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主题:高门槛“抽奖买房”模式正风靡,楼市热度因何重现?

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新文化技术2018

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发表于2018-05-30 15:57:14 |只看该作者
楼主

最近房地产市场最火爆的新闻显然是,摇号抢房!


目前,全国"抽奖买房"模式在房地产市场正愈演愈烈。近期,一则深圳楼盘摇号先交500万元诚意金的消息,让人大开眼界。不仅如此,在该房地产销售方案中,除了诚意金外,还有选房时间不得超过2分钟,过时视为放弃等明文规定,更让人瞠目结舌。


作为一个刚需的大好青年,最糟心的不是一线城市500万新闻(毕竟一线城市巅峰一直是望尘莫及的),而是二三线城市接二连三的打击.....


除了北上广深这些一线城市,南京、长沙、成都、武汉、杭州、西安等二线省会城市也在相继上演着抢房大战。成都7万人抢1000套房子;杭州一位女性购房者在排队获取摇号资格的过程中,由于体力不支,晕倒在排队现场;"银行加班到凌晨""队伍长达一公里"等等类似新闻轮番刺激着购房者的神经。


房子已经不是住的,也不是炒的,而是已经变成了"抢"的和"摇"的了?是什么导致了如此场面?原因很简单,由于限价导致的价格落差,新楼盘与旧楼盘之间存在价格倒挂。在部分实行限购政策的城市,新旧房价差单平可达万元。这意味着,即使排队再辛苦,但是摇号买上一套房子就可能一下子挣上一百万。


这不是在抢房,这可是在抢钱!天上掉馅饼的买卖,自然会拼了命去参与。此外,对房价上涨仍有预期,也是"抢房大战"的主要原因之一。近期"抢人"城市以及丹东、粤港澳大湾区、海南等地因政策预期带来房价上涨预期,进而也引发了包括刚需和投资者、投机者在内的各类人士"抢房"。


楼市热度因何重现?


历经一年多调控,房价调控政策实施区域越来越广、执行力度越来越强,可为何楼市过热现象不仅没有得到扭转,反而愈演愈烈呢?个人认为,真正原因跟当下的一系列问题有一定关系。


1、不是刚需的也提前充当了刚需。本来一些人暂时并没有迫切的需求,但是政策会让他们提前购房,因为限购了,好不容易有个资格还不碰碰运气?大家一哄而上,房价自然会推动起来。

2、限售政策一定程度上造成供给短缺。因为限售政策也会让一些新购住房的不能上市交易,从而导致市场的供给不足。

3、开发商捂盘惜售改为放慢开发节奏。由于开发商不允许捂盘惜售,也不允许囤地开发,许多开发商故意放慢节奏,挖个坑糊弄下上边,这样一来也减少了市场供给。

4、抢人大战着实成了抢房大战。近期,部分二三线城市展开"抢人才"大战,从政策上看,就好像是放松了原来的调控,但引进的所谓人才也基本都是对住房有需求的人,加上炒房客夹杂其中,势必对推动房价上涨有重要作用。


面对如今的房价,很多人只能表示更是可望不可及了。对于大多数年轻人而言,买房的钱是靠着父母辛辛苦苦大半辈子的积蓄凑个首付,然背负着几十年的贷款继续为房子"打工"。还有甚至是首付也是望尘莫及。


对此,只能感叹房地产真的是一个不可思议的行业,有人因为提前进场、擅用杠杆已斩获几套甚至十几套住房,身价早已过千万、过亿;而有人因为穷其一生而购买不起一套房而百转千愁。没买房的人盼着房价下跌,买了房子的人又盼着房价上涨,所以有很多人痛恨高房价,也有很多人热爱高房价,究其根本原因高房价成了他们或人生幸福路上的绊脚石,或财富增值的工具,不得不感慨中国房价是如此魔幻现实。



来源:看财经




本帖 新文化技术2018 于2018-05-30 16:21:18 编辑过,共被编辑过3次
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陆先生的账号

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发表于2018-05-30 18:06:27 |只看该作者
沙发

真奇葩阿



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开在百慕大的白牡丹

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发表于2018-05-30 18:06:46 |只看该作者
板凳

感觉怎么控制都控制不住了



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小肯哥

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发表于2018-05-30 18:07:08 |只看该作者
4楼
新文化技术2018,您好!您所发的帖子“高门槛“抽奖买房”模式正风靡,楼市热度因何重现?”已被设置为精华帖,请再接再厉多发好帖。

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金天昊56

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发表于2018-05-30 18:18:07 |只看该作者
5楼

抢一抢,摇一摇!效果更好



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专业味道

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发表于2018-05-30 18:18:42 |只看该作者
6楼

最近的确很奇怪!政策限制了之后的确催生了这种畸形~



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苹果自动化

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来自于房天下手机客户端 发表于2018-05-31 09:05:58 |只看该作者
7楼
人人

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王哈利

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来自于房天下手机客户端 发表于2018-06-06 12:57:22 |只看该作者
8楼
西安摇号房也是高啊!

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xyyxn7918

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发表于2018-06-12 10:06:02 |只看该作者
9楼

摇号买房,也不一定人人都买的起,



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主题:高门槛“抽奖买房”模式正风靡,楼市热度因何重现?

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