主题：【房山土拍】仅仅10轮就成交！控地价限房价已见成效
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发表于2017-02-16
厨仙，您好！您所发的帖子“【土拍直播】房山两地块再引纷争 看群雄逐地花落谁家？”已被设置为精华帖，请再接再厉多发好帖。
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发表于2017-02-16
交易大厅的公告栏还是这么简单粗暴有态度！
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发表于2017-02-16
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发表于2017-02-16
房企排队入场，这些代表可是动辄就出手千万、过亿的主，好羡慕~
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发表于2017-02-16
【竞价时刻】
38号 21.8亿
65号 22亿
38号 22.25亿
57号 22.5亿
38号 22.75亿
65号 23亿
38号 23.25亿
本以为至少要经过几十轮的厮杀，谁料仅仅7轮后便达成成交，又是一次不按套路出牌的土拍，终38号中海首开保利龙湖联合体23.25亿拿下！！！
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发表于2017-02-16
紧接着第二块地开始竞拍
【竞价时刻】
65号 17.24亿
38号 17.3亿
65号 17.4亿
38号 17.5亿
18号 17.6亿
57号 17.7亿
65号 17.8亿
57号 17.9亿
65号 18亿
57号 18.1亿
正如宝宝所料，仅仅10轮，第二块地便被旭辉金地联合体亦18.1亿拿下！这画风有点太快了吧。。。
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发表于2017-02-16
房山镇良乡镇01-02-03等地块其他类多功能、二类居住、体育、基础 及商业用地，竞价7轮，由38号，中海+首开+保利+龙湖联合体，以23.25亿竞得，溢价率10.7%。
房山良乡01-13-02等地块，由57号金地+旭辉联合体，竞价10轮，以18.1亿竞得，溢价率9.04%。
相信现场土拍代表和吃瓜群众对这一结果无（tai）不（jia）震（le）惊（ba），更有趣的是，两宗地块均未到达土地价格上限，这恐怕也是政府部门始料未及的，不管怎样，从这次土拍来看，经过一系列调控控地价限房价政策已经开始凸显作用，再加之全国的限购限贷政策，开发商拿地不再像从前那般肆无忌惮，这对于广大购房者可谓是一个好消息，照这样发展下去，何患房价不降，未来可期！！！
从北京市土地房产交易 获悉，今日(2月16日)15:00拍卖出让房山区良乡镇两宗土地，因为两地块均涉及商业、居住用地，此次拍卖的土地吸引万科、首创、碧桂园、远洋、石榴、天恒中粮等诸多联合体出手抢地。
两地块详情如下：
1.房山区良乡镇01-02-03等地块其他类多功能、二类居住、体育、基础 及商业用地国有建设用地
该地块出让起始价为人民币210000万元，竞价阶梯为人民币1000万元整，竞买保证金为人民币63000万元。
本次出让宗地中商品住房销售均价不超过38994元/平方米，且销售单价不得超过40944元/平方米。
2.房山区良乡镇01-13-02、01-13-03、01-15-01地块市场、住宅混合公建及二类居住用地国有建设用地
该地块出让起始价为人民币166000万元，竞价阶梯为人民币800万元整，竞买保证金为人民币50000万元。
本次出让宗地中商品住房销售均价不超过38994元/平方米，且销售单价不得超过40944元/平方米。