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主题:首套房贷利率持续收紧,这里还有一个买房时机不能错过

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乔娜是个女孩子

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发表于2018-03-21 14:05:50 |只看该作者
楼主


首套房贷利率步步攀升,买房不如租房!你还想买房吗?


2018年,房地产调控政策持续收紧,据数据显示,2018年2月全国首套房贷款平均利率为5.46%,相当于基准利率1.114倍,环比上升0.55%,同比上涨22.15%,再加上不断上涨的房价,刚需可谓是压力山大。有人说,楼市调控得最严的时候,没准就是上车的最佳时机。实际上,目前我国的房贷利率处在历史低位水平,随着调控持续深入,未来并不排除提高首付比例的可能。


提高首付,就是提高购房门槛


限购与限贷本来就是孪生兄弟,对于像北上广这样的一线城市而言,去库存的压力早已经没有了踪迹,目前一线城市的房地产市场最大的难题在于如何稳定房价。而提高购房门槛,恰恰是遏制房价继续上涨的有力武器,因此在这个时候,提高首付比例能够更好的减少房地产市场在一线城市的交易频次,利于稳定房地产价格。


调整首付,主要是由于信贷紧缩


信贷市场紧缩,意味着银行在房贷业务上会更加谨慎,除了上调房贷利率以外,提高首付比例也是信贷紧缩的一个重要信号。目前,由于信贷紧缩所带来的购房门槛提升,购房成本提升的双重压力下,购买房产所能够带来的收益越来越小,而所要承担的成本却越来越大。


未来购房条件会越来越严格


房地产市场也并不是一个独立的经济单元,事实上它与各个产业都紧密相关。就目前信贷紧缩的情况下,盲目的购置房产并不是一个明智的选择。如果某些城市的房价本身就已经虚高,再加上更高的房产利率,那么要付出的利息可能上涨的比想象的更高。


以上这些因素综合起来,从今年各家银行房贷利率纷纷上浮的态势来看,房地产继续收紧是大趋势,可以预测未来房贷利率仍有上浮空间。对于现在普通人家来说是难以承受的。如果不是特别紧急的需要购置房产,我们可以等到信贷稍微宽松的时候再选择购买房产。


而在“两会”结束后并未出台进一步调控政策的“窗口期”,整体房价也处于下滑趋势,因此对于购房人来说是买房的一个比较不错的时机。但是与此同时,购买房产也应该量力而行,如果将自己所有的存款都用来付利息不留任何钱的话,也是非常危险的一件事。最近大热的房产税也是遥遥无期,能否降低房价还未知,买房成本如此却不断增加,作为刚需,你是选择继续观望,还是抓紧买房?如果能力达不到买房的条件,那么买房还不如租房。






本帖 乔娜是个女孩子 于2018-03-21 14:06:54 编辑过,共被编辑过2次
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还我青葱

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发表于2018-03-21 17:23:10 |只看该作者
沙发

给刚需留点活路吧?



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前山大王朱由检

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发表于2018-03-21 17:23:38 |只看该作者
板凳

先租房吧!买房现在感觉不合适



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帅的惊动dang

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发表于2018-03-21 17:24:14 |只看该作者
4楼

首套?我首付还没凑齐呢



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小律野day

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发表于2018-03-21 17:24:53 |只看该作者
5楼

最近利率涨的真是太快了 令人害怕,买房,我觉得现在不太合适



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御之潇湘

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发表于2018-03-21 17:25:26 |只看该作者
6楼
乔娜是个女孩子,您好!您所发的帖子“首套房贷利率持续收紧,这里还有一个买房时机不能错过”已被设置为精华帖,请再接再厉多发好帖。

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御之潇湘

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发表于2018-03-21 17:27:00 |只看该作者
7楼

目前整体房价也处于下滑趋势,但是首套利率上涨,对刚需不利啊!但是以后越来越高没准现在真的是下手好时机!



本帖 御之潇湘 于2018-03-21 17:27:12 编辑过,共被编辑过1次
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feisngyu

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来自于房天下手机客户端 发表于2018-03-21 20:06:28 |只看该作者
8楼
刚需会放宽!炒房会收紧!给刚需逼死的情况,不符合国家政策。

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193746285勇

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来自于房天下手机客户端 发表于2018-03-21 20:07:38 |只看该作者
9楼
中国就是想让穷人无法住上房子   贷款利率上调  首付上调   还会干啥

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萝卜头

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来自于房天下手机客户端 发表于2018-03-21 20:09:10 |只看该作者
10楼
刚需和炒房的一刀切?厉害厉害

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主题:首套房贷利率持续收紧,这里还有一个买房时机不能错过

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