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主题:北京周边哪还能买房?2017环京限购政策汇总

发表于2017-03-15

自从2016年京津冀协同发展政策全面深入推进以来,环北京区域的开发建设热火朝天,房地产也表现出迅猛的势头,一些重点区域的房价甚至翻番增长,因此, 部门纷纷出台限购政策。环北京热点城市三河、大厂、香河、固安从去年第二季度开始限购,2017年3月伊始,涿州和涞水又相继限购。

正如业内人士分析指出的,环北京50公里范围内的第一圈层区域,已经全部限购。

北京周边买房还能去哪里?我们一起来梳理一下目前环北京的限购区域及相关政策吧。

廊坊

时间:2016年4月

2016年4月1日晚,廊坊市出台“廊九条”,实行住房限购和差别化住房信贷政策;非本地户籍居民家庭限购一套住房,且购房首付款不得低于30%等。

自此,三河、香河、大厂、固安等变成环京楼市第一批限购区域。

三河市燕郊县

时间:2016年4月、7月

2016年4月11日,三河市出台政策,称全面落实住房限购和差别化信贷政策,非本地户籍居民家庭限购1套住房且购房首付款比例不低于30%。同时,严格商品房预售管理,加强价格管控,销售价格6个月内不准调整,6个月后上涨幅度不超过10%。

2016年7月,三河市再发通知,称自7月7日起,三河市二手房将进行限购,非本地户籍居民家庭限购一套住房,且购房首付款比例不低于30%。

天津市武清区

时间:2016年9月

2016年9月30日,天津出台限购限贷新政,对城六区及武清区进行限购。

政策规定,在天津拥有1套及以上住房的非天津户籍居民家庭,暂停在市内六区和武清区范围内再次购买住房,包括新建商品住房和二手住房;对在市内六区和武清区范围内购买首套住房的非天津户籍居民家庭,申请商业贷款首付比例不低于40%。

作为天津远郊区的武清,也成为北京周边购房的热点区域,所以也纳入限购范围。

张家口怀来县

时间:2016年11月

2016年11月,张家口怀来县发布通知,称2016年11月30日起,非本县户籍居民尚未拥有本县住房,可在本县购买一套住房(含有新建商品住房和二手住房),且购房首付款比例不得低于30%;非本县户籍居民已在当地拥有一套及以上住房的,暂不得在本县购买住房。

保定涿州市

时间:2017年3月

3月1日下午,河北保定涿州市委宣传部官方微博发布消息称,涿州市政府出台《关于保持房地产市场平稳健康发展的实施意见》,即日起实施。

该实施意见显示,涿州将实行住房限购和差别化住房信贷政策。

对非本市户籍居民家庭,限购1套住房(含二手房)且首付款比例不低于30%;对本地户籍居民家庭购买第2套住房时,首付款比例不低于50%;对于本市引进人才和外地驻涿州单位人员可享受本市购房优惠政策。

保定涞水县

时间:2017年3月

3月2日,《涞水县人民政府关于加强调控商品房市场的若干规定》正式出台。

《规定》称:“非本地户籍居民家庭限购1套住房且购房者首付款比例不低于30%,限购自2017年3月1日开始执行,非本地户籍居民在涞水县买房需要先到房管局开具准购证明(需携带户口本,身份证和结婚证),房地产开发企业凭准购证明与购房人签订购房合同和网签备案。本地户籍居民购买第二套住房首付比例不低于60%。”

张家口崇礼

时间:2017年3月

3月8日,河北张家口市崇礼区人民政府发布公告称,为进一步促进房地产市场持续平稳健康发展,合理引导住房需求,在《关于促进房地产市场平稳健康发展的实施意见(试行)》政字〔2016〕96号文件基础上,制定进一步调控措施。

根据文件规定,针对本地人也进行了严厉的限购:本区户籍居民家庭已有本区2套以上(含2套)普通住房的不允许购买第三套普通住房(含二手房);本区户籍成年单身人士(含离异)可以购买1套普通住房;本区户籍居民购买首套普通住房或非普通住房,首付款比例均不低于30%、40%。购买第二套普通住房,首付款比例不低于60%,购买第二套以上非普通住房(含第二套),首付款比例不低于70%。

本次限购的重点仍然是外地人,文件规定:非本区户籍居民家庭,崇礼区规定可以购买1套普通住房,首付比例不低于40%。非本区户籍居民家庭购房时需提供自购房之日起前2年内在本区累计缴纳一年以上个人所得税或社会保险缴纳证明,且不得通过补缴个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明购买住房。

从去年下半年开始到今年年初,环北京的很多区域相继宣布房地产限购政策,一方面反映出政府促进区域经济健康发展的决心,另一方面也说明随着京津冀协同发展的深度推进,涿州、涞水、固安这些地方的区域价值正在进一步显现。


发表于2017-03-15

涿州现在可以关注下,环京区域好像只有它价格最低。

发表于2017-03-26

碧桂园·湖悦天境核心

 

14年观望?16观望,17年还在观望,会只有一次;
观望一次涨一次,朋友,是不是还要重复昨天的故事?

 

一、环上海最优越的区位

吴江汾湖位于上海G50——延安路高架这一聚焦上海经济、文化核心资源的“ 中轴”沿线, 青浦,直接受到大虹桥和青浦发展红利及辐射更为直接,也是上海周边卫星城中最为大型的聚居区。

 

二、环上海最 的生态

汾湖仅城区水域面积高达84平方公里,相当于13个西湖大小,拥有着其他城市无可复制和超越的极致人居生态环境。

 

三、越发便捷的交通网络

1、开车3分钟即达G50高速,20分钟即达青浦城区;

2、沪苏湖高铁2020年通车,15分钟即达松江枢纽;

3、上海 17号线与苏州 4号线接驳(国务院已正式审批通过);更有各类城际快速公交提前接引上海 及虹桥枢纽。

 

四、5分钟步行的全能生活配套

大型商超乐购,步行5-10分钟即可到达星巴克、肯德基、上影国际影城等各类餐饮、娱乐、休闲、购物商业配套,坐拥 、 、 、人民医院等各类 医疗资源。属汾湖城市中最为 的地块。

 

五、大品牌优服务保驾护航

碧桂园 500强上市房企,全国三甲,2017年1-2月已连续蝉联月度销量“ 第一”的桂冠!

碧桂园物业一直以五星级的物业服务标准为业主提供 服务,与万科、龙湖等品牌齐名位列全国物业顶尖水平;

 

六、 智能、高标准生态住区打造

项目共21万方,容积率1.7,由高层洋房和叠墅组成;高层洋房由95平米三房125平米两种户型组成,精装交付叠墅分为上中下叠,由120平米和150平米四房两种户型组成,高层为精装交付、叠墅为毛坯交付,均拥有着超高附赠。我们的户型经过了一百多稿的研发设计,无论是使用率、实用性,还是通风、采光,都是目前市面上最为 的设计布局。

高层精装交付,采用全智能化的轻奢标准打造,地暖系统、新风系统、净水系统、一键梯控系统、人脸识别系统、智能窗帘等等全屋APP远程控制,屋内配置欧派、摩恩、TOTO、威能、西门子、老板各大 品牌,社区四重安防系统保驾护航,将成为环沪社区中最 的智能、生态住区!

   我们社区还配有600平米的室外泳池、大型儿童乐园、塑胶健康跑道等等休闲娱乐配套,丰富您的品质住区生活。

    中轴、快速发展的高 区位,步行5-10分钟的全能生活配套,养生度假级的生态资源,碧桂园 级品牌极致苛求的产品打造,同时我们还为您配有五星级的物业管理服务,为您 生活保驾护航,湖悦天境一定是您不可错失的置业良机。

 

 

本项目目前已开始接受选房预约登记,并按登记前后顺序进行选房。

示范区、样板间4月2日正式开放并正式开始 ,暂定4月8日首开。

高层/叠墅成交总价170-300万之间,加之 装修,以及超高附赠面积,首开实际套内单价绝对超钜惠!

    碧桂园-湖悦天境花园 深知对品质的要求 苛求对细节的完美为您合理科学的  设计

温馨提示:

      购房规划.

  提前预约130 6762 1871

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      外地区客人预定的报销往返路航班费

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