主题：【原创】通州房价 的真相，你了解多少！

在中国，房价就像病人的神经，政策就像病人的家属，政策每每刺激房价，房价就会“发疯”！

19、20日一场暴雨席卷了北方10余个省份，部分地区甚至已成汪洋大海，仿若房价的 般经常突如其来。网友呼吁嘀嘀打船等产品尽快出炉！

通州新房房价今年6月较去年7月涨幅达50.96%

今天就与大家聊聊通州房价 ~

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都说通州 ，房价到底涨了多少！

▼我特地从房天下找来自2015年7月至2016年6月通州新房均价走势图。2016年6月（33519元/㎡）较2015年7月（22204元/㎡）涨：50.96%。

得益于政府年初房产去库存政策及2016.2.22出台的契税新政，今年3、 4月份通州房价涨幅比较明显，达9.8%，高于其他月环比。

在无新政出台或大的规划落定的情况下，2016年7月房价涨幅趋缓。

个人预计环比6月涨幅约4%。预计7月通州新房均价将达34859元/㎡。

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通州什么价位的房子最多？

经常听见有人说，通州的房子买不起，通州的房子现在是不是已经是天价？我们先看房价分布表（表格自制，数据来自于房天下）。

与北京新房均价46219元/㎡相比，通州新房今年6月均价才33519元/㎡，应该说涨势可期。

从表中可以看出，20000元/㎡-30000元/㎡和30000元/㎡-40000元/㎡的房子最占比最多，分别为42%和24%。相比较市区动辄10万元/㎡、8万元/㎡的房子来讲通州的房子 置业的成本相对较低。

对于首付款充裕，不着急入住或者还需攒装修款的网友，买新房自然是不二选择。

如果是刚需购房者，建议考虑 ，生活配套还能看得过去的二手房，最好是能拎包入住，投入产出比较高。

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通州房价疯涨的背后。。。

自去年7月通州确定为北京副 之后，房价就一路抬升，根本停不下来。

受到去库存及契税调整新政双重影响，16年3月又开始新一轮的飙升，直到现在。

通州主要有两个方面值得关注：

①通州区将建设北京 地下火车站，预计19年建成。京唐城际起点也将移到该站。

②京滨城际共9站，巧合的是官方公布的完工时间也恰恰是2019年！

京滨城际起自新北京东站，向东经通州区，河北廊坊市，天津宝坻区、武清区、北辰区、东丽区、滨海新区，止于天津地区滨海站，线路全长171.7公里。

我们认为，随着规划政策的有力推进，通州房价涨势仍将继续！极具 价值，当然何时触到天花板，有待时间验证。

中国的房地产， 的真相，写的很好，分析的在理

这个 变化快啊

 你说的是小产权房吧，只有庄基证的那种，慎买。 是 ，但是有风险。

 哭啥？

 不然嘞

 谢谢您的夸奖，如能让多一点人关注，我们将不胜荣幸。

 谢谢夸奖~