1越像住宅的商住房相对靠谱。当商住房建造得和住宅越接近，就会有更大几率将住宅的用户拉拢过来。以上列举过，如空港国际，这个楼盘设计60-90平米LOFT，可满足客户一定周期的居住诉求。且4梯11户，在住宅领域也算低密。且商水、民电、有燃气（非官方消息，需核实），增强了产品的居住属性。中弘北京像素也是民水民电有燃气，户型从30-60平米的LOFT皆有，且有5.48米 的产品，亦能吸引大量自住客户。前面说到的东亚首航国际，户型较小，类型单一，对应群体受限，需求受到影响，也造成价格难以提速增长。东大桥 都是高档住宅和 房，虽然地段不错，但复地国际公寓定位较为尴尬，够不着 ，也难接地气，而且也难以承接自住需求，面向人群有限，对价值造成影响。对购房越来越理性的客户，买有人愿意住的房子，意味着未来会有较大的刚需需求接盘。房子的保值 性也会更强。
全文较长，分析的比较详细，请看
http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzI2MTMzMTk1Ng==&mid=2247483721&idx=1&sn=8dd8ebf328b487798e28b2fbb76ab6ad#rd
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