主题：首套房贷利率持续收紧，这里还有一个买房时机不能错过
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发表于2018-03-21
先租房吧！买房现在感觉不合适
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发表于2018-03-21
首套？我首付还没凑齐呢
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发表于2018-03-21
最近利率涨的真是太快了 令人害怕，买房，我觉得现在不太合适
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发表于2018-03-21
乔娜是个女孩子，您好！您所发的帖子“首套房贷利率持续收紧，这里还有一个买房时机不能错过”已被设置为精华帖，请再接再厉多发好帖。
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发表于2018-03-21
刚需会放宽！炒房会收紧！给刚需逼死的情况，不符合国家政策。
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发表于2018-03-21
中国就是想让穷人无法住上房子 贷款利率上调 首付上调 还会干啥
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发表于2018-03-21
刚需和炒房的一刀切？厉害厉害
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发表于2018-03-21
对刚需不利，应该对手上房多的人征收大额房产税，看还囤不囤房子了
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发表于2018-03-21
年前我市的利率在5.88％ 过完春节就6.1% 对于刚需的我真的是承重的压力 国家一点都不关照刚需人群。对于首套一点优惠政策都没有
2018年，房地产调控政策持续收紧，据数据显示，2018年2月全国首套房贷款平均利率为5.46%，相当于基准利率1.114倍，环比上升0.55%，同比上涨22.15%，再加上不断上涨的房价，刚需可谓是压力山大。有人说，楼市调控得最严的时候，没准就是上车的最佳时机。实际上，目前我国的房贷利率处在历史低位水平，随着调控持续深入，未来并不排除提高首付比例的可能。
提高首付，就是提高购房门槛
限购与限贷本来就是孪生兄弟，对于像北上广这样的一线城市而言，去库存的压力早已经没有了踪迹，目前一线城市的房地产市场最大的难题在于如何稳定房价。而提高购房门槛，恰恰是遏制房价继续上涨的有力武器，因此在这个时候，提高首付比例能够更好的减少房地产市场在一线城市的交易频次，利于稳定房地产价格。
调整首付，主要是由于信贷紧缩
信贷市场紧缩，意味着银行在房贷业务上会更加谨慎，除了上调房贷利率以外，提高首付比例也是信贷紧缩的一个重要信号。目前，由于信贷紧缩所带来的购房门槛提升，购房成本提升的双重压力下，购买房产所能够带来的收益越来越小，而所要承担的成本却越来越大。
未来购房条件会越来越严格
房地产市场也并不是一个独立的经济单元，事实上它与各个产业都紧密相关。就目前信贷紧缩的情况下，盲目的购置房产并不是一个明智的选择。如果某些城市的房价本身就已经虚高，再加上更高的房产利率，那么要付出的利息可能上涨的比想象的更高。
以上这些因素综合起来，从今年各家银行房贷利率纷纷上浮的态势来看，房地产继续收紧是大趋势，可以预测未来房贷利率仍有上浮空间。对于现在普通人家来说是难以承受的。如果不是特别紧急的需要购置房产，我们可以等到信贷稍微宽松的时候再选择购买房产。
而在“两会”结束后并未出台进一步调控政策的“窗口期”，整体房价也处于下滑趋势，因此对于购房人来说是买房的一个比较不错的时机。但是与此同时，购买房产也应该量力而行，如果将自己所有的存款都用来付利息不留任何钱的话，也是非常危险的一件事。最近大热的房产税也是遥遥无期，能否降低房价还未知，买房成本如此却不断增加，作为刚需，你是选择继续观望，还是抓紧买房？如果能力达不到买房的条件，那么买房还不如租房。