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经过去年调控的打压，一二线城市楼市的实际购房需求被人为压制了，而这必然引发后面的反弹，在房价恢复大幅上涨之前，现在正是买房的最好时机，也可能是很多人“够得着房价”的最后机会，中国房地产所承载的功能远丰富于“用来住的”单一功能。
一、房子在中国相当于另类的私产权，是财富的主要载体。
由于众所周知的原因，中国一直没有严格意义上的私产权，很多人买房时只看到了土地使用权小于等于70年的限制，但忽略了在没有真正“私有制”产权的中国，房子恰好扮演了另类私有权的角色，而且这样的权属相对够透明，交易极为灵活。这样的产权分配其实对于穷人积累财富极为有利，只要您有魄力、胆子大且脑子够活。
过去10余年因着房价走高中国上演了无数屌丝变中产甚至更高阶层的例子，这个和高考制度有异曲同工之妙，同样争议不断，其实相对最公平！
计划经济时代，房子是分配的（农民无权参与分配），低房价时代遍地是穷人，社会资源的分配在很多隐秘领域悄悄进行，穷人根本无从参与。试问，哪一种房价模式对穷人更公平？
居民收入和城市人口快速增长是推动房地产建设热潮的两个最重要因素。1996年至2016年间，城镇居民可支配收入年均增长10.2%，同期城镇人口增加了4.2亿。这些因素加在一起，推动了过去二十年人们对更大和更舒适居住条件的需求不断攀升。
住房制度改革和快速城镇化释放了大量需求，土地和房产迅速货币化，这受到了储蓄 企和资本市场欠发达的推动。我国储蓄 企（国民储蓄率接近GDP的50%、居民储蓄率约为可支配收入的30%），意味着有很大一部分居民储蓄还是以银行存款的形式存在。过去二十年实际利率较低、有时甚至为负，这也鼓励居民将资产配置于房地产。
根据西南财大中国家庭金融研究 的数据，北京、上海等城市居民财富的主要呈现方式就是房地产。
二、在房产税推出之前，现在是持有成本最低的时候。
中国的现行税制和激励机制鼓励居民购买并持有住房。除了重庆和上海等极少数试点外，中国并未推出全国性的房地产税，这意味着持有房产的成本几乎为零。再加上租金收益率很低，房产持有者往往宁愿将住房空置而非出租。对租金收益征税的税率很低、相当于营业税，而低于个人所得税。
根据《中国经济周刊》报道， 法学院教授、中国财税法学研究会会长刘剑文表示，房地产税法草案已经完成，最快有可能2017年提交全国 常委会审议，他预测：“按照 的部署，应该是在2020年前实施。还有4年时间。”应该讲现在是很好的购房时间窗口，但是有人会担心，现在买房将来不是被收房产税了吗？论坛君的回答是，一，没见过 上哪个国家因为房产税而导致房价 的先例，美国是典型；二，现在是货币宽松的时代，这也是房价飞涨的最大外在因素。
在货币宽松阶段，房地产的 收益远超过房地产税的时候，房地产作为避险工具，还会继续作为重要的 工具。这一点可以参照1997年到2008年之前的美国房地产。
三、北上深的户籍限制和限购限贷政策人为的压制了房价的上涨趋势，未来这里的房子你更买不起！
比如，热点城市， 是北京的 房，惊人的价格很显然不是“居住”可以解释的。 房的最大价值不在于居住，而在于孩子获得的 资格，是一张船票。这种船票的价值不是房子本身，而是房子与 资格的捆绑导致的价值重估。
在中国，包括一线城市在内的大城市资源高度集中，而且主要集中在城市的 区。这是中国城市多年形成的资源分配格局，短期内也很难改变，这意味着大城市的 地带仍然是福利高地，这些房子都具有稀缺性，买这些地带的房子已意味着赢得了稳定而高回报的 。
至于买哪些地区的房子，论坛君只推荐超级都市圈，尤其是围绕一二线热点城市及其周边外溢地区，涵盖了54321（单位万/平米）的各种价位选择。北上广深自不必说，天津、杭州、苏州、南京、重庆、成都、厦门、长沙、武汉、郑州等城市都是可以选择的 标的。
中产梦是绝大多数国人的梦想，而实现它需要坚实的财富基础，单纯依靠人力的努力最多就是落得小康，因为工资的增速想赶上货币的实际购买力几乎是不可能完成的任务。8年的 性货币持续宽松带来了货币超贬的后遗症，8年来 的中产人口不是增加了，而是减少了很多，这也是特朗普上台、欧洲政局极右复苏的根本原因。中产这趟车是越来越难以搭上，现在有一条最佳的路径仍旧摆在了您的眼前，而很可能这是最后的机会。
说多了也没用，还是没钱买
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经过去年调控的打压，一二线城市楼市的实际购房需求被人为压制了，而这必然引发后面的反弹，在房价恢复大幅上涨之前，现在正是买房的最好时机，也可能是很多人“够得着房价”的最后机会，中国房地产所承载的功能远丰富于“用来住的”单一功能。
一、房子在中国相当于另类的私产权，是财富的主要载体。
由于众所周知的原因，中国一直没有严格意义上的私产权，很多人买房时只看到了土地使用权小于等于70年的限制，但忽略了在没有真正“私有制”产权的中国，房子恰好扮演了另类私有权的角色，而且这样的权属相对够透明，交易极为灵活。这样的产权分配其实对于穷人积累财富极为有利，只要您有魄力、胆子大且脑子够活。
过去10余年因着房价走高中国上演了无数屌丝变中产甚至更高阶层的例子，这个和高考制度有异曲同工之妙，同样争议不断，其实相对最公平！
计划经济时代，房子是分配的（农民无权参与分配），低房价时代遍地是穷人，社会资源的分配在很多隐秘领域悄悄进行，穷人根本无从参与。试问，哪一种房价模式对穷人更公平？
居民收入和城市人口快速增长是推动房地产建设热潮的两个最重要因素。1996年至2016年间，城镇居民可支配收入年均增长10.2%，同期城镇人口增加了4.2亿。这些因素加在一起，推动了过去二十年人们对更大和更舒适居住条件的需求不断攀升。
住房制度改革和快速城镇化释放了大量需求，土地和房产迅速货币化，这受到了储蓄 企和资本市场欠发达的推动。我国储蓄 企（国民储蓄率接近GDP的50%、居民储蓄率约为可支配收入的30%），意味着有很大一部分居民储蓄还是以银行存款的形式存在。过去二十年实际利率较低、有时甚至为负，这也鼓励居民将资产配置于房地产。
根据西南财大中国家庭金融研究 的数据，北京、上海等城市居民财富的主要呈现方式就是房地产。
二、在房产税推出之前，现在是持有成本最低的时候。
中国的现行税制和激励机制鼓励居民购买并持有住房。除了重庆和上海等极少数试点外，中国并未推出全国性的房地产税，这意味着持有房产的成本几乎为零。再加上租金收益率很低，房产持有者往往宁愿将住房空置而非出租。对租金收益征税的税率很低、相当于营业税，而低于个人所得税。
根据《中国经济周刊》报道， 法学院教授、中国财税法学研究会会长刘剑文表示，房地产税法草案已经完成，最快有可能2017年提交全国 常委会审议，他预测：“按照 的部署，应该是在2020年前实施。还有4年时间。”应该讲现在是很好的购房时间窗口，但是有人会担心，现在买房将来不是被收房产税了吗？论坛君的回答是，一，没见过 上哪个国家因为房产税而导致房价 的先例，美国是典型；二，现在是货币宽松的时代，这也是房价飞涨的最大外在因素。
在货币宽松阶段，房地产的 收益远超过房地产税的时候，房地产作为避险工具，还会继续作为重要的 工具。这一点可以参照1997年到2008年之前的美国房地产。
三、北上深的户籍限制和限购限贷政策人为的压制了房价的上涨趋势，未来这里的房子你更买不起！
比如，热点城市， 是北京的 房，惊人的价格很显然不是“居住”可以解释的。 房的最大价值不在于居住，而在于孩子获得的 资格，是一张船票。这种船票的价值不是房子本身，而是房子与 资格的捆绑导致的价值重估。
在中国，包括一线城市在内的大城市资源高度集中，而且主要集中在城市的 区。这是中国城市多年形成的资源分配格局，短期内也很难改变，这意味着大城市的 地带仍然是福利高地，这些房子都具有稀缺性，买这些地带的房子已意味着赢得了稳定而高回报的 。
至于买哪些地区的房子，论坛君只推荐超级都市圈，尤其是围绕一二线热点城市及其周边外溢地区，涵盖了54321（单位万/平米）的各种价位选择。北上广深自不必说，天津、杭州、苏州、南京、重庆、成都、厦门、长沙、武汉、郑州等城市都是可以选择的 标的。
中产梦是绝大多数国人的梦想，而实现它需要坚实的财富基础，单纯依靠人力的努力最多就是落得小康，因为工资的增速想赶上货币的实际购买力几乎是不可能完成的任务。8年的 性货币持续宽松带来了货币超贬的后遗症，8年来 的中产人口不是增加了，而是减少了很多，这也是特朗普上台、欧洲政局极右复苏的根本原因。中产这趟车是越来越难以搭上，现在有一条最佳的路径仍旧摆在了您的眼前，而很可能这是最后的机会。