主题：2017年北京十大热搜商圈出炉，朝阳4次上榜！

2017年北京十大热搜商圈出炉，朝阳4次上榜！

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http://esf.fang.com/newsecond/news/25382272.htm

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5月以来，北京网友关注的十大商圈全新出炉，分别是双井、望京、长阳、回龙观、大望路、亦庄、万柳、酒仙桥、北七家、天通苑，朝阳区的商圈4次上榜，昌平区的商圈3次，房山、大兴、海淀各占一席。

我们分别选取了各个商圈有代表性的楼盘，来了解一下各个商圈的优势，以前五名商圈的代表楼盘为例，分析为何双井、望京、长阳、回龙观、大望路等关注度如此之高？如果以单价10万来分刚需或者改善的话，10万以下为刚需，10以上为改善，那么各个商圈的功能和定位不同。

NO.1首城国际中心 双井商圈代表楼盘

据房天下查房价数据显示，2017年6月林肯公园挂牌均价为：110043元/㎡。

首城国际位于朝阳区广渠路36号院，处于东三环，小区北侧的广渠路横贯东三环中路和东四环中路。共有25栋楼，分为北区和南区，两区一街之隔，总户数为3820户。2010年开始交房，房龄很新，楼体整体采用比较优雅、庄严的黄黑色系，井井有条。

在户型设计上，以中小户型为主，建筑面积为90平米以下户型占70%以上，主要户型有建筑面积为45平米左右的一居，建筑面积为80平米经济型两居、小三居。采取封闭式的物业管理，进出小区需要刷卡，进出单元楼也需要刷卡，门禁还是比较严格的。

NO.2东湖湾 望京商圈代表楼盘

据房天下查房价数据显示，2017年6月东湖湾挂牌均价为：114783元/㎡。

东湖湾小区是望京标志性小区，2012年社区，分为一二三期，位于东五环，利泽西街与望京西路交叉口，自驾出行可上京承高速，机场高速。地铁有14号线东湖渠地铁站。由城建集团开发，贝尔集团打造的下沉式园林，香港贝尔高林园林景观设计，植被覆盖率高，小区西边是望京二大公园望湖公园和北小河公园，视野无遮挡。

现在物业是深圳长城物业，东湖湾一二期物业费3.18元，素有入则宁静，出则繁华之称，环境幽雅，居住起来舒适阔绰，保安全天巡逻，为业主安全保驾护航。配套有望京海鲜大卖场，乐天马特超市，家乐福超市，华谊兄弟电影院等，学校有格顿双语幼儿园，北京陈经纶中学分校等。

NO.3长阳国际城 长阳商圈代表楼盘

据房天下查房价数据显示，2017年6月长阳国际城挂牌均价为：45123元/㎡。

长阳国际城，又名馨然嘉园。位于房山区CSD规划核心功能区，区域发展巨大，小区附近有京石高速，房山长阳地铁站，京深路。小区门口有多条公交车线路，也备有公共自行车。经常有来往于商场和地铁之间的便民车经过小区门口，交通便利。

在一众小区中，长阳国际城以低价位吸引了很多人目光。长阳国际城有地下停车场和地上停车场之分，车位充足，完全不需要担心停车的问题啦！地下车库是卖给业主的，地上车位160/月，1500/年。自行车也有单独的车库。小区共2400户，全部为板塔结合。小区周边配套丰富，有中粮万科半岛广场，首创奥特莱斯，利于居民购物娱乐。

NO.4新龙城 回龙观商圈代表楼盘

据房天下查房价数据显示，2017年6月新龙城挂牌均价为：62498元/㎡。

回龙观商圈主要是经济适用房和商品房两种，新龙城属于商品房小区，位于远离城市喧嚣的北五环，因地处昌平区回龙观而得名。空气清新，小区干净卫生，生活安逸自然。开发商是北京新龙房地产开发有限公司，2006年建成。楼体外立面贴高档白色面砖，干净，明亮；窗户统一是宽景落地窗 ，楼间距较大，视野广，采光好。

物业是新龙天宇物业管理有限公司，每个小区入口都有门卫进行出入检查，一杆一车，外来人员需要实名登记，居民进出需刷门禁卡；内部有24小时保安，治安巡逻车执勤负责保障小区的安全与和谐。新龙城多数为南北通透的户型，采光好，通风好，小户型1居2居较多，户型齐全，选择丰富。

NO.5珠江帝景 大望路商圈代表楼盘

据房天下查房价数据显示，2017年6月珠江帝景挂牌均价为：93205元/㎡。

珠江帝景位于朝阳区西大望路甲23号，东三环到东四环之间，城市主干道有西大望路、广渠路、南磨房路、东三环南路、东四环中路。建成于2004年，共18栋楼，24558户。共有93个户型，户型以改善型大户型居多，建筑面积多在90平米以上。整个小区的设计属于欧式古典风格，楼栋设计古典优雅、恢弘大气，小区内部有喷泉花园，整个小区可以称之为花园式小区，是休闲、舒适的宜居小区。

开发商是北京合生北方房地产开发有限公司，物业管理公司为康景物业管理公司，物业费为3.97元/平米。物业管理严格，大门和楼栋单元门均设有门禁，进出需要刷卡， 地上和地下停车 人车分流设计。有启明幼儿园，孩子上学方便；设有网球场，供居民休闲娱乐；

综合来看上榜的十个商圈中，朝阳多次上榜，北京各区县朝阳区的关注度最高，不同商圈小区各有特色。是刚需还是改善成为人们选择商圈或者楼盘的出发点。

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北京商圈

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