8月就要到头了，9月已经在招手，转眼间就到 季， 的焦虑，困扰着 家长。
“我们没办法拼爹，买 住房就是孩子进名校的办法！”很多家长这样说。于是乎买 住房的角逐又开始啦。
然鹅就像那句歌词一样： 不是你想买，想买就能买！！！尤其是在楼市火热的当下。
挑选 是一个复杂而曲折的过程，小编告诉你 地产购买的5大攻略，让你精准挑 ，轻松上名校！
攻略一：靠的近不一定就是 地产
在不少刚刚接触 地产的家长眼里， 地产买得距离 越近，孩子 越保险（放心保）。“其实 地产很复杂。”一家中介负责人告诉记者，有市民反映，自己透过卧室窗户就能看到 学的操场，但是 图中却没有自己的楼，终孩子还是无法去该校读书。
因此购房者要经常登录各区 系统网站，查询了解目标 具体的 范围，并适时留意各个 的 变动。
攻略二：看原房主户口是否已迁走
鸡蛋换鹌鹑蛋，这样的故事还在发生。许多热点 内的老房子成为了“紧俏货”，价格一路走高。有的市民甚至调侃道，“无论房子再老再破，只要位于热点 的 ，总能卖个好价钱，而且不是想买就能买到的。”不过，与购买新房子不同，买卖二手房的时候涉及产权、户籍的变更，一旦没有处理妥当，就会有买了 地产孩子仍不能 的风险。
目前不少中介会对户口有严格要求，合同当中都会写明户口迁出时间和违约责任，以确保买房者的孩子能顺利 ，如果违约，业主需赔偿客户违约金，具体赔偿价格，需要业主和客户协商。
如果户籍地址已有常住户口存在，户口迁移这一过程必须要在交易结束前完成。目前通行的做法是，在买卖合同中约定交房之后办户口迁移，逾期每天交万分之五的违约金。
攻略三： 对 是否有要求
一般来说， 度越高的 越紧张，各个 细则不同，有的 实行 制，有的则优先入户时间，所以目标 对 申请的具体要求，必须事先打探清楚。
鉴于户口已迁走、 仍被占用的情况偶有发生，购买 地产的家长需搞清楚该房 是否已被占用。如该房 已占用，则该 使用将受到一定限制，如 在6年内不能使用，而 在3年内不能使用。因此，合同中除户口迁移之外，应明确 问题。
攻略四：看开发商与 局的文件
市 局在今年的工作要点中也明确提到，继续通过名校托管、联办、联盟等形式，扩大 资源的覆盖面，这意味着越来越多的名校会“打破”现有的 界限，出现在市民身边。一些不在主城区的“名校 地产”，也成为不少新楼盘卖房时所打出的噱头，中介提醒规划和承诺要多看文件，防止被忽悠。“新建住宅如果打着 地产的旗号，需要看是否与 部门达成了协议。”
攻略五：“商业楼”不属于 地产
在购买热点 周边 地产时，家长们还需要仔细留意的一件事情就是房源的性质。因为多数 的服务区是指 内的住宅楼，不含机关、单位和商业楼，不含正在建设或规划待建的住宅小区。有的新建小区居民的房产是商业用房，并不是居住用房，而开发商为了获取更多的利益，在卖房子的时候，也不一定会把房源的性质说得那么明白
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买 房难，难于上青天！
房的热情挡不住
8月就要到头了，9月已经在招手，转眼间就到 季， 的焦虑，困扰着 家长。
“我们没办法拼爹，买 住房就是孩子进名校的办法！”很多家长这样说。于是乎买 住房的角逐又开始啦。
然鹅就像那句歌词一样： 不是你想买，想买就能买！！！尤其是在楼市火热的当下。
挑选 是一个复杂而曲折的过程，小编告诉你 地产购买的5大攻略，让你精准挑 ，轻松上名校！
攻略一：靠的近不一定就是 地产
在不少刚刚接触 地产的家长眼里， 地产买得距离 越近，孩子 越保险（放心保）。“其实 地产很复杂。”一家中介负责人告诉记者，有市民反映，自己透过卧室窗户就能看到 学的操场，但是 图中却没有自己的楼，终孩子还是无法去该校读书。
因此购房者要经常登录各区 系统网站，查询了解目标 具体的 范围，并适时留意各个 的 变动。
攻略二：看原房主户口是否已迁走
鸡蛋换鹌鹑蛋，这样的故事还在发生。许多热点 内的老房子成为了“紧俏货”，价格一路走高。有的市民甚至调侃道，“无论房子再老再破，只要位于热点 的 ，总能卖个好价钱，而且不是想买就能买到的。”不过，与购买新房子不同，买卖二手房的时候涉及产权、户籍的变更，一旦没有处理妥当，就会有买了 地产孩子仍不能 的风险。
目前不少中介会对户口有严格要求，合同当中都会写明户口迁出时间和违约责任，以确保买房者的孩子能顺利 ，如果违约，业主需赔偿客户违约金，具体赔偿价格，需要业主和客户协商。
如果户籍地址已有常住户口存在，户口迁移这一过程必须要在交易结束前完成。目前通行的做法是，在买卖合同中约定交房之后办户口迁移，逾期每天交万分之五的违约金。
攻略三： 对 是否有要求
一般来说， 度越高的 越紧张，各个 细则不同，有的 实行 制，有的则优先入户时间，所以目标 对 申请的具体要求，必须事先打探清楚。
鉴于户口已迁走、 仍被占用的情况偶有发生，购买 地产的家长需搞清楚该房 是否已被占用。如该房 已占用，则该 使用将受到一定限制，如 在6年内不能使用，而 在3年内不能使用。因此，合同中除户口迁移之外，应明确 问题。
攻略四：看开发商与 局的文件
市 局在今年的工作要点中也明确提到，继续通过名校托管、联办、联盟等形式，扩大 资源的覆盖面，这意味着越来越多的名校会“打破”现有的 界限，出现在市民身边。一些不在主城区的“名校 地产”，也成为不少新楼盘卖房时所打出的噱头，中介提醒规划和承诺要多看文件，防止被忽悠。“新建住宅如果打着 地产的旗号，需要看是否与 部门达成了协议。”
攻略五：“商业楼”不属于 地产
在购买热点 周边 地产时，家长们还需要仔细留意的一件事情就是房源的性质。因为多数 的服务区是指 内的住宅楼，不含机关、单位和商业楼，不含正在建设或规划待建的住宅小区。有的新建小区居民的房产是商业用房，并不是居住用房，而开发商为了获取更多的利益，在卖房子的时候，也不一定会把房源的性质说得那么明白