买房的朋友们都知道，样板间作为开发商对整个楼盘户型的展示单元，是整个项目的脸面，开发商都会聘请资深设计师、选用 材料装修样板间。往往，我们见到的样板间都美的不要不要的~~
不过，有个很现实的问题摆在购房者面前，如果样板间的优惠力度足够大，你会买吗？对于样板间究竟能不能买的问题，不得不说样板间有自己的 ，当然也避免不了自身的劣势。表面华丽实用性如何呢？
一、购买样板间的
外表华丽的样板间历经长期展示后，室内的有害气体经过长时间释放，已经达到拎包入住的标准。
1.作为楼盘展示的一个重要组成部分，开发商一般都会挖空心思做软装，装修材料和装饰物件多选用大 品牌质量好的材料。
2.展示单位一般会选择户型及位置较好的，甚至是较优的。
3.由开发商提供精装修的另一个好处就是“省心”，日后省去装修烦恼。
4.装修的时间不一样，因此由用户自己装修还存在一个相互干扰的问题，而开发商提供整体精装修很显然能够避免这个问题。
5.大多楼盘在尾盘阶段才考虑出售样板间，谈判空间较大，优惠力度也一般较大。
6.无污染，样板房一般使用都在一年左右了，装修的有害气体都已经散发完毕，对健康有利。
二、购买样板间或存在的弊处
1.在开发商设计样板房时只在意到展示功能，从而忽视了其他部分的使用功能，使用起来可能不方便。甚至还会出现为了展示效果而丢失了使用功能。例如不安装户内门甚至不安装浴室门。
2.在施工时会存在抢工期现状，后期改造装修难度大，尤其对于隐蔽工程来说更是如此。
3.样板间展示时间可能长达1-2年，装修、装饰及设备损毁的可能性都比较大。
4.样板间由于有大量的家居撑起空间的美感，一些硬装修，比如管网、墙体是否开裂，墙纸是否贴好，衣柜收口是否平整，橱柜五金件是否好用等问题需要在验收时细细查看。
5.多数样板间的家具都是开发商特殊订制的，尺寸会比正常尺寸稍小，等到自购标准尺寸家具时，就会发现室内空间变得拥挤。
三、样板间究竟能不能买？
不买贵的，只买对的，这就是购买样板房好处。同样，不是每个样板房都适合每个人，买样板房要考虑到是否适合自己。除了购买房子的一般注意事项外，还要看自己是否喜欢样板房的装修风格，是否喜欢整个样板房的装修、装饰，如果不喜欢就没必要购买。
四、样板间出售时间一览
样板间是楼盘销售的重要展示单位和销售道具。一般而言，只有当其在营销上不再具备展示价值的时候，也就是说项目（指与该样板间同类型房屋）基本卖完或者全部完全卖完，而后续并无同类产品推出时、全部或者部分在售单位从期房成了现房、从初装房成了精装房时，开发商才会考虑出售样板间。那么这个时候，买主才有可能购买到样板间，但不可一概而论。
五、购买样板间需谨慎
1.请一些专业人士先从装修的“大头”上判断开发商用料的好坏，一般都可以估计出房子到底装修了多少钱。
2.买房施工细节是必须要检查的：看天花板和墙角有无裂缝；看衣柜木纹的收口好坏、会不会发霉变形；看洗手间马桶的抽水功能等等，这也是判断样板房是否用心装修、值得购买的一大标准。
3.消费者在购买之前，一定要亲自用尺子量一量，床柜、空间位置是否如开发商宣传的一样，以防日后出现家居等物品摆放不进去的问题。
4.要和开发商确认哪些设备是交房时应有的，哪些是需要拿走的；同时，收楼时要把发现的问题详细记录下去，和发展商协商解决后再收楼。即使是入住后一两个星期或者一两个月内才发现渗水等现象，根据住宅质量保证书的约定，也可以告知发展商，由他们负责维修。
5.从细节上讲，还要尽可能了解样板房的施工环境，最好能与当时施工队联系上，进而判断其内在问题是否严重；还要尽量多次查看实地以便发现问题，而且最好白天和晚上都到现场查看一番，尽可能对 的设施设备都进行试用。
买房的朋友们都知道，样板间作为开发商对整个楼盘户型的展示单元，是整个项目的脸面，开发商都会聘请资深设计师、选用 材料装修样板间。往往，我们见到的样板间都美的不要不要的~~
不过，有个很现实的问题摆在购房者面前，如果样板间的优惠力度足够大，你会买吗？对于样板间究竟能不能买的问题，不得不说样板间有自己的 ，当然也避免不了自身的劣势。表面华丽实用性如何呢？
一、购买样板间的
外表华丽的样板间历经长期展示后，室内的有害气体经过长时间释放，已经达到拎包入住的标准。
1.作为楼盘展示的一个重要组成部分，开发商一般都会挖空心思做软装，装修材料和装饰物件多选用大 品牌质量好的材料。
2.展示单位一般会选择户型及位置较好的，甚至是较优的。
3.由开发商提供精装修的另一个好处就是“省心”，日后省去装修烦恼。
4.装修的时间不一样，因此由用户自己装修还存在一个相互干扰的问题，而开发商提供整体精装修很显然能够避免这个问题。
5.大多楼盘在尾盘阶段才考虑出售样板间，谈判空间较大，优惠力度也一般较大。
6.无污染，样板房一般使用都在一年左右了，装修的有害气体都已经散发完毕，对健康有利。
二、购买样板间或存在的弊处
1.在开发商设计样板房时只在意到展示功能，从而忽视了其他部分的使用功能，使用起来可能不方便。甚至还会出现为了展示效果而丢失了使用功能。例如不安装户内门甚至不安装浴室门。
2.在施工时会存在抢工期现状，后期改造装修难度大，尤其对于隐蔽工程来说更是如此。
3.样板间展示时间可能长达1-2年，装修、装饰及设备损毁的可能性都比较大。
4.样板间由于有大量的家居撑起空间的美感，一些硬装修，比如管网、墙体是否开裂，墙纸是否贴好，衣柜收口是否平整，橱柜五金件是否好用等问题需要在验收时细细查看。
5.多数样板间的家具都是开发商特殊订制的，尺寸会比正常尺寸稍小，等到自购标准尺寸家具时，就会发现室内空间变得拥挤。
三、样板间究竟能不能买？
不买贵的，只买对的，这就是购买样板房好处。同样，不是每个样板房都适合每个人，买样板房要考虑到是否适合自己。除了购买房子的一般注意事项外，还要看自己是否喜欢样板房的装修风格，是否喜欢整个样板房的装修、装饰，如果不喜欢就没必要购买。
四、样板间出售时间一览
样板间是楼盘销售的重要展示单位和销售道具。一般而言，只有当其在营销上不再具备展示价值的时候，也就是说项目（指与该样板间同类型房屋）基本卖完或者全部完全卖完，而后续并无同类产品推出时、全部或者部分在售单位从期房成了现房、从初装房成了精装房时，开发商才会考虑出售样板间。那么这个时候，买主才有可能购买到样板间，但不可一概而论。
五、购买样板间需谨慎
1.请一些专业人士先从装修的“大头”上判断开发商用料的好坏，一般都可以估计出房子到底装修了多少钱。
2.买房施工细节是必须要检查的：看天花板和墙角有无裂缝；看衣柜木纹的收口好坏、会不会发霉变形；看洗手间马桶的抽水功能等等，这也是判断样板房是否用心装修、值得购买的一大标准。
3.消费者在购买之前，一定要亲自用尺子量一量，床柜、空间位置是否如开发商宣传的一样，以防日后出现家居等物品摆放不进去的问题。
4.要和开发商确认哪些设备是交房时应有的，哪些是需要拿走的；同时，收楼时要把发现的问题详细记录下去，和发展商协商解决后再收楼。即使是入住后一两个星期或者一两个月内才发现渗水等现象，根据住宅质量保证书的约定，也可以告知发展商，由他们负责维修。
5.从细节上讲，还要尽可能了解样板房的施工环境，最好能与当时施工队联系上，进而判断其内在问题是否严重；还要尽量多次查看实地以便发现问题，而且最好白天和晚上都到现场查看一番，尽可能对 的设施设备都进行试用。