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主题:重磅消息!天津限购加码了预计房价跌50% 北京将跌30%

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房天下

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发表于2017-04-01 16:50:43 |只看该作者
楼主

进来滴朋友:

重磅消息!天津限购加码了预计房价跌50% 北京将跌30%

3月31日,昨天,天津限购升级:认房又认贷!二套首付60%!这几乎与北京317新政一般无二!然而至于房价跌不跌,那不好说,还得让市场说了算。已经进来滴朋友,我们就当在4月1日愚人节之际,当个娱乐嘛。


然而限购是真的。整个3月对于北京乃至全国,楼市新政接二连三的发布,不断升级。粗略统计已有超过40个城市出台楼市调控举措。其中,“认房认贷”政策不仅覆盖北上广深一线城市,还逐步向热点二线城市蔓延。涉及面之广,力度之大,被称为“”!

重磅消息!天津限购加码了预计房价跌50% 北京将跌30%


那么楼市密集调控究竟在释放什么信号?让我们先来简单回顾一下重点新政:


3.31天津限购升级:认房又认贷!二套首付60%!

4月1日起,对在天津市拥有1套及以上住房的非天津市户籍居民家庭、拥有2套及以上住房的天津市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的成年单身(包括未婚和离异)人士,暂停在天津市(滨海新区除外)再次购买新建商品住房和二手住房


3月30日,广州升级版限购: 新购住房满两年才能交易,商住房不能转让个人

广州政府网站发布楼市政策《广州市人民政府厅关于进一步加强房地产市场调控的通知》(以下简称“通知”),调控政策中“新购住房满两年才能交易”“商住房不能转让个人”等政策向厦门、北京看齐。


3月28日,厦门市宣布执行“认房又认贷”的差别化住房信贷政策

同时,对无法提供购房之日前4年内在厦门逐月连续缴纳3年以上个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭,暂停向其销售180平方米及以下商品住房。


3月26日,北京商办限购政策出台 在售在建商办不得卖个人

“个人无法购买在建商办类房屋”、“买二手商办需在京无房、连缴纳五年社保”、“个人购房需全款”、“中介不得违规代售、宣传商办房屋”等诸多限制,让此前火热的商办市场一夜冰冻。


3月24日,北京离婚1年以内申请人购房贷款,均按二套执行

3月24日,央行发布通知,对离婚一年内的贷款人实施差别化住房信贷政策,从严防控信贷风险。对于离婚一年以内的房贷申请人,商贷和公积金贷款均按二套房信贷政策执行


3月24日,北京无收入大学生购房原则上按二套房贷发放

央行营管部、市银监局、市住建委、市公积金管理 今天发布“关于加强北京地区住房信贷业务风险管理的通知”。进一步加严房贷的审批,无收入大学生购房原则上按二套房贷发


3月23日,北京停办异常形态房屋登记手续,过道 住房不予

北京市住建委3月23日已通知各区不动产登记 停止办理不具有实际居住意义的异常形态房屋(包括房屋面积过小,廊道、通道、车库申请单独转移登记等情形)的不动产登记手续



3月22日,北京购房资格从严,非京籍纳税从5年改成连续60个月

3月22日,北京市地税局、市住建委联合发布公告,对北京购房资格审核中的纳税记录进一步从严,“连续5年纳税记录由过去的每年至少1次”改为“往前推算60个月在本市连续缴纳个人所得税”


3月17日,北京二套房首付比例提至60%,认房又认贷

317新政摘要:北京居民家庭已拥有1套住房或者在全国范围内有贷款记录的,再买住宅算2套,普通住宅首付比例不得低于60%,非普通住宅首付款比例不低于80%。贷款年限从之前的30年缩短为25年。另外,企业购买的商品住房再次上市交易,需满3年及以上,若交易对象为个人,按照本市限购政策执行。 



环京限购情况

3月17日,石家庄首度发文收紧楼市,明确非本市户籍居民限购一套住房,并调整了普通居民购房首付比例和贷款政策;3月19日,保定也发布房地产调控意见;3月21日,廊坊宣布主城区、三河市、大厂回族自治区、香河县、固安县和永清县,非本地户籍居民限购1套住房、且购房首付款比例不低于50%。


截至目前,京津周边区域中,保定、石家庄、崇礼、涞水、涿州、廊坊、三河、固安、大厂、永清、香河、怀来、承德13地已开启限购措施。


北京限购,全国范围内限购,释放了什么信号?房价真会降吗?


北京房价会降吗?

张大伟表示,北京楼市近期大涨,引发层在10之内九次出台楼市调控政策,涉及“认房又认贷”,首付比例、贷款利率等等,几乎断绝了的可能。在这种情况下,北京的房价极有可能出现下跌。张大伟说:“如果这些政策落地执行,房价是不可能不跌的,甚至都不用考虑会不会涨,我们业内的人是会看跌多少,这么严厉的政策如果还不跌,那楼市就太奇怪了,所以从储备政策的角度来看的话,信贷等方面还有收紧的可能性,但是我觉得从楼市发展来看,从剔除炒作的角度来说,目前的政策已经足够了。”













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房天下

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发表于2017-04-01 16:50:54 |只看该作者
沙发

房价腰斩一次会怎样?

另外值得注意的是,近日博鳌亚洲论坛对于房价的观点,也许暗示央行发出重要信号!国家发展研究院院长姚洋,在回答嘉宾如何抑制房价的问题时表示:“房价腰斩一次,大家才知道痛”,“老百姓是需要被的,房价涨的时候,大家都觉得的房价会一直涨下去,只有让它跌几次,腰斩一次,他才知道痛。”另外在姚洋看来,楼市就像股市,有涨有跌很正常,房子就是资产,买得起高房价房子的都是一些投机者,政府为什么要为这些人负责?


另外国家金融与发展实验室理事长李扬亦提到房地产,只是他认为中国现在其实就是几十个城市房价在涨,大部分城市已经不可能再涨了。说中国的房地产市场很快就会崩溃,并因而导致中国经济崩溃,这是有点过分的。

各路都在放话,房价会降,逆天的北京房价真的会降吗?北京房价降了会产生什么样的连锁反应呢?




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房天下

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发表于2017-04-01 16:51:16 |只看该作者
板凳

针对这个话题,小伙伴们,你们怎么看?



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0叶o子0

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发表于2017-04-01 16:55:04 |只看该作者
4楼
newhouse820478770,您好!您所发的帖子“重磅消息!天津限购加码了预计房价跌50% 北京将跌30%”已被设置为精华帖,请再接再厉多发好帖。

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489623719

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发表于2017-04-02 09:20:41 |只看该作者
5楼
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冰封雪

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发表于2017-04-04 18:33:39 |只看该作者
6楼

都限购呢 房价都疯长  土工布



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lonnyaa

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发表于2017-04-05 09:11:49 |只看该作者
7楼

有可能是真的啊



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不要加班了

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发表于2017-04-05 14:00:22 |只看该作者
8楼

一线城市房价大跌不太可能。始终是人多房少啊,。



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长三角新房总代

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发表于2017-04-06 09:20:06 |只看该作者
9楼

九年学区,配套完善,7000的特价房找我,0首付,看房接送,刘:182-9618-3906(微信同号) 



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唐36

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发表于2017-04-06 09:23:16 |只看该作者
10楼

瞧瞧先



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