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主题:2018房价还能否降温?楼市三大信号告诉你答案!

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雷蒂娅sisi

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发表于2018-06-13 11:16:54 |只看该作者
楼主


2018房价还能否降温?楼市三大信号告诉你答案!


现在的楼市越来越让人看不懂了,今年全国各地加起来,楼市调控政策高达160次,可以看出政府对打击炒房客的态度坚决,但是在这样密集的调控政策下,楼市反而越演越烈,从近期媒体经常报道某个地方又出现万人抢房、许多人在参与摇号买房就可知道,像近期长沙市就出现一名出生于2006年的12岁购房申请人和一名出生于1933年的85岁购房申请人,现在的楼市还男女老少都通吃了一遍。


密集的调控政策,反而像刺激了楼市,让许多人参与买房队伍中,这就让人怀疑调控政策真的有效吗?从北京、深圳这两大城市近期的房价、房屋成交量来看,调控政策还是有效的,不但遏制房价的上涨,还使房价有所回落,至于部分二线城市出现房价上涨情况,更多的是因为人才引进,暂时刺激了楼市,现在随着调控政策,房价也在慢慢降温了,反而三四线城市因为宽松的调控政策,使炒房客炒到房价相继破万。那么下半年房价是否会降温?还是先看看楼市释放的三大信号!


1、房地产市场进入两极分化

现在的一二线城市和三四线城市的楼市可以说分化严重,这几年调控重心都放在一二线城市,所以现在一二线城市的房价才能稳定下来,而不像三四线城市的房价直线上涨,前面也说了部分热门城市之所以房价也在上涨,是由于人才引进,导致本地人口数量突然大增,而市场上的房源又不充足,才造成抢房事件,在住建部的约谈下,这些城市负责人也积极回应了国家,相继出台调控政策使房价回归稳定了,那么现在一二线城市房价控制的差不多了,而三四线棚改和去库存完成的也差不多了,下半年的调控重心便会往三四线城市转移。


2、楼市调控不放松不动摇

国家现在一直在强调房住不炒,要让房子回归居住属性,所以炒房客以为调控政策不会持续下去,熬过一段时间就会放松的想法可以结束了,从近期住建部发布的《关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》就可以看出,调控政策只会越来越严,也将持续很长的时间,看架势持续几年还是很大可能的,毕竟住建部说过调控力度不会放松,调控目标不会动摇,但刚需们如果想因调控政策而低价买房就不现实了。


3、未来买房不是唯一出路

为什么上面说地价买房不现实呢?因为调控的目的是为了稳定房价,不能让房价大起大落,所以想低价买房不现实,而且从国家大力发展租赁市场就应该知道,未来买得起就买房,买不起的就租房,如果低价都可以买房,那还大力发展租赁市场干嘛?不是多此一举嘛。那么,为什么说买房不是唯一出路呢,大家不想租房不就是因为租房不稳定和子女教育问题,所以国家发展租赁市场、长租公寓,不就是解决了租房不稳定和子女教育问题,所以未来买房不是唯一出路了。


那么下半年是否会降温呢,看完楼市这三大信号,相信大家心中都有了答案。在我看来,楼市的未来房价对于普通人来说仍然是高的,但不同的是不会像以前一样疯涨,那么对于大家买房就多了一丝希望,而且租赁市场如果未来完全解决好子女入学问题,相信还是很多人能接受租房的,所以未来楼市会怎样,就要看政府政策了!


来源:吉屋网




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璇儿要努力

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发表于2018-06-13 11:18:00 |只看该作者
沙发

现在楼市真是抢房摇号真是太疯狂了。



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葬爱花旦

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发表于2018-06-13 11:18:33 |只看该作者
板凳

我咋觉得越来越火爆呢?



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市长们的好市民

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发表于2018-06-13 11:19:07 |只看该作者
4楼

国家还会控制的,我相信



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内存条少女

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发表于2018-06-13 11:19:34 |只看该作者
5楼

吃瓜群众随便路过了……



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小肯哥

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发表于2018-06-13 11:23:26 |只看该作者
6楼
雷蒂娅sisi,您好!您所发的帖子“2018房价还能否降温?楼市三大信号告诉你答案!”已被设置为精华帖,请再接再厉多发好帖。

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fang1309308930

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来自于房天下手机客户端 发表于2018-06-15 09:53:02 |只看该作者
7楼
你好;

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主题:2018房价还能否降温?楼市三大信号告诉你答案!

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