主题：公积金买房只是省钱？NO，还有这些你想不到的好处！
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发表于2018-05-11
公积金的好处很多
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发表于2018-05-11
现在还能用公积金贷款，不是商代了吗？
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发表于2018-05-11
公积金额度太低，不能混合贷的地方没什么用
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发表于2018-05-11
全款哥这屋来详谈选房，商贷的把你比亚迪挪走别挡道，公积金的你小黄车能不能好好放一边去？
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发表于2018-05-11
孝感教师首套住房，目前夫妻存缴7万，贷款额度是多少？能有五十万吗？
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发表于2018-05-12
买房可以提前提取的么，没有吧
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发表于2018-05-12
为何惠州市范围之内公积金都不让买房子呢
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发表于2018-05-12
公积金在现在的社会中有毛用，西安市从18年过年到现在房价上升了4000，百分之九十五的开发商不支持公积金贷款，剩下的百分之五是全款，而且买房还要摇号，就西安这垃圾城市至于吗？真的想问问政府，你们都不觉得脸红吗？公积金能行吗？
所谓的五险一金，五险就是养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险、生育保险，而一金就是指住房公积金。目前国家对住房公积金缴纳有明确规定，按照月工资的5％--12％的比例从个人工资中扣除，同时单位按照相同比例进行补助，没有一金也就意味着没有单位补的那部分资金，也就是你每个月少了一部分钱。
工作几年，买房的时候，选择住房公积金贷款（利率为3.25％），可以享受到低于银行商业贷款（利率为4.90％）的优惠。 可能有人说，这点”利差“，着实占不到什么便宜！ 小编认为，有这种想法的人，有点小看公积金贷款给予“利差”上的福利了。
“利差1”=银行商业贷款利率-住房公积金贷款利率=4.9％-3.25％=1.65％
也就是说买房贷款100万，选择住房公积金贷款（20年等额本息），支付的利息总额为36.12万。 买房贷款100万，选择银行商业贷款（20年等额本息），支付的利息总额为57.06万。 在复利和时间的共同作用下，1.65％的“小利差”造就了20.94万的利息总额差距。 公积金买房不仅仅只是省钱，还有很多好处。
1.公积金归缴存者个人所有
住房公积金属于缴存者个人财产，并且有些城市已婚人士申请公积金贷款买房，额度比个人申请要高一些。公积金账户里的资金可以作为夫妻共同财产进行支取。
2.资金可翻倍
缴存者按照本人缴存基数的5％-20％缴存，所在公司也按照相同比例缴存，账户内资金可以翻一倍。
3.享受免税
根据《住房公积金管理条例》、《建设部、财政部、中国人民银行关于住房公积金管理若干具体问题的指导意见》（建金管[2005]5号）等规定，企业为员工缴纳住房公积金可以作为企业所得税的抵减项目。同时企业和个人实际缴纳的公积金不计入个人当期的工资、薪金收入，免于征收个人所得税，也就是说对于员工，税前工资扣除掉社保公积金后，才作为计税基数进行扣税。
4.可提前提取
员工购买、建造、翻建、大修具有自主产权的自住住房、或患有重大疾病造成生活困难、或享受城镇低生活保障待遇等情况，均可凭相关合法有效证明材料，提前提取住房公积金。可以说公积金的用途远不止贷款买房。
5.提前还贷不收违约金
借款人自住房公积金贷款放款之日起满一年，可申请办理提前归还住房公积金个人贷款本息，借款人归还部分住房公积金贷款本息，每次还款金额应不低于6个月的住房公积金贷款本息额。公积金贷款提前还贷没有手续费或违约金。
来源：金融界理财频道