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主题:图话燕郊:凭什么它成为房地产新贵!

发表于2016-08-23

房地产成为2016年火的行业,不但一二线城市的房价坐上了火箭,连一些四五线的城镇也牛气冲天。其中耀眼的莫过于一个叫“燕郊”的小镇,目前房价已经直逼3万大关,超过国内很多的二线城市。




燕郊这个名字一听就能感觉出名字背后的历史韵味,作为刨根儿问底专业户,难得有深刨的机会,那可不能放过。


关于燕郊地名的由来,坊间有三种说法:


其一是春秋说, 燕郊因春秋战国时地处燕国都城城郊而得名,素有“天子脚下,御驾行宫”之美称。

 

其二,辽代说,相传,辽代有李、王、张、赵四姓从山东逃荒流落此地, 在通县运粮河码头以装卸货物为生, 并在此立庄, 因地处燕京的郊区,故得名燕郊。

 

其三明代说, 朱元璋将儿子封到各地当藩王, 四子朱棣被封为燕王, 燕王封地北平,也称燕国,燕郊因处于北平城郊而得名。


燕郊的形成,得益于两个因素,一是潮白河,一是京榆古道,而后者又是关键


又是什么原因,让燕郊成为中国房价的小镇呢?


在很多燕郊当地地产商的宣传资料中,“北京东”、“距北京CBD25公里”等字眼醒目。而燕郊的正式 名称--河北省三河市燕郊镇,已经被完全淡化。在地理位置上,燕郊的确比北京很多远郊区更有 。这是燕郊房价上涨的主要因素。

 



与燕郊镇一河之隔的通州区被确定为北京市 副 后,北京大量的市政部门将迁往通州,也进一步提高了燕郊镇的区位 。

 

 

作为一线城市的代表,北京市的房价一直表现坚挺,二三环动辄六七万,连通州也跻身进5万元时代,高昂的房价不得不让更多的人将目光转向燕郊镇。




北京是目前限购严厉的城市之一,想要买房需要5年的社保和纳税证明,而相邻的燕郊镇则允许非本地户籍人口购买房屋,部分在京工作却又被限购的人就成为燕郊楼盘的消费者。



燕郊除了是一个镇,还是一个高新技术开发区。由于相邻北京,所以很多北京的企业单位也落地燕郊,据说燕郊的财政收入在河北是“首富”,“首富”家的房价,自然低不了。

  



据官方统计,燕郊目前的常住人口已经达到80万,而实际居住人口被指近百万,位列中国人口特大镇,其人口密度超过了很多的三四线城市。

 

 

很多人在购买燕郊房子的时候,都会被开发商的一个传言诱惑住,那就是“燕郊将被划入北京”。这个传言据说已经流传了十多年,但燕郊还是河北的,而燕郊的房价却已经上涨了十几倍。


发表于2016-08-23

燕郊人的五大梦想


1. 进燕郊

2.燕郊划北京

3.潮白河注水

4.朝阳北路通燕郊

5.大品牌店进燕郊


发表于2016-08-23
蒙蒙潇潇,您好!您所发的帖子“图话燕郊:凭什么它成为房地产新贵!”已被设置为精华帖,请再接再厉多发好帖。
发表于2016-08-24

顶!!!

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