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主题:环京“金三角”正在悄然生变, 开启京津冀新时代!

发表于2017-02-17

说到大城市,我们首先想到的是“没有爱情只有眼泪”的北上广深。但在城市群中,区域性的重点城市在社会发展中扮演着更加实际的角色,对于带动整个区域的发展有着不可替代的作用。作为连接京津冀城市群的核心区及 走廊上的明星,北京的通州、河北的廊坊、天津的武清被誉为京津冀协同发展的桥头堡,存在巨大的发展 和竞争力,被称为“通武廊”金三角。

京津冀协同发展迎新阶段“通武廊金三角”唱“重头戏”

2015年5月,京津冀三地 常委会出台了《关于加强京津冀 协同立法的若干意见》,拉开了京津冀协同发展的序幕。作为国家发展的战略之举,京津冀协同发展已成为一项历史性工程,通州区、武清区、廊坊市这个“金三角”在区域协同发展中发挥着先锋表率作用,成为唱”重头戏”的主角。近日,通武廊签署了战略合作发展框架协议,有助于三地下好“先手棋”、种好“试验田”,谱写三地协同发展的新篇章。

通州、武清、廊坊三地的区位优越、地域相近、地缘相亲, 具有 互补、协同发展的基础 和良好条件。通州位于北京市东南部,京杭大运河北端,是唯一一个同时和天津、河北接壤的区域。 “北京 副 ,承载着北京未来发展”,在许多人看来,通州,已不仅仅是北京的“通州”,更是京津冀的“通州”。武清位于京、津两大直辖市的 点,素有“京津走廊”、“京津明珠”、“京津之翼”等美誉,是三省市的交汇点,也是国家“京津冀协同发展”战略的重要核心区和桥头堡。廊坊素有“ 地带”之称,处在京津冀三地中枢发展地带,是重要的交通节点。通州、武清、廊坊占据着京津冀发展的重要位置,形成了区位中“金三角”的核心地位。

通武廊这个共同体中,北京副 通州是发展的引擎,廊坊区域里北三县一跃成为热点区域,凭借地理 它们会和通州武清率先协同发展,在加强产业合作、做优生态环境、完善交通网络、深化人才交流和创新协同机制几个重要领域取得突出进展,未来三地将成为京津冀城市群里耀眼的明星。

北京大量需求外溢武清成环京楼市主战场

随着京津冀协同发展的不断深入、北京市政府东迁通州、首都非核心功能疏解、北京大七环的开通等众多利好的推进,通州以及以武清、廊坊为代表的的环京区域受益明显,楼市一度陷入“ ”模式。通州的房价已接近5万元/平,5年来涨了240%,涨幅居北京之首。政府紧急踩刹车,宣布通州限购令,然而房价却越限越高。加上通州以政治价值为重点,居住价值偏弱,东部购房群体开始外溢至环京区域。此后廊坊楼市由于过热发布了楼市限购限贷调控政策,政策出台后北三县楼市的 客如洪水般开始寻找新的 , 通州的武清成为最大的“受益者”。

相对于同属于大北京区域的廊坊,武清GDP是香河的7倍、是固安的16倍,是廊坊的6倍,它拥有自己的产业 、生态 、交通布局 ,绝对不是一个仅仅承接外溢性居住需求的睡城,武清是一个有自身发展内核的未来新兴城市。加上武清的购房政策相对宽松,积分 更容易获得,自然就成为了环京楼市的主战场。

此外,武清区的还有价格方面的 。目前武清的房价约为11000元/平,而廊坊的燕郊均价近30000元/平,大厂房价突破20000元/平,香河也高达15000元/平。从目前的房价以及未来的 空间,武清相比周边都具有一定的 。

武清巨大的发展空间吸引了众多 房企,碧桂园、鸿坤、保利、住总、恒大、远洋、华夏幸福、新华联、泰禾等品牌房企纷纷在武清区“重兵布阵”。品牌房企的涌入为武清带来了领先的产品和服务,将极大地提升区域的整体居住品质。武清楼盘的火爆正方兴未艾,相信越来越多的开发商会将目光锁定到武清这块价值洼地,楼市的竞争也刚刚拉开序幕。

发表于2017-02-17

环京楼市的春天到了!

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