据市住建委官网公布“2017年1月存量房网上签约”数据，1月份，北京二手房网签15791套，网签建筑面积1402585.92平；二手住宅网签12860套，网签建筑面积1177793.65平。
【数据来源：北京市住建委官网】
据房天下二手房数据 ，搜索量前10的商圈有亦庄、百子湾、长阳、北七家、朝青、双井、良乡、望京、回龙观、朝阳公园，朝阳占5席，昌平占2席，房山占2席，大兴1席。
在房天下北京二手房网发布的房源1月挂牌均价为60438元/平米，据房天下二手房数据 统计，搜索量前3的商圈及挂牌价为：亦庄46266元/平米、百子湾69514元/平米、长阳36182元/平米，所属区县是大兴、朝阳、房山。
1月份北京二手房市场整体呈现“价涨量跌”，由于农历新年假期的影响，1月27日-2月2日没有成交数据，1月份网签量仅是2016年12月的71%；价格方面，目前有个别房源业主开始 ，但整体上北京二手房的挂牌均价仍处于上涨状态。
一、1月北京二手房网签量及挂牌均价
1．1、北京全市二手房网签量及挂牌均价
1月份，北京二手房网签15791套，网签建筑面积1402585.72㎡，其中二手住宅网签12860套，网签面积1177793.04㎡，折合平均单套网签建筑面积约91.59㎡。
【数据来源：房天下二手房数据 】
1月北京二手房挂牌均价60438元/㎡，整个2016年保持上涨的趋势，近期上涨趋势趋于平稳。
从全市每日网签量走势来看，1月有成交量的26天内有4天单日网签量超过千套，依次是1月5日、1月18日、1月20日、1月23日，网签量分别是1115套、1158套、1216套、1090套，住宅网签量分别是914套、976套、1078套、882套。北京二手房1月日均签约量约607套（不包含春节假期），住宅日均签约量约495套（不包含春节假期）。
1.2、各区县二手房网签量及挂牌均价
全市16个区县，1月网签量均呈下降趋势，只有延庆区1月网签量高于2016年12月的网签量，由12月的132套上涨至1月的137套。朝阳区网签量3949套，占全市网签量的四分之一，位列区县网签量 首位，其次是昌平区，1月网签1835套。
1.3、按建筑面积统计网签量
全市15791套网签房源中，5460套在建筑面积60平以下，占比34.58%；3493套在60-80平，占比22.12%；3013套在80-100平，占比19.08%；1341套在100-120平，占比8.49%；888套在120-140平，占比5.62%；1596套在140平以上，占比10.11%。较上月数据来看，各建筑面积区间的成交量较12月均有所下降。发布量上，1月共发布14839套房源，发布60平米以下房源5398套，60-80平房源3238套，80-100平房源2796套，可见100平米以内房源量较多，成交量上也占主导位置。
【数据来源：北京市住建委官网（面积均指建筑面积）】
二、1月北京二手房网友关注度数据分析
2.1、各区县关注度
北京各区县（包含北京周边、燕郊）关注度榜首依旧是朝阳区，搜索占比22.82%，其次是丰台、海淀，搜索占比依次为14.85%、12.91%，朝阳和海淀丰富的 资源吸引购房者关注，丰台区 资源在不断发展，丰台科技园、总部基地的不断建设，增加就业机会，也是丰台区备受关注的原因之一。北京周边、燕郊搜索占比分别是2.58%、2.32%，位列区县搜索 的11、12位，吸引购房者关注的主要原因是价格和限购政策。
2.2、热门商圈
据房天下二手房数据 ，搜索量前10的商圈有亦庄、百子湾、长阳、北七家、朝青、双井、良乡、望京、回龙观、朝阳公园。所属区县上朝阳占5席，昌平占2席，房山占2席，大兴1席；从挂牌均价上看，热门商圈的价格在2.9万-8.3万之间，挂牌均价在5万上下的商圈各占据一半，价格对商圈搜索的影响并不占主导地位。
2.3、热门楼盘
从全市角度看，搜索 前20的楼盘为：
据房天下二手房数据 ，搜索量前20的楼盘中朝阳楼盘占10席，楼盘均价3.9-12.5万/平不等，单价在10万以上楼盘占9席，将近一半；朝阳楼盘占10席，挂牌均价在7.6万以上其中4个楼盘单价超过10万，分别是太阳公元、倚林佳园、新城国际、泛海国际，太阳公元1月挂牌均价高达124134元/平米；海淀、西城、东城各有2个楼盘上榜，西城区的荣丰2008小区位列榜首，挂牌均价为121993元/平米；丰台、门头沟、石景山、大兴各有1个楼盘上榜，门头沟双峪商圈的西长安壹号在1月楼盘搜索 中位列第11位，1月挂牌均价为39100元/平米，价格上占主要 ；。
2.4、热门户型
户型搜索方面，2居刚需户型备受网友关注，有40.53%网友关注；其次是3居户型，有30.36%网友关注；1居小户型有16.07%网友关注；改善型4居、5居、5居以上户型网友搜索占比依次为10.40%、1.85%、0.79%。
三、北京二手房市场1月总结
2017年1月，北京二手房网签15791套，其中二手住宅网签12860套。按面积看，网签量依次集中在建筑面积60平以下、60-80平、80-100平户型；按区域看，网签量前三位区县是朝阳区、昌平区、海淀区。
价格方面，在房天下北京二手房网发布的房源1月挂牌均价为60438元/平米，延续2016年的上涨趋势。
用户搜索量集中于亦庄、百子湾、长阳、北七家、朝青、双井、良乡、望京、回龙观、朝阳公园商圈。热门楼盘多集中在朝阳区，热门楼盘价格集中在3.9-12.5万。
据市住建委官网公布“2017年1月存量房网上签约”数据，1月份，北京二手房网签15791套，网签建筑面积1402585.92平；二手住宅网签12860套，网签建筑面积1177793.65平。
【数据来源：北京市住建委官网】
据房天下二手房数据 ，搜索量前10的商圈有亦庄、百子湾、长阳、北七家、朝青、双井、良乡、望京、回龙观、朝阳公园，朝阳占5席，昌平占2席，房山占2席，大兴1席。
在房天下北京二手房网发布的房源1月挂牌均价为60438元/平米，据房天下二手房数据 统计，搜索量前3的商圈及挂牌价为：亦庄46266元/平米、百子湾69514元/平米、长阳36182元/平米，所属区县是大兴、朝阳、房山。
1月份北京二手房市场整体呈现“价涨量跌”，由于农历新年假期的影响，1月27日-2月2日没有成交数据，1月份网签量仅是2016年12月的71%；价格方面，目前有个别房源业主开始 ，但整体上北京二手房的挂牌均价仍处于上涨状态。
一、1月北京二手房网签量及挂牌均价
1．1、北京全市二手房网签量及挂牌均价
1月份，北京二手房网签15791套，网签建筑面积1402585.72㎡，其中二手住宅网签12860套，网签面积1177793.04㎡，折合平均单套网签建筑面积约91.59㎡。
【数据来源：房天下二手房数据 】
1月北京二手房挂牌均价60438元/㎡，整个2016年保持上涨的趋势，近期上涨趋势趋于平稳。
【数据来源：房天下二手房数据 】
从全市每日网签量走势来看，1月有成交量的26天内有4天单日网签量超过千套，依次是1月5日、1月18日、1月20日、1月23日，网签量分别是1115套、1158套、1216套、1090套，住宅网签量分别是914套、976套、1078套、882套。北京二手房1月日均签约量约607套（不包含春节假期），住宅日均签约量约495套（不包含春节假期）。
1.2、各区县二手房网签量及挂牌均价
全市16个区县，1月网签量均呈下降趋势，只有延庆区1月网签量高于2016年12月的网签量，由12月的132套上涨至1月的137套。朝阳区网签量3949套，占全市网签量的四分之一，位列区县网签量 首位，其次是昌平区，1月网签1835套。
【数据来源：房天下二手房数据 】
1.3、按建筑面积统计网签量
全市15791套网签房源中，5460套在建筑面积60平以下，占比34.58%；3493套在60-80平，占比22.12%；3013套在80-100平，占比19.08%；1341套在100-120平，占比8.49%；888套在120-140平，占比5.62%；1596套在140平以上，占比10.11%。较上月数据来看，各建筑面积区间的成交量较12月均有所下降。发布量上，1月共发布14839套房源，发布60平米以下房源5398套，60-80平房源3238套，80-100平房源2796套，可见100平米以内房源量较多，成交量上也占主导位置。
【数据来源：北京市住建委官网（面积均指建筑面积）】
二、1月北京二手房网友关注度数据分析
2.1、各区县关注度
北京各区县（包含北京周边、燕郊）关注度榜首依旧是朝阳区，搜索占比22.82%，其次是丰台、海淀，搜索占比依次为14.85%、12.91%，朝阳和海淀丰富的 资源吸引购房者关注，丰台区 资源在不断发展，丰台科技园、总部基地的不断建设，增加就业机会，也是丰台区备受关注的原因之一。北京周边、燕郊搜索占比分别是2.58%、2.32%，位列区县搜索 的11、12位，吸引购房者关注的主要原因是价格和限购政策。
【数据来源：房天下二手房数据 】
2.2、热门商圈
据房天下二手房数据 ，搜索量前10的商圈有亦庄、百子湾、长阳、北七家、朝青、双井、良乡、望京、回龙观、朝阳公园。所属区县上朝阳占5席，昌平占2席，房山占2席，大兴1席；从挂牌均价上看，热门商圈的价格在2.9万-8.3万之间，挂牌均价在5万上下的商圈各占据一半，价格对商圈搜索的影响并不占主导地位。
【数据来源：房天下二手房数据 】
2.3、热门楼盘
从全市角度看，搜索 前20的楼盘为：
【数据来源：房天下二手房数据 】
据房天下二手房数据 ，搜索量前20的楼盘中朝阳楼盘占10席，楼盘均价3.9-12.5万/平不等，单价在10万以上楼盘占9席，将近一半；朝阳楼盘占10席，挂牌均价在7.6万以上其中4个楼盘单价超过10万，分别是太阳公元、倚林佳园、新城国际、泛海国际，太阳公元1月挂牌均价高达124134元/平米；海淀、西城、东城各有2个楼盘上榜，西城区的荣丰2008小区位列榜首，挂牌均价为121993元/平米；丰台、门头沟、石景山、大兴各有1个楼盘上榜，门头沟双峪商圈的西长安壹号在1月楼盘搜索 中位列第11位，1月挂牌均价为39100元/平米，价格上占主要 ；。
2.4、热门户型
【数据来源：房天下二手房数据 】
户型搜索方面，2居刚需户型备受网友关注，有40.53%网友关注；其次是3居户型，有30.36%网友关注；1居小户型有16.07%网友关注；改善型4居、5居、5居以上户型网友搜索占比依次为10.40%、1.85%、0.79%。
三、北京二手房市场1月总结
2017年1月，北京二手房网签15791套，其中二手住宅网签12860套。按面积看，网签量依次集中在建筑面积60平以下、60-80平、80-100平户型；按区域看，网签量前三位区县是朝阳区、昌平区、海淀区。
价格方面，在房天下北京二手房网发布的房源1月挂牌均价为60438元/平米，延续2016年的上涨趋势。
用户搜索量集中于亦庄、百子湾、长阳、北七家、朝青、双井、良乡、望京、回龙观、朝阳公园商圈。热门楼盘多集中在朝阳区，热门楼盘价格集中在3.9-12.5万。