1.“紧邻”二字猫腻多
如果你去售楼部咨询，置业顾问肯定会和你提及楼盘周边的交通和配套情况，这时候你就会听到很多天花乱坠的形容词，诸如“紧邻千亩湿地公园”、“三大商业圈交汇的核心地带”、“与公交枢纽一步之遥”云云……开发商习惯用这种抓人眼球的话吸引购房者，但面对如此宣传，我们千万别想当然以为捡了便宜，“紧邻”这个词猫腻可大了。走两步路的距离叫“紧邻”乘一站地铁也可以叫“紧邻”，开发商的标准和购房者的肯定不同，这中间就是几百米到几公里的差距，你能接受吗？因此，最好的办法就是在看房的过程中针对位置和距离问题向置业顾问明确发问，让他们给出准确数字，如果你所在的城市不大、你也正好有空闲时间，不如亲自实地考察。
2.问清配套何时建成
现在楼盘的开发都会配有一定比例的商业项目，很多购房者会把它当做投资的一个增值点。所以这里要顺着上一条话题来说，开发商通过配套给我们挖的“坑”除了距离还有建成时间。首先，任何商业项目从建设到成熟都需要有一个过程。这点小编深有体会，当初在临近商业区的某楼盘买房就是看中了沙盘上规划的一片购物中心和小学，结果现在全家住进去三年多了，这些配套连影子都没看见，生活太不方便了。建议大家一定要问清楼盘的配套商业、教育、医疗是否已经开放，何时动工、何时能够建成，做到心中有数，才不至于影响今后的生活。
3.样板间可信吗
去楼盘看房少不了参观样板间，很多购房者都期待通过样板间对平面的户型图产生更直观的认识，但大家别忽略一些问题：精装房样板间里的装修标准和实际收房标准一样吗？样板间所呈现出的房间面积、比例是否与实际房屋一致？门窗以及相关配套设施有没有刻意缩小尺寸？提醒大家，尽管样板间可以作为购房者选房的参考，但绝不能够完全迷信，如果有条件的话要看看楼盘建设中的实景。
4.提问题越详细越好
售楼部的看房咨询看似简单，但实际上会涉及方方面面的问题。一般情况下，置业顾问会主动向购房者提供楼盘位置、整体规划、开发商品牌、是否五证齐全、期房还是现房、何时能入住以及房价、首付、房型结构、公摊、周边配套、交通等相关的基本信息。有些购房者听到这里就此打住了，其实这些还远远不够，大家应该顺着置业顾问的介绍继续提问，例如：配套的时间开放时间、供暖方式、到地铁公交车站的实际距离、楼盘容积率绿化率等等。尤其现在实行一房一价，开发商提供的均价仅能做个参考，此时购房者应该根据自己看中的楼层、户型详细提问，避免以后因为信息不对等产生纠纷。
来源：头条
1.“紧邻”二字猫腻多
如果你去售楼部咨询，置业顾问肯定会和你提及楼盘周边的交通和配套情况，这时候你就会听到很多天花乱坠的形容词，诸如“紧邻千亩湿地公园”、“三大商业圈交汇的核心地带”、“与公交枢纽一步之遥”云云……开发商习惯用这种抓人眼球的话吸引购房者，但面对如此宣传，我们千万别想当然以为捡了便宜，“紧邻”这个词猫腻可大了。走两步路的距离叫“紧邻”乘一站地铁也可以叫“紧邻”，开发商的标准和购房者的肯定不同，这中间就是几百米到几公里的差距，你能接受吗？因此，最好的办法就是在看房的过程中针对位置和距离问题向置业顾问明确发问，让他们给出准确数字，如果你所在的城市不大、你也正好有空闲时间，不如亲自实地考察。
2.问清配套何时建成
现在楼盘的开发都会配有一定比例的商业项目，很多购房者会把它当做投资的一个增值点。所以这里要顺着上一条话题来说，开发商通过配套给我们挖的“坑”除了距离还有建成时间。首先，任何商业项目从建设到成熟都需要有一个过程。这点小编深有体会，当初在临近商业区的某楼盘买房就是看中了沙盘上规划的一片购物中心和小学，结果现在全家住进去三年多了，这些配套连影子都没看见，生活太不方便了。建议大家一定要问清楼盘的配套商业、教育、医疗是否已经开放，何时动工、何时能够建成，做到心中有数，才不至于影响今后的生活。
3.样板间可信吗
去楼盘看房少不了参观样板间，很多购房者都期待通过样板间对平面的户型图产生更直观的认识，但大家别忽略一些问题：精装房样板间里的装修标准和实际收房标准一样吗？样板间所呈现出的房间面积、比例是否与实际房屋一致？门窗以及相关配套设施有没有刻意缩小尺寸？提醒大家，尽管样板间可以作为购房者选房的参考，但绝不能够完全迷信，如果有条件的话要看看楼盘建设中的实景。
4.提问题越详细越好
售楼部的看房咨询看似简单，但实际上会涉及方方面面的问题。一般情况下，置业顾问会主动向购房者提供楼盘位置、整体规划、开发商品牌、是否五证齐全、期房还是现房、何时能入住以及房价、首付、房型结构、公摊、周边配套、交通等相关的基本信息。有些购房者听到这里就此打住了，其实这些还远远不够，大家应该顺着置业顾问的介绍继续提问，例如：配套的时间开放时间、供暖方式、到地铁公交车站的实际距离、楼盘容积率绿化率等等。尤其现在实行一房一价，开发商提供的均价仅能做个参考，此时购房者应该根据自己看中的楼层、户型详细提问，避免以后因为信息不对等产生纠纷。
来源：头条