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主题:北京总价500万及以下新房大盘点 别再说自己买不起房!

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JennyCan

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发表于2017-06-02 16:24:27 |只看该作者
楼主
标签:楼盘 刚需 新房 总价 北京 

京刚需难觅!总价500万及以内的刚需预算何处安放?随着人们生活水平提高,生活环境不断改善,城市建设步伐不断加速,北京五环以内豪宅化加剧,改善需求五环化,哪里还有刚需盘?

北京总价500万及以下新房大盘点 别再说自己买不起房!

500万成为刚需置业门槛

据房天下数据中心统计,北京4月新房成交均价达到4.8万/平。


北京总价500万及以下新房大盘点 别再说自己买不起房!

以单套面积90平计算,总价需要432万才能达到北京成交均价水平。由此可见,400万只是入门级的价格,500万已经成为刚需置业者的门槛。目前市场上在售的新房少之又少,并且产品高端化趋势明显,北京的低总价新建商品住宅会越来越少。

本文盘点全北京城东南西北四个方位的总价500万及以内的楼盘,以满足刚需旺盛的购房需求。

据不完全统计,北京目前楼盘总价在500万档及以下的楼盘主要有26个。


北京总价500万及以下新房大盘点 别再说自己买不起房!

优先推荐三个


北京总价500万及以下新房大盘点 别再说自己买不起房!

北京总价500万及以下新房大盘点 别再说自己买不起房!



本帖 JennyCan 于2017-06-02 16:34:59 编辑过,共被编辑过4次
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JennyCan

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发表于2017-06-02 16:25:46 |只看该作者
沙发

西南部房山仍是刚需供应大户

从区域来看,刚需盘主要分布在房山、平谷、密云,其中房山最为集中,有10个住宅及别墅可满足刚需要求。而丰台/门头沟已不是刚需阵地,几乎已无无刚需新房房源供应。

值得一提的房山的观山源墅以及远洋仕家,地处五环-六环之间,性价比很高。韩建观山源墅92平3居墅区洋房,总价430万起,首付172万即可圆刚需族的一个洋房梦。而位于良乡大学城地铁站旁的名企盘远洋仕家,108-126平的全家庭四居户型,总价500万起。

北京总价500万及以下新房大盘点 别再说自己买不起房!



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JennyCan

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发表于2017-06-02 16:26:24 |只看该作者
板凳

南部大兴受新机场辐射 刚需盘正在锐减

大兴受北京第二机场辐射,之前的刚需角色正在发生转变,刚需盘正在锐减。下表中前3个楼盘有待售,预计价格在500万左右。而在售的现房通泰国际公馆58平户型仅需363.8万起,可作为刚需过度居住使用。


北京总价500万及以下新房大盘点 别再说自己买不起房!




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JennyCan

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发表于2017-06-02 16:27:38 |只看该作者
4楼

北部顺义/平谷/密云刚需盘总价低 176万/套起

从环线来看,总价在200-300万以下的楼盘大部分在六环外,主要分布在顺义/平谷/密云,其中顺义的浅山香邑88平户型总价176万/套起,密云的首创·禧悦府72平户型总价181.5万/套起,价格相对较低。


北京总价500万及以下新房大盘点 别再说自己买不起房!



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JennyCan

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发表于2017-06-02 16:27:48 |只看该作者
5楼

东部副中心通州刚需盘已难找

东部副中心通州受政策的利好,区域价值彰显,刚需盘已难找。这次为大家盘点出来的台湖银河湾推出主打54平-83平户型,无疑是刚需的重大利好。



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JennyCan

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发表于2017-06-02 16:28:45 |只看该作者
6楼

最后附上2017年4月北京各区新房成交均价:

北京总价500万及以下新房大盘点 别再说自己买不起房!


总价500万区域怎么选:刚需选房山/大兴 改善去顺义/密云

可见:刚需大兴亦庄、昌平新城、房山长阳和良乡,这三个地区,地理位置优越,环境优美,交通便利,配套完善。在这里能买个不错的普通住宅,并且拥有一定的商业价值,是一个不错的选择。如果是低总价改善型,推荐顺义和密云,目前还能买个小别墅。




本帖 JennyCan 于2017-06-02 16:31:06 编辑过,共被编辑过2次
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JennyCan

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发表于2017-06-02 16:41:37 |只看该作者
7楼

一般人我不告诉他:购房者群
北京总价500万及以下新房大盘点 别再说自己买不起房!





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厨仙

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发表于2017-06-02 16:43:32 |只看该作者
8楼
newhouse820478770,您好!您所发的帖子“北京总价500万及以下新房大盘点 别再说自己买不起房!”已被设置为精华帖,请再接再厉多发好帖。

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远大新风系统

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发表于2017-06-05 17:11:45 |只看该作者
9楼

北京房子降价买房的时候到了远大新风系统 gy923779702



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木子弓

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来自于房天下手机客户端 发表于2017-06-05 23:56:03 |只看该作者
10楼


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