据最新数据显示，2018年1月，北京二手住宅成交均价环比2017年12月下降了2.0%，降幅依旧维持在3%以内，幅度并不大。不过，从2017年5月以来，北京二手住宅价格一直在下跌，迄今已经连跌8个月。
从政策角度而言，2017年“317新政”及后续政策的严厉程度是前所未有的，之后北京楼市交易量的下跌，房价回落证明了北京楼市调控取得了非常好的效果。去年下半年以来，北京二手房交易量的触底回升，并非调控效力的减弱，而是在强有力调控下，随着市场回归平稳，房价回落之后，自住购房需求的理性回归。
政策虽然严厉，但政策预期的相对稳定，也支撑了自住购房需求平稳释放房价方面，购房人群受首付比例增加影响，购房心态更加理性，着急戗购心态不再，与此同时，房价持续小幅回落的心理预期，也使得大部分业主调低了心理价位，议价空间也在增大，与去年3月份时的房价相比，目前的北京二手房价跌幅已达12%左右，基本回到了2016年四季度水平。由于房价持续回落，北京二手房市场目前的需求是在逐步回升的，这其中主要是首次置业和改善升级的刚性需求，投资投机需求则在政策的打击下基本销声匿迹。
政策的稳定，刚需人群也逐步结束观望，重新入市，市场整体正在理性、小幅回温，1月北京我爱我家签单量的增加就说明了这一点。但市场的整体热度依然不高，房价下跌预期较强，购房者占据交易主动权，议价意愿更强，相应的业主端则报价更理性，甚至愿意主动降价，所以稳中有降仍是未来北京二手房价的大趋势。
那些观望二手房的朋友们，是不是可以考虑一下及时出手了。
我的天哪，房价这么恐怖
据最新数据显示，2018年1月，北京二手住宅成交均价环比2017年12月下降了2.0%，降幅依旧维持在3%以内，幅度并不大。不过，从2017年5月以来，北京二手住宅价格一直在下跌，迄今已经连跌8个月。
从政策角度而言，2017年“317新政”及后续政策的严厉程度是前所未有的，之后北京楼市交易量的下跌，房价回落证明了北京楼市调控取得了非常好的效果。去年下半年以来，北京二手房交易量的触底回升，并非调控效力的减弱，而是在强有力调控下，随着市场回归平稳，房价回落之后，自住购房需求的理性回归。
政策虽然严厉，但政策预期的相对稳定，也支撑了自住购房需求平稳释放房价方面，购房人群受首付比例增加影响，购房心态更加理性，着急戗购心态不再，与此同时，房价持续小幅回落的心理预期，也使得大部分业主调低了心理价位，议价空间也在增大，与去年3月份时的房价相比，目前的北京二手房价跌幅已达12%左右，基本回到了2016年四季度水平。由于房价持续回落，北京二手房市场目前的需求是在逐步回升的，这其中主要是首次置业和改善升级的刚性需求，投资投机需求则在政策的打击下基本销声匿迹。
政策的稳定，刚需人群也逐步结束观望，重新入市，市场整体正在理性、小幅回温，1月北京我爱我家签单量的增加就说明了这一点。但市场的整体热度依然不高，房价下跌预期较强，购房者占据交易主动权，议价意愿更强，相应的业主端则报价更理性，甚至愿意主动降价，所以稳中有降仍是未来北京二手房价的大趋势。
那些观望二手房的朋友们，是不是可以考虑一下及时出手了。