都市车马喧嚣之声不绝于耳，追求时尚、优雅生活情调也愈演愈烈~无疑，让拥有使用 、价格低、空间具创意性等颇多 的LOFT产品成为众人青睐的香饽饽。诚如，能够花相对少的钱买到面积大的房子， 、自住一举两得！但LOFT优点虽多，购买的过程中还需关注以下4点注意事项。诚如，享受生活还需避开误区呢~~
1、检查LOFT
LOFT 过矮会影响住房舒适度，而 太高则会受到政策限制。北京市规划委员会下发的《容积率指标计算规则》对LOFT类户型的 做出过明确的规定：当住宅建筑标准层 大于4.9米时，无论层内是否有隔层，建筑面积均要按该层水平投影面积的2倍计算。即住宅立项的LOFT 在4.9米以内，开发商宣传以及在合同中所承诺的“ ”的说法才是合法有效的。现在有一些LOFT住宅的净 较低，分为两层之后有可能出现单层 不足的现象。
2、查验产权年限
目前，北京市场上在售的LOFT在产权上多属商业性质，其产权一般为40年或50年，与一般住宅的70年产权存在一定的差别。将价格和产权进行综合对比发现，LOFT的生活成本其实更高些，购房者应在明确这一情况的基础上谨慎入手。
3、考虑成本
虽然商住小户型一般总价较低，但综合来看，成本并不低。如果购买的是首套房， 项目的首付款一般为50%，贷款年限最长为10年，而普通住宅需要首付款仅为30%，贷款年限最长为30年。且入住之后， 商住楼的水、电价格是商业价格，高于民用水、电价格。商住楼公摊比例较大，物业费比纯住宅较高。购买 产品之前一定要考虑好这些成本预算。
4、LOFT商住楼不能 口
一般情况下，商住 的房子是不可以 的，要70年产权的普通住宅才可以。LOFT作为商住房，一般不能 。购房者还需注意这点。
果然涨姿势~
都市车马喧嚣之声不绝于耳，追求时尚、优雅生活情调也愈演愈烈~无疑，让拥有使用 、价格低、空间具创意性等颇多 的LOFT产品成为众人青睐的香饽饽。诚如，能够花相对少的钱买到面积大的房子， 、自住一举两得！但LOFT优点虽多，购买的过程中还需关注以下4点注意事项。诚如，享受生活还需避开误区呢~~
1、检查LOFT
LOFT 过矮会影响住房舒适度，而 太高则会受到政策限制。北京市规划委员会下发的《容积率指标计算规则》对LOFT类户型的 做出过明确的规定：当住宅建筑标准层 大于4.9米时，无论层内是否有隔层，建筑面积均要按该层水平投影面积的2倍计算。即住宅立项的LOFT 在4.9米以内，开发商宣传以及在合同中所承诺的“ ”的说法才是合法有效的。现在有一些LOFT住宅的净 较低，分为两层之后有可能出现单层 不足的现象。
2、查验产权年限
目前，北京市场上在售的LOFT在产权上多属商业性质，其产权一般为40年或50年，与一般住宅的70年产权存在一定的差别。将价格和产权进行综合对比发现，LOFT的生活成本其实更高些，购房者应在明确这一情况的基础上谨慎入手。
3、考虑成本
虽然商住小户型一般总价较低，但综合来看，成本并不低。如果购买的是首套房， 项目的首付款一般为50%，贷款年限最长为10年，而普通住宅需要首付款仅为30%，贷款年限最长为30年。且入住之后， 商住楼的水、电价格是商业价格，高于民用水、电价格。商住楼公摊比例较大，物业费比纯住宅较高。购买 产品之前一定要考虑好这些成本预算。
4、LOFT商住楼不能 口
一般情况下，商住 的房子是不可以 的，要70年产权的普通住宅才可以。LOFT作为商住房，一般不能 。购房者还需注意这点。