庭购二套房，首付比例调整为不低于40%；公积金贷款购买首套自住房，最低首付比例下调为20%；拥有一套住房并已结清贷款的家庭再次申请住房公积金购房，最低首付比例降为30%。

同一天，财政部也发出通知，个人出售购买2年以上（含2年）的普通住房，免征营业税。

新政对几年来在房地产调控中陆续出台的一系列政策作出了重大修改，政策的执行方向已经出现逆转。房地产作为一个重要行业，如果任由其下跌，无疑将成为稳增长的拦路虎，有可能会引发金融风险。所以zf必然是不会袖手旁观的。

这么看来，利用政策来刺激，也在情理之中了。

但是，这些房贷新政虽然力度比较大，其效果却可能不如预期的那样大。最近几年，市场的供应还是比较充分的，制约目前房地产市场的最主要问题是供应过剩，在很多城市又缺乏足够的购买力支撑，房价高，收入足够高的买得起房的却不多，这才是问题。

之前的政策特征是收紧，这一次的政策是松绑。目的，都是一样，为了房地产市场稳定。毕竟稳定，才是最有益各方的。

泡沫高房价正在摧毁中国制造业, 制造业关闭潮来临！
http://bbs.fang.com/buyer~-1/109265593_109265593.htm

泡沫高房价腰斩乃大势所趋人心所向
http://bbs.fang.com/buyer~-1/109264637_109264637.htm

救泡沫高房价= 经济自杀 + 政治自杀

“一线城市房价不会大跌”是神话
http://bbs.fang.com/buyer~-1/109267803_109267803.htm

楼市倒春寒：砖三泥四绿五月可期, 开发商已急如热锅上的蚂蚁
http://bbs.fang.com/buyer~-1/109267954_109267954.htm

住房市场供大于求极其严重，楼市已连续10个月下滑，量价齐跌
http://shbbs.fang.com/shmf~-1/69852365_69852365.htm

楼盘烂尾进行时：开发商库存高企, 资金链快断裂, 烂尾楼盘越来越多
http://hzbbs.fang.com/buyer~-1/538639596_538639596.htm

羊年 撕逼大战正式开打！首降后，第二降紧接而来

http://hzbbs.fang.com/buyer~-1/538639015_538639015.htm

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恩挺好的，学习一下。

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