主题：房价又要涨？ 是开发商在忽悠人还是真的啊？

   “我们这个楼盘的房源已经剩的不多，下个月20号就要 了”这是上周去看房时一位售楼顾问跟我说的，开始还没在意，后来又看到很多关于楼市 的信息。

    “房价又要涨了吗？”这让我们这些刚刚有点淡定的购房者慌神了。“我们的优惠就要取消了”“我们下期就要 了”“我们已经 了”“有项目又出现排队买房的盛况了”“现在不买过几天就 了”，这是最近一些售楼人员对购房者传达最多的信息。

      后来又了解到新政后一些楼盘已经开始提价了，此前合生悦上城项目宣布为此次销售的128套房源提供2000万的购房优惠，单套房源折合优惠近20万，并在开盘后全面取消优惠，上调价格3-5个百分点。 据该项目负责人说，“本来除了2000万的优惠外，对正式开盘还准备了折扣，但目前蓄客情况比预期超了30% 左右，开盘的价格不会做折让，因为从排卡客户的三轮摸底看这些客户的购买意向都比较强烈。所以判断我们这次想出的货量能达到吻合。” 

      另外，首开常青藤也是最近比较关注的楼盘，上周末开盘50分钟售罄，正等着下次开盘呢，不知道会不会以为客户量够多，供不应求而提高房价

     “按照市场规律，一般股市上涨后的3到4个月是房价上涨的时间节点，如果从3月份股市进入上涨通道算起，今年年中将是房价上涨的关键期。”据某大型房企项目负责人说。    

       不得不说330等一系列新政在很大程度上刺激了楼市的回暖，大量的数据显示楼市出现小阳春，这是否预示着房价要涨了？

        也不一定。与部分楼盘谋求 不同，更多的楼盘在大力推出特价房揽客。有楼盘 ，也有楼盘在促销。看的另一个楼盘的销售人员说，“我们小户型就推出了40套特价房源，你要考虑就赶紧定，特价房源没了就是正常的价格了。” 据悉，自新政落地之后，多地均出现了房企推特价房揽客的情况，最近一直会接到楼盘销售人员的促销电话。

        综合来看，“限时优惠”、“限时不 ”都是开发商促进销售的策略，以促使犹豫购房者赶快购买。目前来看，楼市确有提价现象，但并非主流，而且，从二手房市场看，已经出现了提价就卖不掉的明显趋势。

        种种数据都限时近期房价不会大幅上涨住房供应过剩的城市，开发商和地方政府要放弃房价再次 的幻想，利用政策的掩护，千方百计消化库存。大城市、热点城市、未来人口流入的城市， 当下应该是买房较佳的时间。因为毕竟在北京房子大幅 的可能性不大。

      前段时间已经看了几个楼盘，比较中意的有两个，近期就打算选一个综合起来 的买了，既然早晚都要买，趁着现在政策好早买划算。

LZ先拿出数据来说话

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