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主题:【柚子乱侃】大佬开炮~关于房价与调控,看王石、任志强的站队!

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soufunoa927141

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发表于2016-12-15 10:51:18 |只看该作者
楼主

今天柚子带你看大佬,看看他们是怎么看房价的~

房价问题是我们购房者最关心的问题之一,自930调控以来,楼市算是来了一剂降温针,似乎房价是要降了,但从市场来看,貌似又不是那么回事!房价到底是涨了还是降了,柚子看来,还是一直在涨的状态,虽然涨的慢了,但还是在涨

就拿这两天来说吧。两个地产大佬王石跟任志强,又在不同的场合表达了他们对房价及调控不同的看法。

在前几天的财新峰会上,王石表示,自己历来是调控派,其认为房价过高,尤其是与居民收入不一致的时候是不健康、危险的。


王石

王石称,目前的中国实际国情,既非充分市场经济,也不是计划经济。在这种情况下,中国的高房价必须受到限制。王石表示,“房地产市场背离以及 上涨的情况下,我历来赞成进行调控,但不知道能不能一直调控下去。由于房地产市场的特殊属性,调控往往会在关键时刻手软。”

王石举例表示,美国市场具有公共属性的商品价格都会加以限制,新加坡的福利房系统相对完善而商品房市场完全放开,“如果不限制房价,那么问题就大了。”

基本上,王石是赞成调控的,并且担忧调控不能坚持下去。

而在几天前,11月27日的《房地产调控政策与市场前景》闭门研讨会上,任志强与张维迎、黄益平,从经济、政策、市场等方面对房地产展开了一次讨论。


任志强

任志强的几个核心观点:

1、新常态下提到的最强烈的一个口号就是供给侧改革,只有房地产业不是供给侧改革。

2、大家认为房地产已经在中国经济中占的比例很高了,我个人觉得很低,2008年之后算,美国房地产对GDP的总贡献度最低是12.6,随后一直递增。我们今年只有8%。中国在城市化发展过程中,房地产应该占更大的比重。如果房地产没有一定的比重,不足以支撑中国经济发展的。

3、下一轮 比这一轮更高,因为在需求侧上进行价格调控的时候,最后导致的是需求在一两年以后,或者是一段时间以后就会爆发。最近有几个境外的投行预测,这段时间房价可能会因为政策的抑制而下降,但是2017年会上涨。以后的调控政策可能连15个月也做不到,可能八九个月又反弹了,再出台一个政策,可能五六个月又反弹了。这个调控政策一轮一轮以后越来越涨。只要对需求侧进行抑制,不会对市场有任何好处,也不会对市场的稳定有好处。

4、如果不能从各种正面宣传中给中国房地产一个合理的地位,这个政策一定是不断出错误的政策。我昨天打了电话,说你们得写个报告给 , 调控政策都是错的,别出台了,再出台中国经济就完了。

显而易见,“任大炮”对当下的调控基本不认同,而且觉得在宣传与人们认知中,中国房地产都是在被丑化、妖魔化。在他看来,房价水平是“青山挡不住,毕竟东流去”,2017,房价还得涨。

有意思的是,前两天一些微信公号全文发布了任志强的这个所谓闭门讨论稿,然后有的后来被莫明删除了。

王石与任志强对房价高低及当下调控虽然有一些不同看法,但两人可能有一点是有共识的,就是中国这房产市场,是中国当下市场经济与 经济扭曲在一起搞出来的怪物。

以上,额~~~

柚子对此不发表任何观点,柚子觉得,既然当前的房价已经这个样子了,不会有太大的变化趋势,调控肯定是必要的,大家都希望房地产市场能够健康发展,不要一味地涨涨涨了。当然,咱的话也只是揣测,房价究竟会走向哪里,我们都不清楚,只能靠市场说话,靠国家调控。柚子只希望,有一天,自己能买上房,安个家,大家也都能安个家,就像杜甫老爷子说的,“安得广厦千万间,大庇天下寒士俱欢颜”~~






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soufunoa927141

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发表于2016-12-15 10:54:13 |只看该作者
沙发
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厨仙

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发表于2016-12-15 11:14:49 |只看该作者
板凳
soufunoa927141,您好!您所发的帖子“【柚子乱侃】大佬开炮~关于房价与调控,看王石、任志强的站队!”已被设置为精华帖,请再接再厉多发好帖。

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flydragon2700

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发表于2016-12-15 15:25:12 |只看该作者
4楼

认同王石



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yu361784151

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发表于2016-12-21 10:18:33 |只看该作者
5楼

本就应该有涨有跌,只涨不跌不是正常的现象啊



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主题:【柚子乱侃】大佬开炮~关于房价与调控,看王石、任志强的站队!

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