上一页 |1 |2 |3 | |下一页
/3页

主题:word天呐!10天7个限购令北京商办限购靴子落地力度

[复制链接]
举报 X

厨仙

等级:
财富:
发表于2017-03-27 16:57:56 |只看该作者
楼主


悬在购房者、业主以及 房地产从业人员头上的那只靴子落地了!嚷嚷了大半年的商住限购于2017年3月26日晚横空出世。站长啥话也不想说了,先来围观下建委官文吧:


为进一步规范本市商业、 类项目管理,促进房地产市场平稳健康发展,现公告如下:


  一、商业、 类项目(以下简称商办类项目)应当严格按规划用途开发、建设、销售、使用,未经批准,不得擅自改变为居住等用途。


  二、开发企业新报建商办类项目,小分割单元不得低于500平方米;不符合要求的,规划部门不予批准。


  三、开发企业新建的商办类项目,应当按照批准的规划用途建设、销售,违反规定的,规划国土、住建部门依法处理。


  四、开发企业在建(含在售)商办类项目,销售对象应当是合法登记的企事业单位、社会组织。购买商办类项目的企事业单位、社会组织不得将房屋作为居住使用,再次出售时,应当出售给企事业单位、社会组织。


  五、本公告执行之前,已销售的商办类项目再次上市交易时,可出售给企事业单位、社会组织,也可出售给个人,个人购买应当符合下列条件:


  1、名下在京无住房和商办类房产记录的。


  2、在申请购买之日起,在京已连续五年缴纳社会保险或者连续五年缴纳个人所得税。


  六、对规划用途为商办类的房屋,中介机构不得以任何方式宣传房屋可以用于居住。对违规代理商办类房屋销售或者虚假宣传商办类房屋居住用途的中介机构,依法注销机构备案,直至吊销营业执照。


  七、商业银行暂停对个人购买商办类项目的个人购房贷款。


  八、本公告发布之日起,开发企业将新开工的商办类项目违规改为居住用途的,一经查实,规划国土部门依法收回土地,商业银行对该企业在本市 项目暂停授信。


  九、开发企业、中介机构违反本公告依法受到处理的处罚信息纳入本市企业信用信息系统。


  本公告自发布之日起执行,与本公告不符的,按本公告执行。


  北京市住房和城乡建设委员会 北京市规划和国土资源管理委员会


  北京市工商 管理局、人民银行营业管理部、银监会北京 局


2017年3月26日



北京限购新升级!在建在售商业 类产品不许卖个人





本帖 厨仙 于2017-03-27 17:00:03 编辑过,共被编辑过1次
正在载入用户签名信息

厨仙

等级:
财富:
发表于2017-03-27 17:04:25 |只看该作者
沙发

3月的北京楼市不太平是真的,在商办限购这只靴子落地之前,北京的楼市都经历了什么呢?站长给你数数:


⑦3月26日,北京商业 产品限购,不得出售给个人!

自3月26日起,商业银行暂停对个人购买商办类项目的个人购房贷款。商业、 类项目(以下简称商办类项目)应当严格按照规划用途开发、建设、销售、使用,未经批准,不得擅自改变为居住等用途


⑥3月26日,北京市教委深夜发文降温 住房,各中 不得与房地产商合作办学

市教委布消息:今年起,除京津冀协同发展项目外,本市 中 校未经市教委同意不得到外地办学,各中 不得与房地产商合作办学。


⑤3月24日,北京离婚1年以内申请人购房贷款,均按二套执行

3月24日,央行发布通知,对离婚一年内的贷款人实施差别化住房信贷政策,从严防控信贷风险。对于离婚一年以内的房贷申请人,商贷和公积金贷款均按二套房信贷政策执行


④3月24日,北京无收入大学生购房原则上按二套房贷发放

央行营管部、市银监局、市住建委、市公积金管理 今天发布“关于加强北京地区住房信贷业务风险管理的通知”。进一步加严房贷的审批,无收入大学生购房原则上按二套房贷发


③3月23日,北京停办异常形态房屋登记手续,过道 住房不予

北京市住建委3月23日已通知各区不动产登记 停止办理不具有实际居住意义的异常形态房屋(包括房屋面积过小,廊道、通道、车库申请单独转移登记等情形)的不动产登记手续

3月23日,晚北京市教委、市规划国土委、市公安局等部门联合提出打击过道 住 房现象的措施,推出三个“一律不”原则。即过道房一律不办理不动产转移登记、一律不准上户口、一律不作为 资格,以防止恶意炒作此类 住 房的现象发生和扩大


②3月22日,北京购房资格从严,非京籍纳税从5年改成连续60个月

继3.17楼市调控新政发布后,3月22日,北京市地税局、市住建委联合发布公告,对北京购房资格审核中的纳税记录进一步从严,“连续5年纳税记录由过去的每年至少1次”改为“往前推算60个月在本市连续缴纳个人所得税”


①3月17日,北京二套房首付比例提至60%,认房又认贷

317新政摘要:北京居民家庭已拥有1套住房或者在全国范围内有贷款记录的,再买住宅算2套,普通住宅首付比例不得低于60%,非普通住宅首付款比例不低于80%。贷款年限从之前的30年缩短为25年。另外,企业购买的商品住房再次上市交易,需满3年及以上,若交易对象为个人,按照本市限购政策执行。 




本帖 厨仙 于2017-03-27 17:05:51 编辑过,共被编辑过1次
正在载入用户签名信息

厨仙

等级:
财富:
发表于2017-03-27 17:08:51 |只看该作者
板凳

你以为不太平的只有北京楼市,那你就图样图森跑!和北京唇齿相邻的北京周边,和北京那是同呼吸共命运,自然也逃不掉限购的狂风骤雨啊!


不信你看:


3月23日,沧州市限购:已拥有1套及以上住房的暂不得在购买。同时首付比例,首套不低于30%,二套不低于60%。


3月21日,廊坊市限购加码:非本市户籍居民限购1套住房且购房首付款比例不低于50%,三套及以上住房暂停办理个人住房贷款。


3月18日,石家庄限购:非本市户籍居民家庭限购1套住房;首套首付比例不低于30%;第三套及以上暂停办理公积金和住房贷款。


3月8日,崇礼限购升级:河北张家口市崇礼区人民政府发布公告称,户籍地居民限购第三套普通住房(含二手房);购买普通住宅、非普通住宅,首套首付款比例均不低于30%、40%,二套房首付比例不低于60%,70%。


3月2日,涞水限购:非本地户籍居民家庭限购1套住房且购房者首付款比例不低于30%。本地户籍居民购买第二套住房首付比例不低于60%。


3月1日,涿州限购:非本市户籍居民家庭,限购1套住房(含二手房),且首付比例不低于30%,本地户籍居民家庭购买第2套住房时,首付款比例不低于50%。


2017年3月以来,河北涿州市、涞水县、张家口崇礼区、保定、石家庄、廊坊相继出台限购限贷政策。2016年,廊坊市、三河市、张家口怀来县相继出台限购政策。


截至目前,环京津周边区域中保定、石家庄、崇礼、涞水、涿州、廊坊、三河、固安、大厂、永清、香河、怀来,以及沧州等,已全部限购。




正在载入用户签名信息

厨仙

等级:
财富:
发表于2017-03-27 17:09:51 |只看该作者
4楼
厨仙,您好!您所发的帖子“word天呐!10天7个限购令北京商办限购靴子落地力度”已被设置为精华帖,请再接再厉多发好帖。

正在载入用户签名信息

fang8274479534

等级:
财富:
来自于房天下手机客户端 发表于2017-03-27 22:48:45 |只看该作者
5楼
北京周边 的一手商业,住宅!18210114907

正在载入用户签名信息

color1997

等级:
财富:
发表于2017-03-28 21:20:02 |只看该作者
6楼

珠海270°蓝天白云海景。88-230方 3房到5房。

深珠轻轨直达唐家湾。        
高薪 聚集地、 洼地自带六万平米商业街
家门口18万平米海滨公园。名贵身份象征私人游艇码头
優質名校
豪華一線品牌裝修標準




正在载入用户签名信息

jie1092304484

等级:
财富:
来自于房天下手机客户端 发表于2017-03-29 11:29:02 |只看该作者
7楼


正在载入用户签名信息

jie1092304484

等级:
财富:
来自于房天下手机客户端 发表于2017-03-29 11:29:18 |只看该作者
8楼


正在载入用户签名信息

esf-seco326407259

等级:
财富:
发表于2017-03-29 18:11:42 |只看该作者
9楼

玻纤壁布批发  18710483180



正在载入用户签名信息

esf-seco326407259

等级:
财富:
发表于2017-03-29 18:12:11 |只看该作者
10楼

玻纤壁布批发  18710483180



正在载入用户签名信息
上一页 |1 |2 |3 | |下一页
/3页

主题:word天呐!10天7个限购令北京商办限购靴子落地力度

[复制链接]
只有登录用户才能在本论坛发帖哦,请 登录 或 注册