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主题:【柚子乱侃】送干货!5月开盘预告:预计22盘入市 环京唱主角

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柚子游世界

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发表于2017-05-02 18:18:53 |只看该作者
楼主

五一假期过得真快,貌似每个假期都如此之快哈今天柚子来送干货,看看5月有哪些项目预计要加推的!小伙伴们速来围观

5月,夏季悄然而至,正是生机盎然的季节。距离317新政已一个月有余,据房天下数据监控中心统计,2017年5月(截止2017年4月26日),北京及环京共22个项目入市,其中,北京地区9个项目入市,环京13个项目入市。相对于4月的入市情况,5月尤显冷清。尤其市区,在经历317新政等一系列政策密集限购洗礼后,一向为楼市旺季的5月,本次开盘数量却尤显冷清。

专家表示,从近两个月的项目取证速度来看,目前对于预售价格的监管依然严格,尤其是在“317”新政出台,严控房价的阶段,接下来一段时间的发证速度仍会较为缓慢。


市区入市新盘以住宅为主,集中于5-6环的大兴、通州。


【柚子乱侃】送干货!5月开盘预告:预计22盘入市 环京唱主角

北京市区中,大兴依旧为入市大户。大兴区4盘齐发,3个住宅产品,1个别墅产品。其次是通州,2个住宅入市。其中阳光城·京兆府为纯新项目,120-150平平层改善户型,还有300-500平叠拼㎡,值得期待。丰台2个项目入市,其中丰台金茂广场为写字楼产品,为新盘入市。值得注意的是,一向以入市大户形象出现的房山区,此次只有1个住宅产品—天资华府面世。




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柚子游世界

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发表于2017-05-02 18:21:31 |只看该作者
沙发

环京入市量高于全北京总和,南部的固安、永清是主力。


【柚子乱侃】送干货!5月开盘预告:预计22盘入市 环京唱主角

317新政前后,环京地区相继出限购政策,部分地区首付提至5成以上,购买套数也有限制。4月1日,中央正式宣布成立雄安新区,但其后环雄安新区周边地区相继出台限购政策,形成环京区域限购闭合圈。但与北京的新政以及总价相比,环京的楼盘仍然更适宜多数购房者购买,因此,相当一部分购房需求外溢至环京。

2017年5月,环京地区预计13个项目入市,各环京区域入市产品数量明显下降,南部的固安、永清仍然是入市的主力区域,共有5个项目入市。而一直较热的“北三县”地区近来降温明显,本次只有燕郊的1一个项目开盘,为碧桂园时代城。此外,霸州、涿州、廊坊市区各有1个项目入市。而作为环京区域后出口的承德、怀来以及衡水也加入了本次环京开盘大军,分别有1个项目入市。海南富力红树湾预计也将于5月加推新房源。




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柚子游世界

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发表于2017-05-02 18:25:55 |只看该作者
板凳

住宅仍是大势


【柚子乱侃】送干货!5月开盘预告:预计22盘入市 环京唱主角

从本次开盘的物业类型来看,22个开盘项目中有17个为住宅产品,占比77%,依旧是开盘入市的大势。别墅产品有4个,占比18%,分别是大兴的远洋天著、怀来的永恒·长城里、承德的金山岭·融和城·天纳山和海南的海南富力红树湾。另外,还有1个写字楼项目加入。


从产品构成来看,北京地区几乎没有小户型,环京区域依旧有许多平的30-65平的小户型项目,80-140平的刚改户型为主力。以刚需、改善为主体的环京楼市,将吸引众多购房者的目光。预计相当一部分购房意愿会流入环京,这对北京的人口疏解也将产生巨大的推动力。5月,环京依旧是主角。



【柚子乱侃】送干货!5月开盘预告:预计22盘入市 环京唱主角

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柚子游世界

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发表于2017-05-02 18:27:51 |只看该作者
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厨仙

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发表于2017-05-03 09:47:23 |只看该作者
5楼
soufunoa927141,您好!您所发的帖子“【柚子乱侃】送干货!5月开盘预告:预计22盘入市 环京唱主角”已被设置为精华帖,请再接再厉多发好帖。

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唐36

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发表于2017-05-03 11:35:11 |只看该作者
6楼

瞧瞧先



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chengli517

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发表于2017-05-03 19:32:52 |只看该作者
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厨仙

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发表于2017-05-08 17:15:57 |只看该作者
8楼
soufunoa927141,您好!您所发的帖子“【柚子乱侃】送干货!5月开盘预告:预计22盘入市 环京唱主角”已被设置为固顶帖,请再接再厉多发好帖。

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微信号nguw769

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发表于2017-05-09 19:30:48 |只看该作者
9楼

谨慎!每一次的成功,只会使你迈出一小步,但每一次失败,却会使你向后倒退一大步。正确的选择,V+心(



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海南万达城

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发表于2017-05-12 08:46:57 |只看该作者
10楼

想去  海南的  顾客 看这里了  现在开始团购了。速速来电。15811004169同微信



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