上一页 |1 |2 | |下一页
/2页

主题:北京总价500万及以下新房大盘点 别再说自己买不起房!

[复制链接]
举报 X

房天下

等级:
财富:
发表于2017-06-02 16:24:27 |只看该作者
楼主
标签:楼盘 刚需 新房 总价 北京 

京刚需难觅!总价500万及以内的刚需预算何处安放?随着人们生活水平提高,生活环境不断改善,城市建设步伐不断加速,北京五环以内豪宅化加剧,改善需求五环化,哪里还有刚需盘?

北京总价500万及以下新房大盘点 别再说自己买不起房!

500万成为刚需置业门槛

据房天下数据中心统计,北京4月新房成交均价达到4.8万/平。


北京总价500万及以下新房大盘点 别再说自己买不起房!

以单套面积90平计算,总价需要432万才能达到北京成交均价水平。由此可见,400万只是入门级的价格,500万已经成为刚需置业者的门槛。目前市场上在售的新房少之又少,并且产品高端化趋势明显,北京的低总价新建商品住宅会越来越少。

本文盘点全北京城东南西北四个方位的总价500万及以内的楼盘,以满足刚需旺盛的购房需求。

据不完全统计,北京目前楼盘总价在500万档及以下的楼盘主要有26个。


北京总价500万及以下新房大盘点 别再说自己买不起房!

优先推荐三个


北京总价500万及以下新房大盘点 别再说自己买不起房!

北京总价500万及以下新房大盘点 别再说自己买不起房!



本帖 房天下 于2017-06-02 16:34:59 编辑过,共被编辑过4次
正在载入用户签名信息

房天下

等级:
财富:
发表于2017-06-02 16:25:46 |只看该作者
沙发

西南部房山仍是刚需供应大户

从区域来看,刚需盘主要分布在房山、平谷、密云,其中房山最为集中,有10个住宅及别墅可满足刚需要求。而丰台/门头沟已不是刚需阵地,几乎已无无刚需新房房源供应。

值得一提的房山的观山源墅以及远洋仕家,地处五环-六环之间,性价比很高。韩建观山源墅92平3居墅区洋房,总价430万起,首付172万即可圆刚需族的一个洋房梦。而位于良乡大学城地铁站旁的名企盘远洋仕家,108-126平的全家庭四居户型,总价500万起。

北京总价500万及以下新房大盘点 别再说自己买不起房!



正在载入用户签名信息

房天下

等级:
财富:
发表于2017-06-02 16:26:24 |只看该作者
板凳

南部大兴受新机场辐射 刚需盘正在锐减

大兴受北京第二机场辐射,之前的刚需角色正在发生转变,刚需盘正在锐减。下表中前3个楼盘有待售,预计价格在500万左右。而在售的现房通泰国际公馆58平户型仅需363.8万起,可作为刚需过度居住使用。


北京总价500万及以下新房大盘点 别再说自己买不起房!




正在载入用户签名信息

房天下

等级:
财富:
发表于2017-06-02 16:27:38 |只看该作者
4楼

北部顺义/平谷/密云刚需盘总价低 176万/套起

从环线来看,总价在200-300万以下的楼盘大部分在六环外,主要分布在顺义/平谷/密云,其中顺义的浅山香邑88平户型总价176万/套起,密云的首创·禧悦府72平户型总价181.5万/套起,价格相对较低。


北京总价500万及以下新房大盘点 别再说自己买不起房!



正在载入用户签名信息

房天下

等级:
财富:
发表于2017-06-02 16:27:48 |只看该作者
5楼

东部副中心通州刚需盘已难找

东部副中心通州受政策的利好,区域价值彰显,刚需盘已难找。这次为大家盘点出来的台湖银河湾推出主打54平-83平户型,无疑是刚需的重大利好。



正在载入用户签名信息

房天下

等级:
财富:
发表于2017-06-02 16:28:45 |只看该作者
6楼

最后附上2017年4月北京各区新房成交均价:

北京总价500万及以下新房大盘点 别再说自己买不起房!


总价500万区域怎么选:刚需选房山/大兴 改善去顺义/密云

可见:刚需大兴亦庄、昌平新城、房山长阳和良乡,这三个地区,地理位置优越,环境优美,交通便利,配套完善。在这里能买个不错的普通住宅,并且拥有一定的商业价值,是一个不错的选择。如果是低总价改善型,推荐顺义和密云,目前还能买个小别墅。




本帖 房天下 于2017-06-02 16:31:06 编辑过,共被编辑过2次
正在载入用户签名信息

房天下

等级:
财富:
发表于2017-06-02 16:41:37 |只看该作者
7楼

一般人我不告诉他:购房者群
北京总价500万及以下新房大盘点 别再说自己买不起房!





正在载入用户签名信息

厨仙

等级:
财富:
发表于2017-06-02 16:43:32 |只看该作者
8楼
newhouse820478770,您好!您所发的帖子“北京总价500万及以下新房大盘点 别再说自己买不起房!”已被设置为精华帖,请再接再厉多发好帖。

正在载入用户签名信息

孔雀城自销刘立军

等级:
财富:
发表于2017-06-05 15:22:33 |只看该作者
9楼
八达岭孔雀城简介 八达岭孔雀城选址在八达岭和官厅湖之间。官厅湖素有“京畿明珠”支撑,由于位于北纬40度,与法国的波尔多、美国的加州并称世界葡萄种植三大地带,是中国古老的葡萄产区之一,岸边千年葡萄园为伴。山岭、湖面、葡萄园、酒庄……这里将成为一座“八达岭下,葡萄湖岸”的葡萄酒庄别墅小镇。 八达岭孔雀城是由京御房地产开发有限公司开发建设的,隶属于华夏幸福基业股份有限公司。集团先后开发了永定河孔雀城、大运河孔雀城和潮白河孔雀城,孔雀城品牌连续三年位居京郊市场开发量和销售前列,成就了“京郊联排小镇连锁品牌”的美名。八达岭孔雀城是孔雀城品牌山系列产品的开山力作,是京御地产倾力打造的国际级山地亲情小镇。 我们项目的特点就是周边丰富的自然景观资源,如:雄伟的八达岭长城、烟波浩渺的官厅湖、辽阔的康西草原、原生态的野鸭湖湿地生态园、八达岭国家森林公园、古崖居、异域风情的天漠风光、秀丽的龙庆峡、古老的鸡鸣驿等旅游度假景点。我们粗略的统计了一下,以项目为圆心,在50公里半径范围之内共有景点82个。 周边原生态的景观给您带来清新的空气,更加难得的是空气中富含的负氧离子让您生活的更加健康!周末您居住在小镇,驱车游玩,很快就可以到达让您心驰神往的景点,让您忘却一周的劳累,开始全新的旅游度假生活!携三五好友,钓钓鱼、爬爬山、骑骑马、谈天说地等,既放松心情,又增进友情!带家人游山玩水、共享天伦之乐,那种幸福的感觉是任何金钱、财富所换不到的! 项目不但景观资源丰富,而且周边交通便利。从北三环马甸桥上八达岭高速向北至康庄出口(第65出口)南行约5公里经过项目专属的“美丽乡村路”即可到达本项目,全程仅需约40。 还有建设中的从北京北站始发的京张高铁,在项目附近康庄站也设有站点,预计2013年建成通车。建成后,列车的时速将达到250公里至350公里。届时,从北京至项目不到半个即可抵达,方便社区不便开车的老人与小孩出行。 北京城区至延庆县的城市轻轨S2号线已经开通,在延庆县城设置有站点,未来项目将有社区巴士,实现社区与轻轨站之间点对点的通车,届时20直达轻轨站。 此外,京包高速未来将全线贯通(现已修至昌平南口太平庄收费站),作为与八达岭高速平行的高速路。使得项目与北京城区的交通动线更加丰富、便利。 项目规划包括精品酒店、鹿跃酒庄。因项目所在区域约为北纬40°,与法国的波尔多、美国的加州并称世界葡萄种植三大地带。区域种植葡萄面积达十几万亩,也是著名的(长城)葡萄酒生产基地。 整个项目以手工打造水准为您筑就经典山地低密社区。作为孔雀城品牌鲜明的标识,建筑立面在颜色的搭配上较为丰富。产品面积区间在220平米—500平米之间,产品设计吸取国际先进经验,功能布局科学合理。为您营造一座集原生态、国际化、现代化、时尚休闲文化社区的亲情小镇,实现您享受天伦之乐的亲情梦想! 单价 : 售价待定地址: 张家口怀来 八达岭高速康庄出口(65出口)西南约5公里 八达岭孔雀城户型图 : 0室户型(53)八达岭孔雀城相册 : 外景图/效果图 (80) 样板房 (4) 八达岭孔雀城交通: [查看详情]八达岭孔雀城楼盘详情 : [查看详情]八达岭孔雀城楼盘动态: [交房]八达岭孔雀城五期将于5月28-30号办理交房!2017-05-18通知!八达岭孔雀城五期业主,5月28.29.30号三天在项目集中办理收房交钥匙手续,稍后会有项目的工作人员给您致电,核对邮件的收件地址,以方便您能准确的收到入住通知书,及时办理入住。八达岭孔雀城位于怀来八达岭高速康庄出口西南约5公里,视野开阔!项目10期即将入市,具体价格与开盘时间,可咨18518919322[进度]八达岭孔雀城10期项目即将入市2017-05-10八达岭孔雀城,项目位于怀来八达岭高速康庄出口65出口西南约5公里,视野开阔。 项目10期项目即将入市,暂无详细信息,敬请期待![进度]八达岭孔雀城均价待定敬请期待八达岭孔雀城,项目位于怀来八达岭高速康庄出口65出口西南约5公里,视野开阔。 第五期项目包括高层住宅楼、低层住宅楼,商业及社区配套。敬请期待![进度]八达岭孔雀城目前正在进行意向登记八达岭孔雀城,目前正在进行意向登记,高层产品,价格约13000-15000元/平,别墅产品,约23000-25000元/平,预计2017年上半年入市新房源,户型建筑面积240-258平米,为老盘加推,第十期,相对成熟。 项目位于怀来八达岭高速康庄出口65出口西南约5公里,视野开阔。项目参数单价售价待定开盘时间10期高层和洋房、联排别墅预计2017年上半年加推交房时间待定售楼处电话400-7501-616 转 17231楼盘地址八达岭高速康庄出口(65出口)西南约5公里装修状况毛坯建筑形式联排 双拼 叠拼规划面积186093.0平米建筑面积81500.0平米主力户型暂无资料容 积 率0.41绿 化 率65.0%房屋产权联排:70年 双拼:70年 叠拼:70年规划户数260户车 位 数赠送 物业公司廊坊市幸福基业物业服务有限公司物业类型别墅物 业 费2.65元/平米·月开 发 商京御房地产开发有限公司销售代理伟业顾问 世联顾问工程进度已完工(2016-08-26)预售许可证怀来(2010)房预售证第21号  售楼处地址北京市西城区复兴门内大街156号(招商国际金融中心C座7层)房屋朝向 暂无资料建筑设计单位暂无资料栋数1施工单位暂无资料

正在载入用户签名信息

读懂这本书

等级:
财富:
发表于2017-06-05 17:11:45 |只看该作者
10楼

北京房子降价买房的时候到了远大新风系统 gy923779702



正在载入用户签名信息
上一页 |1 |2 | |下一页
/2页

主题:北京总价500万及以下新房大盘点 别再说自己买不起房!

[复制链接]
只有登录用户才能在本论坛发帖哦,请 登录 或 注册