大家周六日可能会打尖看房,这期小肯哥嘚啵热盘十大高手。
也许你会想,俺已是看房老司机,阅样板间无数,户型我门清啊。也许你会说,我左青龙,右白虎,户型宝典在心中,你想闹哪样?
可是,我这次结合时下热盘说说户型,咱们一起求道悟道!
热盘十大高手
▼根据房天下(2016.7.5-2016.8.4)数据,北京楼市热盘十大高手如下:
以上根据楼盘热度
高手榜前三甲:首开国风美唐(状元)、北京城建·北京密码(榜眼)、珠江四季悦城(探花)。状元70年大产权房,榜眼、探花均主推商住LOFT产品,产权50年。
从区域上看,状元处昌平,榜眼处大兴,探花处通州。前十名中,通州高手3个,昌平、丰台高手各2个,大兴、房山、北京周边高手各1个,静待各路英雄包养。
榜眼的户型由于招数奇特我们先不嘚啵,究其路数,主要是向刚需打工族收取超低价保护费。LOFT猴赛雷!均价2.5万/㎡。
2.5万,你买不了吃亏,买不了上当,除了不能 ,吃喝玩乐全赶趟。
大HOUSE:状元VS探花
① 状元三居大HOUSE
先看状元的大三居。首开国风美唐三期127㎡B1户型。
由于客厅带餐厅进深是8.5米,为了弥补白天餐厅光线不足,还特地向西开了个窗,增加了采光,并且也获得了一定的视野。
动线设计算得上合理,次卧和书房之间还设计了1个卫生间,这一点很人性化。另外主卧配有专门的卫生间,私密性得到加强。
有个问题,将来衣服在哪晾。洗衣机在次卧和书房之间,旁边并没有阳台,只能晾在客厅的阳台。建议购买时要考虑日常生活的实用性。
户型虽不缺角,但亦算不上周正。花4.9万/㎡的价格出手,究竟划算与否,心里也该打个问号。
② 探花人性LOFT三居
提到LOFT,不少年轻人该说了,我的最爱。什么「非LOFT不买」、「既当 也当玩」、「祭奠我的青春」、「我还没玩够」......之类的话就喷薄而出。
但探花珠江四季悦城三居LOFT也让着实让我吃了个“鲸”!我们先来看户型。
有人看到这个户型的第一感觉是,好周正,高出状元甚多。
往往我们容易忽略的是户型的人性化设计,比如老人房设计在第一层,年轻人卧室在二层;
一层的卫生间离卧室 ;
厨房也是独立厨房,而不是华而不实的开放式厨房等等。
不仅考虑到年轻人居住感受,同时也将老人考虑在内,妥妥的高手。
俗话说行家一出手,便知有没有,热盘十大高手之所以热度不减,除了和自身的配套,价格,区域热度、政策规划等有关,户型设计也是加分项之一。
户型的风水,信则有,不信则无,本期不多提。
户型贵精不贵大,主要目的还在于满足生活需求,舒适度高,使业主身心愉悦。
好了,这期我们就先说这么多,下期再谈谈榜眼和探花之间的“小”秘密。
感谢观赏,祝您看房买房愉快顺利!
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