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主题:意外!北京的成交精是它~

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厨仙

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发表于2017-11-21 09:46:11 |只看该作者
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上周北京住宅市场共成交381套,成交面积6.19万平米,成交均价51646元/平米,成交金额31.958亿元。其中,密云区域住宅市场共成交111套,夺得区域成交套数榜冠军,成交面积13100平米,成交均价19404元/平米,成交总价2.542亿元。

房价地图

上周(11.6~11.12)北京新房+二手房成交房价地图

上周成交套数榜:远郊密云区域成交领先  成交均价仅1万9

上周远郊密云区上周销量依然抢眼,项目成交套数榜前6占4,主要依靠首创·澜茵山、通用·博园、首创·禧悦府等重点项目热销,共成交111套夺得区域销量排行榜冠军,成交均价仅19404元/平米,也是区域排行榜上唯一一个成交均价在2万以下的区域。值得关注的是,目前密云的新房报价也已经突破3万,以热销的首创·禧悦府为例,项目目前对外报价单价33000元/平。 此外,紫金印象以27套成交量成金额、销量双料冠军。

成交数据

上周成交数据

上周成交金额榜:二环内项目紫金印象夺冠 9成均价5万+

从环线位置来看,排名前三位的项目均位于二环。其中,西城区二环内项目紫金印象以2.908亿成交夺得成交金额榜冠军,该项目地段稀缺,且主要供应产品为55-58平米一居,110-130平米二居,150平米三居,175平米四居,非毛坯现房,上周成交均价约77832元/平米。顺义中央别墅区的观承别墅项目以1.407亿元的成交位列排行榜第二位,西二环丰台区域豪宅项目昆仑域以1.139亿的成交位列排行榜第三位。

从成交均价来看,9成项目成交均价在5万+,仅密云区的通用·博园等少数几个项目成交均价低于5万。从产品来看,以大户型改善产品及别墅产品为主。

周成交数据

6万以上高端项目达53个占比6成  最高成交单价13万+

随着北京楼市整体高端化,高端改善盘逐步成为主流产品。从成交金额占比来看,6万以上高端项目依据占比较高,达到64%。上周,单价在6万元/平米以上项目共53个,环比数量增加26个;成交套数149套,环比增加8.0%,成交面积2.44万平米,环比增加5.2%;成交均价78509元/平米,环比下降6.4%;成交总金额19.182亿元,环比下降1.5%。

此外,上周共有14个住宅项目成交单价8万+,销售38套,成交金额6.592亿元。其中,西二环项目中骏天宸成交均价最高,单价132000元/平,共成交2套,成交面积274平米,成交总价0.361亿元。

上周成交数据

更多详情传送门:成交均价仅1万9!北京成交大户竟然偏向远郊密云



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厨仙

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发表于2017-11-21 09:52:00 |只看该作者
沙发

中粮天恒·天悦壹号[普通住宅,叠拼]

最低价格:1000万元/套
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楼盘地址:丰台南四环地铁新宫站南500米
评分:4.55分(50人点评)    论坛:327条帖子
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厨仙

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发表于2017-11-21 09:52:26 |只看该作者
板凳

首开香溪郡[普通住宅,花园洋房]

最低价格:400万元/套
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楼盘地址:通州东北五环通顺路与窑管路交汇口西侧(东坝向东八公里)
评分:3.83分(293人点评)    论坛:13291条帖子
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厨仙

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发表于2017-11-21 09:52:51 |只看该作者
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北京金茂府[大平层,叠拼,商业]

最低价格:600万元/套
优惠:看房报名
楼盘地址:丰台宋家庄站向南200米
评分:3.73分(17人点评)    论坛:304条帖子
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厨仙

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发表于2017-11-21 09:53:13 |只看该作者
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金樾和著[普通住宅,花园洋房]

平均价格:38994元/平方米
优惠:待定
楼盘地址:房山良乡镇中心区
评分:4.98分(1103人点评)    论坛:1736条帖子
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厨仙

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发表于2017-11-21 09:53:31 |只看该作者
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泰禾·昌平拾景园[普通住宅,叠拼]

最低价格:700万元/套
优惠:二期排卡
楼盘地址:昌平新城地铁南邵站南20米
评分:4.35分(19人点评)    论坛:931条帖子
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厨仙

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发表于2017-11-21 09:54:10 |只看该作者
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五和万科长阳天地[普通住宅]

最低价格:49000元/平方米
优惠:看房报名
楼盘地址:房山长阳镇城铁篱笆房站北侧500米
评分:3.25分(41人点评)    论坛:853条帖子
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厨仙

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发表于2017-11-21 09:56:05 |只看该作者
8楼

领秀慧谷[普通住宅]

平均价格:58500元/平方米
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评分:4.13分(426人点评)    论坛:54137条帖子
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厨仙

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发表于2017-11-21 09:56:28 |只看该作者
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华润·萬橡府[普通住宅]

平均价格:78500元/平方米
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楼盘地址:海淀学府树北街(清河桥西500米)
评分:4.24分(139人点评)    论坛:2645条帖子
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厨仙

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发表于2017-11-21 09:56:42 |只看该作者
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厨仙,您好!您所发的帖子“意外!北京的成交精是它~”已被设置为精华帖,请再接再厉多发好帖。

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