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主题:关于2018年后房产税和北京房价趋势的预测

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zhou71736

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发表于2018-01-12 12:03:44 |只看该作者
楼主

2018.1.12

  未来3年内房产税一定会出台,原因是政府决心要调整经济结构,消除房产泡沫,引导资金从房地产转入实体经济。为达到此目的,政府要大力发展金融产业以扩大社会投资渠道,同时降低社会对房价上涨的预期,降低地方政府对土地财政的依赖,这就需要合理税率、普遍征收的房产税出台了。中央政府振兴经济、调整经济结构的改革决心不容低估,201712月财政部长在人民日报上撰文表示房产税会在2020年完成立法,这不会是一句空话。房产税在立法上虽然有法理上的障碍,但都会解决。Zongshuji一直强调2018年是改革开放40周年,十九届三中全会将实行更广泛、更深刻的社会体制改革,Zongshuji会让这一届全会具有和十一届三中全会同等的历史地位。

除去北京在全国的城市地位,政府调控是影响北京房市最大的力量和风向标。根据以往经验,经过一年多的严厉调控,被压抑的需求会部分释放出来,人们也普遍预期政府将适度放松调控(虽然并不会),所以预计2018年十月份将是北京房价的一个小高点。但是,为了配合旧城改造,建设中央政务区,同时配合全国经济体制改革,为全国树立一个房价下行的标杆,北京将持续严厉的调控直至2021年初,此时全国房价基本稳定,经济结构调整初步完成,北京旧城改造在房产税和低房价的配合下顺利完成。之后北京将逐步放开调控,直至彻底取消使北京的房市变成一个真正自由的市场,北京房价将一路较快上升至合理水平(估计二环内均价至20万),这个上升过程大约需要5-6年,至2027年结束,之后北京房价将按通胀率平稳上涨。

近几年北京房价趋势预测:
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附记:作者关心祖国发展,所以在紧张工作之余,认真思考了以上问题,和有兴趣的读者分享。




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假发乱甩

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发表于2018-03-26 11:30:05 |只看该作者
沙发

我就说这个房价也不会高



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