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主题:如果征收房产税,如何征收才合理?

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还我青葱

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发表于2018-03-06 17:01:02 |只看该作者
楼主


       最近这两会提出关于楼市的新动向颇多,其中房产税问题似乎最受大家的关注,特别是房产税的如何征收,面向谁征收的看法看法各异,其中不少人的想法支持针对性地征收房地产税,个人看来这种看法的确有些道理:


1.就国内目前情况来看,税收的再分配功能基本为0。社会上都是富者愈富,穷者愈穷。相对房产税,你觉得还有什么税有力实现再分配呢?只有几千万人交的个税?我们目前对于富人收缴的税收还太少,对于占财富大头的房地产更是无计可施,只要你买了房,就基本没有持有成本这个说法,而且房子还一直处于上升通道,加剧了贫富分化。


2.房子导致的隐形税收其实一直都在,纳税的都是无房者。眼下的现实是:刚需在撑房价,投资者在买房子。每年30%的涨幅,最后的承担者都是刚需,晚一年买,就多付30%,这30%,就是刚需为投资者和广大房产持有者买单,这就是隐形税收,是通货膨胀和没有针对性税收导致的隐性税收。刚需为什么不早点买?你觉得投资者和刚需谁攒首付容易?谁更容易拿到贷款?何不食肉糜?


3.社保、医保危机有目共睹,税收找谁去收?还靠每年卖地去收?那就是刚需拿钱出来贴给全国所有人,可刚需还撑得起这么大市场吗?划拨国有资产也就是杯水车薪,毕竟总不能再搞一个大规模私有化吧。


4.房地产税一定要收,但肯定得针对性地收,首套房不收或者人均面积60平米以下不收,给自住房活路,这样阻力才会小。说什么房东会把税加在租客身上的,得了吧。一来,房价都降了,你还提涨房租?二来,就目前的租售比来说,你房租不提个50%,房产税都收不回来,提个50%,你看看谁会来租。租房市场,正在慢慢转变成机构和政府主导。私人房东那么点信誉和伎俩,也没多少租客愿意碰。


5.存量还是增量?肯定是存量加增量一起收。现在已经有近40%的城镇人口了,考虑到一户多套的情况,未来还需要买房的人口还有多少,大家心里也就有个数了。这个时候只对增量收取房产税,还不如继续高价卖地好了,还省得弄这么大的动静。


6.现在比较纠结一个问题:当初我是缴纳过土地出让金的,为70年土地使用权一次性买过单了,现在又要收房产税,一税两收,说不过去吧。的确如此,外国收取房产税的根基就是土地私有制,我国当然不会承认土地私有制。这是个绕不开的问题,是伪装成资产增值部分的税收,还是说房地分离,对房子进行收取的资源税?难度都蛮大的。


大家觉得如何征收房产税合理以及征收对象该如何界定?欢迎来畅所欲言……


来源:知乎·卖铁小王子




本帖 还我青葱 于2018-03-06 17:21:57 编辑过,共被编辑过5次
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myth1002

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发表于2018-03-06 17:35:58 |只看该作者
沙发
不错

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突厥糊涂仙

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发表于2018-03-06 17:58:40 |只看该作者
板凳

有房的就得收啊!



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富江无限制

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发表于2018-03-06 17:59:14 |只看该作者
4楼

那还应用问?当然是穷人不收~富人收



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kelly小小

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发表于2018-03-06 17:59:53 |只看该作者
5楼

他们都说人均60平米的起征 我觉得还挺合理的



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乔治的故事

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发表于2018-03-06 18:00:21 |只看该作者
6楼

房产税好像的2020年能开始吧 现在讨论有意义吗?



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dna惊魂

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发表于2018-03-06 18:00:49 |只看该作者
7楼

快别闹了!我们说的算吗?



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小肯哥

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发表于2018-03-06 18:01:23 |只看该作者
8楼
还我青葱,您好!您所发的帖子“如果征收房产税,如何征收才合理?”已被设置为精华帖,请再接再厉多发好帖。

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小肯哥

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发表于2018-03-06 18:02:06 |只看该作者
9楼

这话题真是…



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card5024963750

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来自于房天下手机客户端 发表于2018-03-06 20:06:30 |只看该作者
10楼
收房产税又要坑老百姓了。

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主题:如果征收房产税,如何征收才合理?

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