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主题:影响房子保值的关键是什么?以下几点衡量你的房子是不是潜力股!

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莱莱去去

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发表于2018-02-28 09:41:40 |只看该作者
楼主

现在买房子出于保值方面的考虑都会权衡利弊再下手,但是往往总有些考虑不到的因素,其实想买保值房并不难,看看下边几点或许你就知道怎么选啦!


一、配套方面


1、好地段才有好价钱


①地段:好地段的房子生活配套完善、交通便捷,日常生活所需的一切都是现成的,价钱要是卖低了,估计买家还不愿意相信呢!


②规划中市政建设的热点区域:市政建设与一个区域的整体价值紧密相联,也会提升居住区域的生活层次,周边的二手房价值也能快速提升。


③所在地段并不位于发达区,但轨道交通和公交网络极为发达的区域。


2、配套齐全更招人疼


①方圆三公里内有医院、幼儿园、菜市场、银行、邮局、公园等各种配套设施,居民娱乐、生活等需求十分容易得到满足的地区,房源更受欢迎,价钱自然也高。


②小区物业好,卫生情况以及车辆停放有序,人员出入不混杂,安全方面不存在隐患,垃圾的运送、楼道的清扫、房屋设施的管理修缮,都会有相应人员负责,同样可以卖个好价钱。


③临街、临马路的房子,私密性差且嘈杂,这时紧邻花园或健身场所的房子就显得更加受欢迎,自然可以要更高的价钱。


3、房屋自身好才是真的好


①户型方正、紧凑,但厅、厨、卫、卧功能各具,这类房源在市场上也备受认同。


②南北通透的多室房源号召力强,而朝西侧的一室或东西向的两室则保值度较低。


③一般情况下,6-8层的房子好,15层以上的楼层也比较好,房价更高。


二、房屋属性


1、刚满五年的二手次新房


满5年的楼盘入住率较高、小区各方面的配套设施更齐全,物业更成熟,还有税费优惠,购买后基本能直接住,卖家自然能叫高价。


2、商品贬值房更受欢迎


在同地段、同小区内,购房者不喜欢动迁安置房,这类房子的位置和朝向都不好,而且容积率太高,因此价钱低一点的商品房更受欢迎。


3、视线开阔的房子


购房者买房都会挑选位置、光线等,因此小区中央比小区外围好,位置优先排序是临近绿化、临近小路、临近地铁、临近高架/国道/干道。


来源:网络



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熊三明老大

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发表于2018-02-28 14:54:21 |只看该作者
沙发

哈哈都想买有升值潜力的房子



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小肯哥

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发表于2018-02-28 15:52:40 |只看该作者
板凳
莱莱去去,您好!您所发的帖子“影响房子保值的关键是什么?以下几点衡量你的房子是不是潜力股!”已被设置为精华帖,请再接再厉多发好帖。

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杨慧丽人

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发表于2018-02-28 15:53:44 |只看该作者
4楼

我觉得房价再怎么变 只要是地段好 配套好房子就不会跌到哪儿去 相对来说郊区房就是价格不稳定



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艾米能住

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发表于2018-02-28 15:54:19 |只看该作者
5楼

要啥自行车?现在房子价格不降就不错了



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神奇univers

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发表于2018-02-28 15:54:46 |只看该作者
6楼

好地段 是重中之重 我同意



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主题:影响房子保值的关键是什么?以下几点衡量你的房子是不是潜力股!

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