主题：说说商住房的那些事
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发表于2015-05-20
总结的还挺全面
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发表于2015-05-21
我有朋友买了这种房，感觉住起来比较吵，整体环境有点怪，缺少家的感觉
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发表于2015-05-21
雅尊公寓 星期六开盘
各位女士先生你们好！来 目前的这个项目，绝对可以带来赚钱的机会，我先介绍这项目的位置《龙华新区观澜富士康南门 麦当劳旁边，（观光路）》， 地段，易 收租金，回报高，单间：可以租750元，一房一厅可以租950元， 8个点以上。
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2016年中旬通车
售楼处热线:蒙经理13360520805
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发表于2015-05-21
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发表于2015-05-21
是现在的 房也是个闹心的事情。
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发表于2015-05-21
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发表于2015-05-21
了同
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发表于2015-05-21
了
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发表于2015-05-22
涨知识啦
现在迫于压力，越来越多的人选择购买商住 的房子来居住或者经商。因为总价低，首付的钱相较于普通住宅来说还是能承受的起的，相较于普通住宅而言，这种房子一般交通方便，周围购物等配套好，但是又几点硬伤却也很难改变。
第一：产权年限短。有人笑称等我也还完贷了，房子也到产权了。商住的或者商住 的产权年限只有40年或者50年。而纯住宅却有70年，差的可不是一星半点啊
第二：贷款首付比较高，还贷时间比较短。有购买经验的人都知道一般这种项目，首付最少4成，最长10年就要将贷款还清，而且还不能享受利率优惠，咔咔咔啊~ 而普通住房情况则好的多啊
第三：后续生活成本比较高。水电费，虽然不是什么大问题，但是也是月月的开销啊，而且有的能用 ，有的还不能用，纯用电耗费也不少。
第四：税费高， 空间小。普通住宅，满两年后90平以下的是契税1.5%、个税1%。不到两年的则需缴纳5.6%，但是对于商住项目，则契税为3%，所交总税达到房款总额的9.6%。都贡献给国家了。
第五：“假” 。虽然周围的确是有 ，但是一旦 政策规定有户口限制，基本这个 也就是空设置了。
除了这些，大家认为还有什么弊病？一起来说说